Immobilie verkaufen in 93449 Waldmünchen Häuslarn
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Der Verkauf einer Immobilie in 93449 Waldmünchen Häuslarn erfordert ein Verständnis der regionalen Markttrends und Immobilienpreise. Diese malerische Region, eingebettet in die Ruhe der Oberpfalz, zieht durch ihre landschaftliche Schönheit und Lebensqualität zahlreiche Interessenten an. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist beständig, und der Markt bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienverkaufs in Waldmünchen Häuslarn beleuchtet, um Verkäufern einen fundierten Überblick über aktuelle Marktbedingungen, Preisstrategien und effektive Verkaufsmaßnahmen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Häuslarn
- Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Häuslarn
- Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Häuslarn
- Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Häuslarn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Häuslarn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Häuslarn
Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Häuslarn
In 93449 Waldmünchen Häuslarn werden verschiedene Haustypen gebaut, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse erfüllen. Vom traditionellen Bauernhaus und Einfamilienhaus bis hin zu modernen Bungalows und Mehrfamilienhäusern findet man hier eine breite Palette an Immobilien. Die ländliche Lage und die idyllische Umgebung machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Immobilienpreise in Waldmünchen Häuslarn variieren je nach Haustyp, Baujahr und Zustand des Hauses, wobei die ländliche Prägung der Gegend im Allgemeinen ein günstigeres Preisniveau im Vergleich zu städtischen Gebieten bedeutet. Interessenten sollten sich darüber hinaus auf typische regionale Unterschiede in der Preisgestaltung einstellen, die von den spezifischen Eigenschaften der Grundstücke und der Nachfrage beeinflusst werden.
Hauspreise in 93449 Waldmünchen Häuslarn
Die Hauspreise in 93449 Waldmünchen Häuslarn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldmünchen Häuslarn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Häuslarn
Der Wohnungsmarkt in 93449 Waldmünchen Häuslarn weist eine stabile Nachfrage auf, wobei insbesondere kleinere Wohnungen sowie sanierte Altbauwohnungen stark nachgefragt sind. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage und die malerische Umgebung des Bayerischen Waldes, was besonders Familien und Naturliebhaber anzieht. Modernisierte Immobilien mit guter Infrastruktur in der Umgebung, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, sind besonders begehrt. Investoren erkennen zunehmend das Potenzial der Region, was den Markt zusätzlich belebt und die Konkurrenz unter Käufern verstärkt. Insgesamt herrscht ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, dennoch können gut gelegene und hochwertig ausgestattete Wohnungen schnell neue Eigentümer finden.
Wohnungspreise in 93449 Waldmünchen Häuslarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93449 Waldmünchen liegt bei 3142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Häuslarn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93449 Waldmünchen Häuslarn ist tendenziell steigend, insbesondere bei Familien und Einzelpersonen, die die ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Auch für Investoren gewinnt die Region zunehmend an Attraktivität, was zu einem Anstieg der Nachfrage führt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einem intensiven Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, wobei sich der Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte konzentriert. Dennoch bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu größeren Städten moderat, was den idyllischen Charakter von Waldmünchen Häuslarn bewahrt.
Grundstückspreise in 93449 Waldmünchen Häuslarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93449 Waldmünchen liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Häuslarn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Häuslarn
93449 Waldmünchen Häuslarn liegt malerisch in der Oberpfalz, nahe der tschechischen Grenze. Die umliegenden Wälder und Seen bieten eine idyllische Landschaft, die sowohl für Naturfreunde als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Die Bundesstraße B22 verläuft einige Kilometer entfernt und verbindet die Region mit größeren Verkehrsnetzen. Zudem sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in Waldmünchen und Cham gut erreichbar, sodass auch die Anbindung an den Regionalverkehr gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Häuslarn befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Zu den nächstgrößeren Städten zählen Cham, Furth im Wald und Rötz, die alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich über gut ausgebaute Landstraßen und die erwähnte Bundesstraße B22. Für den öffentlichen Verkehr gibt es Busverbindungen, die eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Städte und Orte sicherstellen. Damit ist Waldmünchen Häuslarn sowohl für Pendler als auch für Einwohner bestens erschlossen.
Aktuell leben in Häuslarn 6700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Häuslarn
Der idyllische Ort Häuslarn, der zur Gemeinde Waldmünchen im Landkreis Cham gehört, bietet eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahe gelegene Perlsee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende, die das klare Wasser und die malerischen Ufer genießen möchten. Auch Angler kommen hier auf ihre Kosten. Für kulturell Interessierte bietet Waldmünchen historische Sehenswürdigkeiten wie die Stadtpfarrkirche St. Stephan und das Stadtmuseum. In Waldmünchen selbst gibt es zudem zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
Ein weiteres Highlight ist der gut ausgestattete Nordic Walking Park, der mit seinen verschiedenen Strecken unterschiedliche Schwierigkeitsgrade bietet und somit sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet ist. Zusätzlich laden gemütliche Gasthäuser und Cafés in und um Häuslarn dazu ein, regionale Spezialitäten zu probieren und die herzliche bayerische Gastfreundschaft zu erleben. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Eldorado für Wintersportler, mit Möglichkeiten zum Skifahren, Langlaufen und Rodeln. Darüber hinaus finden regelmäßig traditionelle Feste und Märkte statt, die einen Einblick in das lokale Brauchtum bieten und das Gemeinschaftsgefühl stärken. Diese vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten machen Häuslarn und Waldmünchen zu einem attraktiven Ziel für Besucher und Einheimische gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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