Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Sonnershof
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Das idyllische Wackersberg Sonnershof, malerisch im bayerischen Voralpenland gelegen, bietet ein attraktives Umfeld für Immobilienbesitzer und potenzielle Käufer gleichermaßen. Mit seiner ruhigen Lage und dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Bad Tölz und München, erfreut sich der Immobilienmarkt in dieser Region stetig wachsender Beliebtheit. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, bieten sich daher vielversprechende Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Verkaufsprozesses in 83646 Wackersberg Sonnershof beleuchtet und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Sonnershof
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Sonnershof
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Sonnershof
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Sonnershof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Sonnershof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Sonnershof
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Sonnershof
Beim Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 83646 Wackersberg Sonnershof bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser ländlichen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die durch ihren traditionellen, bayerischen Stil bestechen. Hier finden sich sowohl moderne Neubauten als auch charmante, ältere Anwesen, die sich durch großflächige Gärten und großzügige Grundstücke auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie. Während gut gepflegte und modernisierte Häuser einen höheren Preis erzielen können, sind auch sanierungsbedürftige Objekte zu etwas günstigeren Konditionen erhältlich. Die Nachfrage nach Immobilien in Wackersberg Sonnershof ist stetig hoch, da die Region durch ihre naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu größeren Städten wie Bad Tölz und München überzeugt.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Sonnershof
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Sonnershof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1176000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1764000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wackersberg Sonnershof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Sonnershof
In der idyllischen Gemeinde Wackersberg Sonnershof, gelegen im Postleitzahlengebiet 83646, zeigt sich der Wohnungsmarkt dynamisch und durch eine hohe Nachfrage geprägt. Die malerische Landschaft und die Nähe zu den bayerischen Alpen machen die Region besonders attraktiv für all jene, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden leben möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit alpinem Charme, die hochwertige Ausstattungsmerkmale und einen guten energetischen Standard aufweisen. Auch Objekte mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen unverbaubaren Blick auf das Bergpanorama ermöglichen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und naturverbundene Paare achten zudem auf eine gute Anbindung an Naherholungsgebiete sowie auf eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Angesichts der steigenden Nachfrage lohnt es sich, den Verkauf einer Wohnung in der Region wohlüberlegt anzugehen und gegebenenfalls einen Experten für Immobilien zu Rate zu ziehen, um den besten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Sonnershof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 6142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 921300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Sonnershof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83646 Wackersberg Sonnershof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die Lebensqualität in dieser Region schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann allerdings nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt halten, was die Preise nach oben treibt. Zudem steht nur eine begrenzte Fläche zur Verfügung, da die Region von malerischen Landschaften und Naturschutzgebieten geprägt ist. Dennoch wird in der Region kontinuierlich und behutsam gebaut, wobei darauf geachtet wird, das natürliche Umfeld zu bewahren und nachhaltige Bauprojekte umzusetzen. Dies führt dazu, dass neue Grundstücksangebote oft schnell vergriffen sind, sodass potenzielle Käufer schnell handeln müssen.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Sonnershof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 1039 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 519500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 935100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2078000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Sonnershof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Sonnershof
Der Ortsteil Sonnershof liegt in der Gemeinde Wackersberg im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Voralpenlandes, bietet Sonnershof eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Region ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die ein authentisches bayerisches Lebensgefühl vermitteln. Aufgrund der malerischen Lage eignet sich Sonnershof besonders für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne dabei auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu wollen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wackersberg Sonnershof liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte. Dazu zählen Bad Tölz, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und mit seiner historischen Altstadt sowie dem berühmten Kurpark punktet. Auch Lenggries, bekannt als Tor zum Karwendel, ist in kürzester Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage relativ gut. Über die Bundesstraße 472 und die nahegelegene A8 lassen sich München und andere größere Städte bequem erreichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Wackersberg mit den umliegenden Ortschaften und dem Bahnhof in Bad Tölz verbinden, von wo aus weitere Zugverbindungen zur Verfügung stehen.
Aktuell leben in Sonnershof 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Sonnershof
Der kleine Ortsteil Sonnershof in der Gemeinde Wackersberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die zahlreichen Wanderwege jedes naturverbundenen Herzens höher schlagen lassen. Für die sportlich Aktiven gibt es neben Radfahrmöglichkeiten auch Nordic-Walking-Strecken, die genutzt werden können, um die umliegende Natur zu entdecken. Nach einem erlebnisreichen Tag in der Natur können sich die Gäste in den gemütlichen Gasthöfen und Biergärten stärken und die bayerische Kulinarik genießen.
In der Region rund um Wackersberg bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Stallauer Weiher lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein, während im Winter die Loipen der Jachenau für Langläufer ideale Bedingungen bieten. Für kulturell Interessierte empfiehlt sich ein Besuch im Kurort Bad Tölz, der nur wenige Kilometer entfernt ist und neben malerischen Altstadtgassen auch Museen und historische Bauwerke bereithält. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, findet im nahe liegenden Bad Tölz sowohl kleine Boutiquen als auch größere Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. So kommen Genuss, Erlebnis und Erholung in und um Wackersberg-Sonnershof gleichermaßen auf ihre Kosten.
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