Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Bibermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 83646 Wackersberg Bibermühle bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Die malerische Region befindet sich im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und zieht durch ihre idyllische Lage sowie die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten zahlreiche Interessenten an. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend verzeichnet eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund des hohen Lebensstandards und der guten Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wackersberg Bibermühle beleuchtet, darunter marktrelevante Faktoren, Vorbereitungen für den Verkauf und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Bibermühle
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Bibermühle
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Bibermühle
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Bibermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Bibermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Bibermühle
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Bibermühle
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Wackersberg Bibermühle, mit der Postleitzahl 83646, erfordert ein Verständnis für die regionalen Immobilienmarktbedingungen und die verschiedenen Haustypen, die dort gebaut werden. In der Region sind vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Reihenhäuser vorzufinden, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Auch Doppelhaushälften, die sowohl Familien als auch Paare ansprechen, sind keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Wackersberg Bibermühle variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei die allgemeine Preistendenz der Region im oberen Segment liegt. Potenzielle Verkäufer sollten den Wert ihrer Immobilie sorgfältig ermitteln lassen, um einen fairen Verkaufspreis festzulegen, der den aktuellen Marktsituationen entspricht.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Bibermühle
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Bibermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1211000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1816500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Bibermühle
Der Verkauf einer Wohnung in der malerischen Region von 83646 Wackersberg Bibermühle bietet eine attraktive Gelegenheit für Immobilienbesitzer. Der Wohnungsmarkt hier ist geprägt von einer Mischung aus Nachfrage nach modernen Apartments und charmanten, traditionellen Häusern, die die bayerische Bauweise verkörpern. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem freien Blick auf die Berge sowie solche in der Nähe von Naherholungsgebieten und Wanderwegen. Dazu zählen sowohl gut renovierte Altbauwohnungen als auch Neubauten mit modernen Ausstattungen, die Energiesparstandards erfüllen. Die Nachfrage ist anhaltend hoch, da die Region dank ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an die größeren Städte im Umland weiterhin als äußerst lebenswert gilt. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, kann also auf großes Interesse und eine Vielzahl potenzieller Käufer hoffen.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Bibermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 5738 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Bibermühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 83646 Wackersberg Bibermühle gestaltet sich aktuell vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region Bayerns stetig zunimmt. Insbesondere ist das Interesse von Menschen groß, die städtischem Trubel entfliehen und die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten. Das Angebot an Grundstücken in Wackersberg Bibermühle ist jedoch begrenzt, was den Wert und die Attraktivität der verfügbaren Flächen erhöht. Gleichzeitig wird in der Region nur moderat gebaut, um den charakteristischen ländlichen Charme zu bewahren und die Natur zu schützen. Daher trifft man in Wackersberg Bibermühle auf eine ausgewogene Mischung aus traditionellen Bauernhäusern und moderneren Neubauten, die harmonisch in die Landschaft integriert sind.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Bibermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 625 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 312500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 562500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Bibermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Bibermühle
83646 Wackersberg Bibermühle befindet sich malerisch eingebettet in die hügelige Voralpenlandschaft Oberbayerns. Der Ortsteil liegt in unmittelbarer Nähe zu Bad Tölz, einer bekannten Kurstadt, die sowohl kulturelle als auch gesundheitliche Angebote bereithält. Die Region ist geprägt von satten Wiesen, dichten Wäldern und einer Vielzahl an Wanderwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Der Fluss Isar, der sich in der Nähe erstreckt, bietet zusätzliches Erholungspotenzial und ist ein beliebtes Ziel für Kanufahrer. Die harmonische Kombination aus Natur und Ruhe macht Wackersberg Bibermühle zu einem idealen Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Die Verkehrsanbindung von 83646 Wackersberg Bibermühle ist gut ausgebaut und bietet eine Vielzahl von Anschlussmöglichkeiten. Bad Tölz, mit nur wenigen Kilometern Entfernung zum Ort, dient als zentraler Verkehrsknotenpunkt. Von hier aus bestehen regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen Richtung München und Lenggries, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Die Bundesstraße B472 führt direkt durch Bad Tölz und verbindet Wackersberg Bibermühle mit weiteren umliegenden Städten wie Geretsried und Wolfratshausen. Auch die Autobahn A8 ist in etwa 30 Minuten zu erreichen und stellt eine schnelle Verbindung nach München oder Salzburg dar. So ist trotz der ruhigen und naturnahen Lage eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet.
Aktuell leben in Bibermühle 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Bibermühle
Im malerischen 83646 Wackersberg Bibermühle gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die reizvolle Natur der Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die frische Luft und die traumhaften Landschaften genießen kann. Für diejenigen, die lieber entspannen möchten, bieten sich die gemütlichen Gasthöfe und Cafés an, wo man regionale Spezialitäten probieren kann. Wer sich nach sportlicher Aktivität sehnt, kann sich in den nahegelegenen Sportanlagen und Fitnessstudios austoben. Zudem gibt es idyllische Plätze zum Picknicken und zahlreiche Gelegenheiten für Aktivitäten wie Angeln oder Bootfahren an den nahegelegenen Gewässern.
In der Region gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken. Der Wochenmarkt in Tölz bietet frische Produkte direkt vom Erzeuger an, während in den verschiedenen Boutiquen und Geschäften der umliegenden Städte einzigartige Handwerksprodukte und modische Accessoires erhältlich sind. Supermärkte und Fachgeschäfte sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Ein Beispiel ist das Einkaufszentrum in Bad Tölz, das mit einer Vielzahl von Geschäften und einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot aufwartet. Hier findet jeder etwas Passendes und kann gleichzeitig einen entspannten Einkaufsbummel genießen.
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