Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Hub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 83646 Wackersberg Hub, einer malerischen Gemeinde im bayerischen Voralpenland, ist es entscheidend, den regionalen Immobilienmarkt zu kennen. In dieser idyllischen Umgebung sind Nachfrage und Preise stark von der attraktiven Landschaft und der Nähe zu Erholungsgebieten beeinflusst. Der lokale Markt zeichnet sich durch eine stabile Wertentwicklung aus, was sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Immobilienverkauf in Wackersberg Hub beleuchtet, von der aktuellen Marktsituation bis hin zu wertsteigernden Faktoren. Dabei erhalten Sie wertvolle Tipps und Strategien, um Ihren Verkauf erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Hub
Das Verkaufen eines Hauses in 83646 Wackersberg Hub erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region am Fuße der bayerischen Alpen finden sich verschiedene Haustypen, die den klassischen bayerischen Baustil widerspiegeln, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser. Die Immobilienpreise in Wackersberg Hub variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. In der Regel können höhere Preise für gut erhaltene, traditionell gebaute Häuser und moderne Neubauten in attraktiver Lage erzielt werden. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist aufgrund der idyllischen Landschaft und der Nähe zu Tölz und München relativ hoch, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Hub
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Hub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 952800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1270400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1905600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Hub
Der Wohnungsmarkt in 83646 Wackersberg Hub zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine begrenzte Anzahl an verfügbaren Immobilien aus, was zu einem dynamischen und wettbewerbsintensiven Markt führt. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die eine Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und traditionellem bayrischen Charme bieten. Immobilien mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur sind besonders attraktiv für Käufer. Auch die Nähe zu Erholungsgebieten und eine gute Verkehrsanbindung spielen eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung. Das Angebot reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen Familienwohnungen, wobei Objekte in ruhigen, gut angebundenen Lagen besonders schnell neue Besitzer finden.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Hub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 4446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Hub
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83646 Wackersberg Hub ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge dieser idyllischen, ländlichen Region entdecken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. Neue Bauprojekte sind zwar vorhanden, doch aufgrund der demografischen Entwicklungen und des natürlichen Landschaftsschutzes wird nur moderat gebaut. Dies spiegelt einen Trend wider, der vielerorts in ländlichen Gebieten Bayerns zu beobachten ist: hohe Nachfrage trifft auf begrenztes Angebot, was den Markt für Grundstücke besonders dynamisch gestaltet.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Hub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 497 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 248500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 447300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 994000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Hub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Hub
Wackersberg Hub mit der Postleitzahl 83646 liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Voralpenlandschaft. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, die eine perfekte Balance zwischen Naturnähe und erreichbarer Infrastruktur bietet. Die Region ist geprägt von weiten Wiesen, dichten Wäldern und den beeindruckenden Ausläufern der Alpen, was Wackersberg Hub zu einem idealen Wohn- und Erholungsort macht. Die Nähe zur Stadt Bad Tölz, nur rund 5 Kilometer entfernt, ermöglicht Bewohnern schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während sie dennoch den Charme und die Ruhe eines ländlichen Dorfes genießen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Wackersberg Hub liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind und zusätzliche Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten bieten. Neben Bad Tölz zählen auch die Gemeinden Lenggries, Gaißach und Königsdorf zu den näher gelegenen Ortschaften. Die Verkehrsanbindung ist für einen so ländlichen Raum durchaus gut. Über die Bundesstraße B472 sowie die nahegelegene Autobahn A8 sind größere Städte wie München schnell zu erreichen. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung nach Bad Tölz, von wo aus weitere regionale und überregionale Ziele komfortabel angesteuert werden können. Diese Kombination aus landschaftlichem Reiz und praktischer Erreichbarkeit macht Wackersberg Hub zu einem attraktiven Ort zum Leben.
Aktuell leben in Hub 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Hub
Wackersberg Hub in der Region 83646 bietet eine einzigartige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei die zahlreichen Wanderwege und Fahrradstrecken optimal ausgeschildert sind. Besonders beliebt sind Spaziergänge entlang der Isar, die Entspannung und Naturerlebnisse zugleich versprechen. Für Erholung pur sorgen die ortsansässigen Wellnesshotels und Thermalbäder, die mit vielfältigen Angeboten zur Entspannung und Regeneration locken. Außerdem gibt es in Wackersberg Hub charmante Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bauernmärkte mit regionalen Produkten, handwerkliche Läden sowie kleine Boutiquen, die zum gemütlichen Stöbern und Kaufen einladen.
In der Region rund um Wackersberg Hub bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsoptionen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Tegernsee ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturliebhaber, während die umliegenden Berge, wie der Brauneck, ideale Bedingungen für Wintersport und Klettertouren bieten. Für kulturell Interessierte bieten Museen und historischen Stätten in den nahen Städten Bad Tölz und Lenggries faszinierende Einblicke in die regionale Geschichte. Was die Einkäufe betrifft, bieten die Wochenmärkte in Bad Tölz regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger. Größere Shoppingmöglichkeiten gibt es in der Umgebung ebenfalls, insbesondere mit einer Vielzahl von Geschäften im Tölzer Gewerbegebiet oder entlang der historischen Marktstraße, wo traditionelle bayerische Handwerkskunst und moderne Ladengeschäfte aufeinandertreffen. Die Kombination aus vielfältigem Freizeitangebot und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem wertvollen Lebensraum und einem interessanten Ziel für Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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