Immobilie verkaufen in 93449 Waldmünchen Katzbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93449 Waldmünchen Katzbach erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen Marktbedingungen und Trends. Die idyllische Kleinstadt im Oberpfälzer Wald ist bekannt für ihre attraktive Lage und das ansprechende Wohnumfeld, was das Interesse potenzieller Käufer weckt. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung bietet der Immobilienmarkt in dieser Region derzeit vielversprechende Möglichkeiten, sowohl für Verkäufer als auch für Investoren.
In dieser Einleitung werden wesentliche Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Waldmünchen Katzbach beeinflussen, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Abschluss zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Katzbach
- Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Katzbach
- Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Katzbach
- Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Katzbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Katzbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Katzbach
Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Katzbach
Der Verkauf eines Hauses in 93449 Waldmünchen Katzbach erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft und der Vielfalt der Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Waldmünchen Katzbach finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die oft im traditionellen bayerischen Stil errichtet sind und durch ihre geräumigen Gärten und malerischen Ausblicke bestechen. Zudem sind moderne Neubauten und Doppelhaushälften zunehmend gefragt. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei die Preise je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses variieren. Käufer können eine Mischung aus älteren, charmanten Anwesen und zeitgemäßen, energieeffizienten Wohnhäusern erwarten. Die Preise reflektieren die Attraktivität der Region, die durch ihre naturnahe Lage und die gute Lebensqualität geprägt ist.
Hauspreise in 93449 Waldmünchen Katzbach
Die Hauspreise in 93449 Waldmünchen Katzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2111 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldmünchen Katzbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Katzbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 93449 Waldmünchen Katzbach zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die eine hohe Wohnqualität bieten und gleichzeitig den Charme der ländlichen Idylle erhalten. Das Interesse konzentriert sich vermehrt auf Objekte mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie modernen Ausstattungsmerkmalen. Wohnungen in ruhigen, familienfreundlichen Lagen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte sind ebenfalls hoch im Kurs. Käufer schätzen die Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was den Wohnungsmarkt in Katzbach besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 93449 Waldmünchen Katzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93449 Waldmünchen liegt bei 3140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Katzbach
In der idyllischen Ortschaft Katzbach, die zur Stadt Waldmünchen im Landkreis Cham gehört, zeigt sich aktuell eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die Lage im Bayerischen Wald mit der Nähe zur tschechischen Grenze macht die Region für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was vor allem auf die topografischen Gegebenheiten und die strengen Bebauungspläne zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurde in der Region verhältnismäßig wenig neu gebaut, wodurch freie Bauflächen zur Mangelware geworden sind. Insgesamt herrscht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, wobei die Preise durch die begrenzte Verfügbarkeit tendenziell steigen. Der Verkauf eines Grundstücks in Katzbach dürfte daher für Eigentümer eine lohnenswerte Entscheidung sein, da sowohl Einheimische als auch Zuzügler weiterhin Interesse an dieser reizvollen, naturverbundenen Lage zeigen.
Grundstückspreise in 93449 Waldmünchen Katzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93449 Waldmünchen liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Katzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Katzbach
93449 Waldmünchen Katzbach liegt im östlichen Bayern und gehört zum Landkreis Cham in der Oberpfalz. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus, die von Wäldern und hügeligen Landschaften geprägt ist. Die Lage nahe der tschechischen Grenze verleiht Katzbach einen besonderen Charme und bietet gleichzeitig die Möglichkeit für grenzüberschreitende Ausflüge. Waldmünchen, die nächstgrößere Stadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und touristische Attraktionen, wie den Perlsee oder den Böhmerwald.
In unmittelbarer Umgebung von Katzbach liegen mehrere kleinere Orte und Dörfer. Die Stadt Cham, die als größeres regionales Zentrum dient, ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Dienstleistungen, Einkaufszentren und ein Krankenhaus. Weitere nahegelegene Orte sind Furth im Wald und Rötz. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut; regionale Busverbindungen verbinden Katzbach mit Waldmünchen und anderen umliegenden Städten. Zudem ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die Bundesstraße B22 und die nahegelegene Autobahn A3 gewährleistet, was eine komfortable Anreise mit dem Auto ermöglicht. Für Bahnreisende steht der Bahnhof in Waldmünchen zur Verfügung, der regelmäßige Verbindungen nach Cham und weiterführend nach Regensburg bietet.
Aktuell leben in Katzbach 6700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Katzbach
Katzbach, ein Ortsteil von Waldmünchen in der Postleitzahlregion 93449, bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die wunderschöne Natur und die idyllischen Landschaften der bayerischen Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Seele baumeln lassen kann. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Perlsee, der sich hervorragend zum Schwimmen, Angeln und für Bootsfahrten eignet. Im Winter locken die verschneiten Hügel und Wälder zu romantischen Schneeschuhwanderungen oder Rodelspaß für die ganze Familie. Ein Highlight in der Region ist der Waldmünchener Stadtpark, in dem sich ein vielseitiges Freizeitangebot mit Spielplätzen, Grillstellen und einem kleinen See findet. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs sorgen gut sortierte Supermärkte und kleinere lokale Geschäfte.
In der Region rund um Katzbach und Waldmünchen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und dabei Erholung zu finden. Zum Beispiel bietet der Bayerische Wald zahllose Rad- und Wanderwege, die durch malerische Dörfer und dichte Wälder führen. Das Freizeitzentrum AquaFit in Waldmünchen wartet mit einem Hallenbad, einer Saunalandschaft und Fitnessangeboten auf. Ein weiteres Beispiel für Entspannung und Erholung ist die Naturerlebniswelt Flederwisch in Furth im Wald, wo Besucher in eine Welt des Staunens und Erlebens eintauchen können. Einkaufen lässt sich ausgiebig im Waldmünchener Stadtzentrum, wo verschiedene Einzelhändler, Boutiquen und Fachgeschäfte ein abwechslungsreiches Sortiment an Waren anbieten. Zudem laden gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser dazu ein, die regionale Küche und Spezialitäten zu genießen.
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