Immobilie verkaufen in 93449 Waldmünchen Geigant
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Der Verkauf einer Immobilie in 93449 Waldmünchen Geigant bietet eine attraktive Gelegenheit, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. Diese malerische Region im Herzen des Bayerischen Waldes zieht durch ihre naturnahe Lage und hohe Lebensqualität viele Interessenten an. Der Immobilienmarkt in Waldmünchen und speziell im Ortsteil Geigant ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und stetigen Preissteigerungen, was ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Waldmünchen Geigant zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Wertermittlung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – hier erfahren Sie alles Wissenswerte rund um den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Geigant
- Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Geigant
- Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Geigant
- Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Geigant
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Geigant
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Geigant
Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Geigant
In der malerischen Region 93449 Waldmünchen Geigant, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die zum Verkauf stehen. Typisch für diese Gegend sind traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser sowie moderne Doppelhaushälften. Auch renovierte Altbauten sowie luxuriöse Villen finden sich vereinzelt. Die Preise für Immobilien in Waldmünchen Geigant variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte. Während ländliche und ruhig gelegene Häuser etwas günstiger sein können, steigen die Preise für moderne Neubauten oder renovierte Altbauten mit guter Ausstattung und zentraler Lage entsprechend an. Die Attraktivität der Region, verbunden mit der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur, spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider.
Hauspreise in 93449 Waldmünchen Geigant
Die Hauspreise in 93449 Waldmünchen Geigant sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldmünchen Geigant verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Geigant
Der Verkauf einer Wohnung in 93449 Waldmünchen Geigant steht in einem spannenden Kontext, da sich der Wohnungsmarkt in der Region in den letzten Jahren kontinuierlich weiterentwickelt hat. Bedingt durch die malerische Lage in der Oberpfalz und die gute Anbindung an größere Städte wie Cham und Regensburg, zieht es zunehmend mehr Menschen in die ländliche Idylle. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem guten Energieeffizienzstandard, da diese den aktuellen Wohntrends entsprechen und gleichzeitig langfristig niedrigere Nebenkosten versprechen. Zudem sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sehr beliebt, da viele Käufer die Nähe zur Natur und die Möglichkeit für private Erholungsräume schätzen. Insgesamt zeigt der Markt eine stabile Nachfrage, was Verkäufern gute Perspektiven für eine erfolgreiche Transaktion mit sich bringt.
Wohnungspreise in 93449 Waldmünchen Geigant
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93449 Waldmünchen liegt bei 2250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Geigant
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 93449 Waldmünchen Geigant gestaltet sich in der aktuellen Marktlandschaft als vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist hier kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Familien und Investoren die idyllische Lage und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da die Region von bereits erschlossenen, aber doch ländlich geprägten Strukturen dominiert wird, und nicht viele neue Parzellen ausgewiesen werden. Gleichzeitig wird in der Region relativ viel gebaut, allerdings handelt es sich hierbei primär um Eigenheimbauten und weniger um großflächige Bauträgerprojekte. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot den Wert der Grundstücke in Geigant positiv beeinflusst und einen lukrativen Verkauf durchaus realistisch erscheinen lässt.
Grundstückspreise in 93449 Waldmünchen Geigant
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93449 Waldmünchen liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Geigant
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Geigant
Der Ortsteil Geigant gehört zur Stadt Waldmünchen im Landkreis Cham im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Umgeben von idyllischen Wäldern und weitläufigen Wiesen, bietet Geigant den Bewohnern und Besuchern eine malerische Kulisse. Er verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen in Waldmünchen, wodurch sowohl Naturfreunde als auch Familien eine hohe Lebensqualität genießen können. Die südöstliche Lage im Bayerischen Wald prägt das Landschaftsbild, das durch kleine Bäche und sanfte Hügel geprägt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Geigant liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Waldmünchen selbst, Furth im Wald und Cham. Geigant profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, die über die Bundesstraße B22 und die nahegelegene A93 sowie diverse Landstraßen sichergestellt ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen ergänzt, die regelmäßig verkehren und eine praktikable Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte bieten. Die Nähe zur tschechischen Grenze ermöglicht zudem grenzübergreifende Ausflüge und hat einen positiven Einfluss auf den Austausch im Alltag.
Aktuell leben in Geigant 6700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Geigant
Der Ortsteil Geigant der Stadt Waldmünchen im Landkreis Cham bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der nahe gelegene Perlsee ist ein beliebtes Ziel für Badefreunde und Wassersportler, während im Winter die verschneiten Wälder zu Langlauftouren und Schneeschuhwanderungen einladen. Für Familien bieten die zahlreichen Spielplätze und Freizeitparks in der Umgebung abwechslungsreiche Aktivitäten. Die örtlichen Geschäfte und Supermärkte versorgen die Bewohner und Besucher mit allem Notwendigen und laden zum entspannten Bummeln ein. Zudem bietet das benachbarte Waldmünchen regelmäßig Märkte und kulturelle Veranstaltungen, die das Freizeitangebot abrunden und für eine belebte Atmosphäre sorgen.
In der Region um Waldmünchen und Geigant gibt es viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Nahegelegene Städte wie Cham und Furth im Wald bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, von größeren Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen. Darüber hinaus kann man im Sommer die zahlreichen Badeseen und Schwimmbäder der Region erkunden, während im Winter einige kleinere Skigebiete für Ski- und Snowboardliebhaber zur Verfügung stehen. Auch die kulturellen Angebote sind vielfältig: Historische Burgen, Museen und Kirchen erzählen von der reichen Geschichte der Region. Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Naturparks und Schutzgebiete, die eine artenreiche Flora und Fauna beherbergen und zum Erkunden einladen. Zusammen mit den gastfreundlichen Menschen und der hohen Lebensqualität wird Waldmünchen und Geigant zu einer attraktiven Option für Erholung und aktiven Freizeitspaß.
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