Immobilie verkaufen in 93494 Waffenbrunn Klessing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Waffenbrunn Klessing (Postleitzahl 93494) zeigt sich vielversprechend und stabil. Angesichts der anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen, ländlichen Region Bayerns lohnt sich ein genauer Blick auf die Verkaufschancen einer Immobilie. Besonders durch den Mix aus Ruhe, guter Infrastruktur und attraktiver Natur wird der Standort für viele Käufer immer interessanter.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Gründe und Vorteile beleuchtet, die Waffenbrunn Klessing zu einem attraktiven Standort für potenzielle Immobilienverkäufer machen. Entdecken Sie, warum jetzt der ideale Zeitpunkt ist, Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93494 Waffenbrunn Klessing
- Wohnung verkaufen in 93494 Waffenbrunn Klessing
- Grundstück verkaufen in 93494 Waffenbrunn Klessing
- Ihr Immobilienmakler in 93494 Waffenbrunn Klessing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93494 Waffenbrunn Klessing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93494 Waffenbrunn Klessing
Haus verkaufen in 93494 Waffenbrunn Klessing
In der malerischen Region 93494 Waffenbrunn Klessing werden verschiedene Haustypen gebaut, die sowohl traditionelle als auch moderne Architektur einbeziehen. Hier finden sich typische Einfamilienhäuser genauso wie geräumige Doppelhaushälften und exklusive Villen. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig von der Lage, Größe und dem Alter des Gebäudes. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren eine steigende Tendenz verzeichnen, was diese Region für Investoren und private Hauskäufer gleichermaßen attraktiv macht. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte tragen ebenfalls zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Waffenbrunn Klessing bei.
Hauspreise in 93494 Waffenbrunn Klessing
Die Hauspreise in 93494 Waffenbrunn Klessing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2524 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waffenbrunn Klessing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93494 Waffenbrunn Klessing
Eine Wohnung in 93494 Waffenbrunn Klessing zu verkaufen kann eine lohnende Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt sein. Waffenbrunn und speziell der Ortsteil Klessing punkten mit ihrer ruhigen und naturnahen Lage, die sowohl für Familien als auch für ältere Menschen attraktiv ist. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet, wobei Immobilien mittlerer Größe und solche mit Garten oder Balkon besonders gefragt sind. Potenzielle Käufer sind vor allem von gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und modernisierten Bädern und Küchen angezogen. Aufgrund der ländlichen Idylle und der dennoch guten Erreichbarkeit von größeren Städten hat sich Klessing zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Hier vereinen sich Tradition und Komfort, was sowohl Neubauten als auch renovierte Altbauten begehrt macht.
Wohnungspreise in 93494 Waffenbrunn Klessing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93494 Waffenbrunn liegt bei 3142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93494 Waffenbrunn Klessing
In der Region um 93494 Waffenbrunn Klessing ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig angestiegen. Die idyllische Lage und die attraktive Naturlandschaft ziehen viele potenzielle Käufer an, die ein ruhiges und naturnahes Leben bevorzugen. Auf der Angebotsseite ist jedoch zu beachten, dass es begrenzte verfügbare Grundstücke gibt, was die Preise entsprechend nach oben treiben kann. Bauaktivitäten sind in der Region moderat, wobei viele Neubauten vor allem Einfamilienhäuser umfassen. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Grundstücksmarkt hier durch ein gesundes Nachfrage-Angebot-Verhältnis geprägt ist, wobei die hohe Nachfrage oft das Angebot übersteigt und dies zu einem lebhaften Immobilienmarkt führt.
Grundstückspreise in 93494 Waffenbrunn Klessing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93494 Waffenbrunn liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93494 Waffenbrunn Klessing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93494 Waffenbrunn Klessing
Waffenbrunn Klessing liegt im Herzen der Oberpfalz in Bayern und zeichnet sich durch seine malerische, ländliche Umgebung aus. Das Dorf bietet ein idyllisches Wohnumfeld mit viel Natur und Ruhe. Die Region ist geprägt von Wäldern und Wiesen, die zum Wandern und Erholen einladen. Zudem sorgt die Höhenlage von etwa 400 Metern über dem Meeresspiegel für einen angenehmen, mitteleuropäischen Klimaeinfluss. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Besucher von Vorteil, da die Gemeinde gut an das regionale Straßennetz angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Waffenbrunn Klessing befinden sich mehrere Kleinstädte und Dörfer. Die nächstgelegenen Städte sind Cham, das etwa 10 Kilometer südlich liegt, und Roding, das rund 20 Kilometer westlich zu finden ist. Beide Städte bieten umfassende Versorgungseinrichtungen, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die kleinere Ortschaft Chammünster, nur wenige Kilometer entfernt, trägt zur regionalen Infrastruktur bei. Die Verkehrsanbindung an Waffenbrunn Klessing erfolgt hauptsächlich über Landstraßen; die Bundesstraße B85 bietet eine schnelle Verbindung sowohl nach Nordosten Richtung Furth im Wald als auch nach Südwesten Richtung Schwandorf. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wobei der nächstgelegene Bahnhof in Cham für Bahnreisende eine wichtige Schnittstelle darstellt. Autobahnanschlüsse sind von hier aus in Richtung Regensburg oder Bayreuth gut erreichbar, was die Gemeinde zusätzlich attraktiv macht.
Aktuell leben in Klessing 2042 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93494 Waffenbrunn Klessing
In der kleinen Gemeinde Waffenbrunn Klessing (93494) bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Umgebung lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein, die bei Besuchern und Einheimischen gleichermaßen beliebt sind. Verschiedene gut ausgeschilderte Wege führen durch die idyllische Landschaft, vorbei an grünen Wiesen und Wäldern, und ermöglichen eine Auszeit vom stressigen Alltag. Für die, die eher Entspannung suchen, bieten sich diverse Plätze zum Verweilen und Genießen der Natur an. Zudem gibt es in der Region traditionelle Märkte und lokale Geschäfte, die frische regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten.
In der Region finden sich zusätzlich größere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Eine kurze Autofahrt führt beispielsweise zum nahegelegenen Einkaufszentrum in Cham, wo diverse Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte eine breite Palette an Produkten anbieten. Abseits des Shopping-Trubels locken historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die einen tiefen Einblick in die Traditionen und Geschichte der Oberpfalz ermöglichen. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Vielfalt und laden zum Verweilen ein, sei es bei einem herzhaften bayerischen Gericht oder einer italienischen Spezialität. Die Kombination aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und verschiedenartigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Umgebung von Waffenbrunn Klessing zu einem attraktiven Ziel für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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