Immobilie verkaufen in 93494 Waffenbrunn Balbersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93494 Waffenbrunn Balbersdorf erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in der Oberpfalz verzeichnet in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, was sie zu einem attraktiven Standort für Verkäufer macht. Mit den historischen Wurzeln und der naturnahen Umgebung bietet Balbersdorf insbesondere Familien und Naturfreunden eine hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation des Objekts – hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Verkaufsprojekt erfolgreich umsetzen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93494 Waffenbrunn Balbersdorf
- Wohnung verkaufen in 93494 Waffenbrunn Balbersdorf
- Grundstück verkaufen in 93494 Waffenbrunn Balbersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 93494 Waffenbrunn Balbersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93494 Waffenbrunn Balbersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93494 Waffenbrunn Balbersdorf
Haus verkaufen in 93494 Waffenbrunn Balbersdorf
In der charmanten Region von 93494 Waffenbrunn Balbersdorf werden verschiedenste Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Die Architektur variiert vom traditionellen Baustil bis hin zu zeitgemäßen, energieeffizienten Neubauten. Viele Häuser in dieser Gegend bieten großzügige Grundstücksflächen und eine ruhige, naturnahe Umgebung, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Immobilienpreise in der Region reflektieren die hohe Lebensqualität und die Beliebtheit der Lage. Es gibt eine Bandbreite an Angeboten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Budgets der Käufer gerecht werden. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, weshalb potenzielle Verkäufer mit einer positiven Preisentwicklung rechnen können.
Hauspreise in 93494 Waffenbrunn Balbersdorf
Die Hauspreise in 93494 Waffenbrunn Balbersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2423 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waffenbrunn Balbersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93494 Waffenbrunn Balbersdorf
Der Wohnungsmarkt in 93494 Waffenbrunn Balbersdorf zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, besonders aufgrund der reizvollen ländlichen Lage und der Nähe zur Natur. Die Region ist bei Käufern beliebt, die Ruhe und Erholung suchen, aber auch eine Anbindung an größere Städte wie Cham schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick ins Grüne bieten. Altbauwohnungen mit historischem Charme und moderne Neubauten finden gleichermaßen ihre Käufer, wobei ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und eine einigermaßen zentrale Lage zusätzliche Pluspunkte darstellen.
Wohnungspreise in 93494 Waffenbrunn Balbersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93494 Waffenbrunn liegt bei 3140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93494 Waffenbrunn Balbersdorf
Im idyllischen Balbersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Waffenbrunn im Postleitzahlgebiet 93494, zeigt sich eine interessante Entwicklung auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region ist in den letzten Jahren moderat, aber stetig gewachsen, was auf die zunehmende Attraktivität von ruhigen Wohnlagen zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Naturliebhaber schätzen die reizvolle Landschaft und die vorhandene Infrastruktur, die ein angenehmes Leben fernab des Großstadtgetümmels ermöglicht. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer stabilen Preisentwicklung führt und Investitionen in Bauland attraktiv macht. Die Bautätigkeit in Balbersdorf ist im Vergleich zu urbanen Regionen überschaubar, aber es werden kontinuierlich neue Einfamilienhäuser und gelegentlich kleine Wohnanlagen errichtet, um der Nachfrage gerecht zu werden. Wer ein Grundstück verkaufen möchte, kann sich daher über ein solches Engagement und die Chancen auf ein gewinnbringendes Geschäft freuen.
Grundstückspreise in 93494 Waffenbrunn Balbersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93494 Waffenbrunn liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93494 Waffenbrunn Balbersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93494 Waffenbrunn Balbersdorf
Waffenbrunn Balbersdorf liegt im idyllischen bayerischen Landkreis Cham und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die malerische Gemeinde ist von üppigen Wäldern und sanften Hügeln umgeben, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. Dank der gut ausgebauten Straßenanbindungen sind sowohl die Kreisstadt Cham als auch die umliegenden größeren Städte wie Regensburg und Straubing bequem erreichbar. Die Bundesstraße B22 und die Nähe zur A93 ermöglichen eine reibungslose Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten und erleichtern den täglichen Pendelverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Waffenbrunn Balbersdorf befinden sich mehrere charmante Orte und Städte, die unterschiedliche Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben der nahegelegenen Kreisstadt Cham, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt, gehören auch die Ortschaften Waldmünchen, Furth im Wald und Bad Kötzting zu den gut erreichbaren Zielen. Diese Orte bieten alles von Einkaufsmöglichkeiten über ärztliche Versorgung bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung von Balbersdorf ist insgesamt sehr gut: Neben den erwähnten Bundesstraßen gibt es ausreichende öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen und einen nahegelegenen Bahnhof in Cham, der eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz gewährleistet.
Aktuell leben in Balbersdorf 2042 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93494 Waffenbrunn Balbersdorf
Im malerischen Balbersdorf, Teil der Gemeinde 93494 Waffenbrunn, finden Besucher und Einwohner gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur des Bayerischen Waldes genießen kann. Zudem gibt es in der Umgebung einige gut beschilderte Wanderwege und gemütliche Rastplätze, die zum Verweilen einladen. Familien freuen sich über nahegelegene Spielplätze und Naturerlebniswege, die sowohl Kindern als auch Erwachsenen spannende Einblicke in Flora und Fauna bieten. Wer sich nach einer entspannten Auszeit sehnt, kann die regionalen Wellness-Angebote in Anspruch nehmen, darunter Massagestudios und kleine Wellnesshotels.
Für Alltagsbesorgungen und kleinere Einkaufstouren stehen in der Umgebung von Balbersdorf verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Besuch im benachbarten Waffenbrunn bietet Zugang zu einigen wichtigen Einzelhandelsgeschäften wie Supermärkten, Bäckereien und Metzgereien, die regionale Spezialitäten und frische Produkte anbieten. Darüber hinaus finden sich in den umliegenden Städten, wie Cham, größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte. Hier können Shopping-Begeisterte nach Herzenslust einkaufen und auch kulinarische Köstlichkeiten in gemütlichen Cafés und Restaurants probieren. Neben den Einkaufsgelegenheiten gibt es auch regelmäßige Wochenmärkte, auf denen regionale Erzeuger ihre Waren anbieten und für ein lebendiges Marktgeschehen sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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