Immobilie verkaufen in 93449 Waldmünchen Kühnried
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Das idyllische Dorf Kühnried, Teil der charmanten Stadt Waldmünchen im Landkreis Cham, begeistert durch seine malerische Landschaft und ruhige Lage. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist von einer steigenden Nachfrage geprägt, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens zu schätzen wissen. Insbesondere für Immobilienverkäufer bieten sich hier lukrative Chancen, da die Kombination aus Naturnähe und guter Anbindung an städtische Zentren die Attraktivität der Objekte erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 93449 Waldmünchen Kühnried behandelt, um sowohl Verkäufern als auch potenziellen Käufern wertvolle Informationen und Tipps zur Verfügung zu stellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Kühnried
- Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Kühnried
- Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Kühnried
- Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Kühnried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Kühnried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Kühnried
Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Kühnried
In der idyllischen Region von Waldmünchen Kühnried dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Landhäuser das Landschaftsbild, die häufig im traditionellen bayerischen Stil mit modernen Akzenten gebaut werden. Diese Immobilien bieten in der Regel großzügige Grundstücksflächen, ideal für Familien und Naturliebhaber. Der Markt für Häuser in dieser Region zeigt eine breite Preisspanne. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, sind jedoch im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten oftmals attraktiver und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Nachfrage nach Immobilien in Waldmünchen Kühnried ist aufgrund der landschaftlichen Schönheit, der Ruhe und der Nähe zur Natur hoch, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 93449 Waldmünchen Kühnried
Die Hauspreise in 93449 Waldmünchen Kühnried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2113 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldmünchen Kühnried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Kühnried
Der Wohnungsmarkt in 93449 Waldmünchen Kühnried ist geprägt von einer Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die Nähe zu Naturgebieten zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, familienfreundliche Wohnungen mit Balkon oder Garten, die sowohl Komfort als auch eine attraktive Lebensqualität bieten. Insbesondere Neubauten und modernisierte Altbauwohnungen haben es den potentiellen Käufern angetan. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die Waldmünchen Kühnried zu einer attraktiven Wohngegend machen. In diesem Marktumfeld kann der Verkauf einer Wohnung zu einem profitablen Unterfangen werden, wenn man die richtige Zielgruppe anspricht und die Besonderheiten der Region hervorhebt.
Wohnungspreise in 93449 Waldmünchen Kühnried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93449 Waldmünchen liegt bei 3140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Waldmünchen Kühnried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Kühnried
Der Verkauf eines Grundstücks in 93449 Waldmünchen Kühnried ist ein spannendes Unterfangen, da die Nachfrage in dieser idyllischen Region Bayerns kontinuierlich steigt. Insbesondere Familien und Ruhesuchende sehen in Kühnried einen attraktiven Ort zum Leben. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Charme und die Exklusivität der Lage noch unterstreicht. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zwar zugenommen, bleibt aber dennoch moderat, um den ländlichen Charakter und die landschaftliche Schönheit zu bewahren. Neue Bauprojekte werden sorgfältig ausgewählt und geplant, um sicherzustellen, dass sie sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen.
Grundstückspreise in 93449 Waldmünchen Kühnried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93449 Waldmünchen liegt bei 84 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 75600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Kühnried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Kühnried
93449 Waldmünchen Kühnried liegt in der malerischen Landschaft des Oberpfälzer Waldes in Bayern, nahe der Grenze zu Tschechien. Diese Region besticht durch ihre idyllische Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Kühnried ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil von Waldmünchen, der sich durch seine ländliche und friedliche Umgebung auszeichnet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kühnried befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Neben dem zentralen Waldmünchen, das nur wenige Kilometer entfernt ist und als Hauptort dient, liegen auch Furth im Wald und Rötz in Reichweite. Größere Städte wie Cham und Schwandorf sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Kühnried erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die die umliegenden Gemeinden miteinander verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt, sodass die Nutzung eines Autos häufig von Vorteil ist, um flexibel und schnell zu den verschiedenen Zielen in der Region zu gelangen. Die Nähe zur Bundesstraße B20 und zur Autobahn A93 ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Kühnried 6700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Kühnried
Der Ortsteil Kühnried in 93449 Waldmünchen bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten einer malerischen Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Wanderwege und Radstrecken laden dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und sich aktiv zu betätigen. Die Umgebung bietet zudem ruhig gelegene Plätzchen für entspannte Stunden am See oder im Wald. Auch kulturell Interessierte kommen in Kühnried nicht zu kurz, da es regelmäßig Veranstaltungen und Feste gibt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Einblick in regionale Traditionen gewähren. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ausreichend vorhanden, sodass man sich um alltägliche Besorgungen keine Sorgen machen muss.
In der weiteren Region rund um 93449 Waldmünchen finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. So lädt der Perlsee nicht nur zum Baden, sondern auch zum Bootfahren und Angeln ein. Wer gerne wandert, wird am Goldsteig fündig, einem der bekanntesten Wanderwege Deutschlands, der durch die Region führt. Für Familien bietet der Tiergarten Waldmünchen eine unterhaltsame Abwechslung. Kulturell Interessierte können das Waldmünchener Heimatmuseum besuchen, das faszinierende Einblicke in die regionale Geschichte gibt. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten in der Stadt, sodass für jeden Bedarf etwas dabei ist.
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