Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Rothmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Wackersberg Rothmühle, gelegen in der idyllischen Region 83646, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend besticht durch ihren charmanten Charakter und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt stabil, während das Angebot an attraktiven Objekten limitiert ist, was zu soliden Immobilienwerten führt.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Wackersberg Rothmühle nähergebracht, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Von regionalen Preistrends bis hin zu potenziellen Käuferschichten – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Rothmühle
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Rothmühle
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Rothmühle
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Rothmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Rothmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Rothmühle
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Rothmühle
Beim Verkaufen eines Hauses in 83646 Wackersberg Rothmühle ist es nützlich zu wissen, welche Haustypen in der Region vorherrschen und welche Preiskategorien zu erwarten sind. In der idyllischen bayerischen Gemeinde sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet, oftmals mit traditionellen Elementen und großzügigen Grundstücken. Modernere Bauweisen mit energieeffizienten Materialien und fortschrittlicher Technik sind ebenfalls zunehmend vertreten. Die Preise für Häuser in Wackersberg Rothmühle variieren stark je nach Alter, Größe und Ausstattung der Immobilie. Es lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage aufgrund der reizvollen Lage im bayerischen Voralpenland und der Nähe zu Bad Tölz tendenziell hoch ist, was sich in den Preisvorstellungen widerspiegelt. Wer in dieser Region sein Haus verkaufen möchte, kann daher auf ein solides Interesse und eine positive Marktentwicklung hoffen.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Rothmühle
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Rothmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1029450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1372600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2058900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wackersberg Rothmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Rothmühle
Der Verkauf einer Wohnung in der idyllischen Region 83646 Wackersberg Rothmühle bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist geprägt von einer hohen Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zu den Alpen, die viele Naturliebhaber anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen direkten Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch Immobilien mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen sind sehr gefragt. Das Wohnumfeld profitiert von einer ruhigen Atmosphäre und dennoch guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Bad Tölz, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Der Markt zeigt eine stabile Wertentwicklung, weshalb sich ein Verkauf in dieser Region als lohnenswert erweisen kann.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Rothmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 5596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Rothmühle
In der idyllischen Gemeinde Wackersberg und speziell im Ortsteil Rothmühle, innerhalb der Postleitzahl 83646, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dieser Trend ist vor allem durch die attraktive Lage inmitten der Natur und die Nähe zu touristischen Attraktionen in Oberbayern bedingt. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Bauplätzen begrenzt, was zu einem starken Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Aufgrund der restriktiven Bauregelungen und des Wunsches der Gemeinde, das ländliche und naturnahe Erscheinungsbild zu bewahren, werden neue Bauprojekte nur in begrenztem Umfang genehmigt. So ist die Anzahl der Neubauten in der Region im Vergleich zu städtischen Gegenden relativ gering, was sich wiederum preissteigernd auf die verfügbaren Grundstücke auswirkt.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Rothmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 679 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 339500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 611100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Rothmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Rothmühle
Die Ortschaft Wackersberg Rothmühle befindet sich im bayerischen Oberland, eingebettet in die malerischen Ausläufer der bayerischen Alpen. Die idyllische Lage ermöglicht atemberaubende Ausblicke auf die umgebende Berglandschaft. Wackersberg Rothmühle liegt nur wenige Kilometer südlich von Bad Tölz, einem bekannten Kurort, und genießt dadurch eine ruhige aber gleichzeitig gut erreichbare Lage. Das Umland ist geprägt von hügeligem Terrain, gepflegten Feldern und dichten Wäldern, die sich hervorragend für Wanderungen und Ausflüge in die Natur eignen.
In unmittelbarer Umgebung von Wackersberg Rothmühle befinden sich die Städte und Gemeinden Bad Tölz, Lenggries und Königsdorf. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B472 und B13 gewährleistet, die einerseits eine schnelle Verbindung nach München und andererseits nach Garmisch-Partenkirchen bieten. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und die Regionalbahn in Bad Tölz, ergänzen die Anbindung und machen die Region auch ohne Auto gut erreichbar. So profitieren Bewohner und Besucher gleichermaßen von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und gleichzeitig einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Aktuell leben in Rothmühle 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Rothmühle
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Rothmühle bieten eine ideale Mischung aus naturnahen Aktivitäten und praktischem Einkaufen. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der oberbayerischen Landschaft, die perfekt ist für lange Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Entspannungssuchende finden in den nahen Wäldern und an malerischen Flussufern zahlreiche Rückzugsorte. Die lokale Infrastruktur umfasst zudem gemütliche Cafés und traditionelle Wirtshäuser, in denen man die bayerische Küche genießen kann. Für den täglichen Bedarf sowie für kleine Shoppingtouren gibt es in der nahen Umgebung verschiedene Lebensmittelgeschäfte und kleinere Boutiquen, die alles bieten, was man für ein entspanntes Leben auf dem Land benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeigen sich sehr vielfältig. Ein Beispiel ist der nahegelegene Blomberg, der mit seinen Wanderwegen und der Sommerrodelbahn zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch der Starnberger See ist nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten. Kulturinteressierte können die historischen Sehenswürdigkeiten in Bad Tölz erkunden, während sich Shoppingliebhaber über das Angebot in den Einkaufszentren und Feinkostläden der Region freuen. Für Erholung nach einem ereignisreichen Tag sorgen verschiedene Wellness-Einrichtungen und Thermen in der Umgebung, die perfekte Entspannung bieten. So vereint die Region alles, was man für ein ausgeglichenes Leben braucht: Natur, Kultur und moderne Annehmlichkeiten.
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