Immobilie verkaufen in 93494 Waffenbrunn Obernried
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Das charmante Dorf Obernried in der Gemeinde Waffenbrunn (PLZ 93494) ist bekannt für seine idyllische Lage und seine attraktive Landschaft. Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnet eine stetige Nachfrage, da immer mehr Menschen die Ruhe und die landschaftliche Schönheit des bayerischen Waldes zu schätzen wissen. Für Eigentümer, die ihre Immobilie in Obernried verkaufen möchten, bieten sich daher vielversprechende Gelegenheiten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Obernried aufgezeigt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess besprochen. Von der realistischen Preisgestaltung bis hin zu optimalen Vermarktungsstrategien – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und den idealen Käufer finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93494 Waffenbrunn Obernried
- Wohnung verkaufen in 93494 Waffenbrunn Obernried
- Grundstück verkaufen in 93494 Waffenbrunn Obernried
- Ihr Immobilienmakler in 93494 Waffenbrunn Obernried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93494 Waffenbrunn Obernried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93494 Waffenbrunn Obernried
Haus verkaufen in 93494 Waffenbrunn Obernried
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Waffenbrunn Obernried, die im Herzen der Oberpfalz liegt, bietet vielfältige Möglichkeiten aufgrund der unterschiedlichen Haustypen und der attraktiven Lage. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Auch moderne Architekturen finden hier ihren Platz und bieten eine interessante Mischung aus traditionellem und zeitgemäßem Wohnstil. Die Preise für Häuser in Waffenbrunn Obernried sind variabel und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie ab. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in der Oberpfalz moderat, was die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Aufgrund der steigenden Beliebtheit könnte der Wert der Immobilien in dieser charmanten ländlichen Gegend in der Zukunft weiter zunehmen.
Hauspreise in 93494 Waffenbrunn Obernried
Die Hauspreise in 93494 Waffenbrunn Obernried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2397 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waffenbrunn Obernried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93494 Waffenbrunn Obernried
Der Wohnungsmarkt in 93494 Waffenbrunn Obernried spiegelt die typische ländliche Struktur der Region wider, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum durch Zuzügler, die die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen. Besonders begehrt sind dabei vor allem modernisierte Altbauten und Neubauwohnungen, die neben einer hochwertigen Ausstattung auch energieeffiziente Merkmale aufweisen. Familien bevorzugen geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Gartenanteil, während Singles und junge Paare oft kleinere, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen nachfragen. Die gute Anbindung an die zentralen Infrastrukturen und die Nähe zu Erholungsgebieten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei.
Wohnungspreise in 93494 Waffenbrunn Obernried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93494 Waffenbrunn liegt bei 3139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93494 Waffenbrunn Obernried
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93494 Waffenbrunn Obernried ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die ruhige Lebensweise zu schätzen wissen. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist und Bauland rar ist. Aktuell wird in der Region eher moderat gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in die vorhandene Landschaft einfügen. Bauträger und Privatpersonen nutzen die Gelegenheit, um in dieser idyllischen Umgebung Wohnraum zu schaffen, wobei die Nachfrage weiterhin das Angebot übersteigt, was die Attraktivität und die Preise für Baugrundstücke in Obernried weiter steigert.
Grundstückspreise in 93494 Waffenbrunn Obernried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93494 Waffenbrunn liegt bei 89 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 80100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93494 Waffenbrunn Obernried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93494 Waffenbrunn Obernried
Waffenbrunn Obernried ist ein kleiner, idyllischer Ort im Herzen der Oberpfalz in Bayern. Gelegen im Landkreis Cham, ist Obernried von sanften Hügeln und malerischen Landschaften umgeben, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Es ist ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe und Natur schätzen. Trotz seiner ruhigen Lage verfügt Obernried über eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B22, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe zu Waffenbrunn Obernried befinden sich die Städte Cham und Waldmünchen. Cham ist nur etwa 6 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturelle Angebote. Waldmünchen, bekannt für seine historischen Gebäude und seine Nähe zur tschechischen Grenze, liegt etwa 20 Kilometer entfernt und ist ebenfalls leicht erreichbar. Die Bundesstraße B22 verbindet Obernried schnell und unkompliziert mit diesen Städten, während regionale Busverbindungen weitere Flexibilität im Nahverkehr bieten. Trotz der ländlichen und ruhigen Lage können Bewohner und Besucher so schnell und bequem die Vorteile umliegender urbaner Zentren nutzen.
Aktuell leben in Obernried 2042 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93494 Waffenbrunn Obernried
Im beschaulichen Ortsteil Obernried der Gemeinde Waffenbrunn (93494) finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft rund um Obernried lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem kleine, charmante Biergärten und Gasthäuser, in denen regionale Spezialitäten auf den Tisch kommen und man in entspannter Atmosphäre verweilen kann. Auch das soziale Leben wird hier großgeschrieben, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, bei denen man das Miteinander und die bayerische Gemütlichkeit erleben kann. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in örtlichen Geschäften und Hofläden, wo man frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger erwerben kann.
Die Region um Waffenbrunn und Obernried hat viele Facetten, die sowohl Freizeitaktivitäten als auch Erholungsmöglichkeiten umfassen. Beispielsweise steht Wanderern der böhmisch-bayerische Freundschaftsweg zur Verfügung, der landschaftlich reizvolle Wanderungen bis in das benachbarte Tschechien ermöglicht. Für Radfahrer gibt es perfekt markierte Radwege, wie den Chambtal-Radweg, der durch malerische Dörfer und vorbei an historischen Sehenswürdigkeiten führt. Wer sich nach Erholung sehnt, kann in einem der vielen Wellnesshotels oder Thermen in der Umgebung entspannen, wie beispielsweise in der Therme Bad Kötzting. Einkaufsmöglichkeiten findet man sowohl in örtlichen Läden und Bauernmärkten für regionale Produkte als auch in den umliegenden Städten wie Cham und Regensburg, die eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufspassagen bieten. Hier wird das Einkaufen zum Erlebnis und man kann nach Lust und Laune durch die Geschäfte bummeln und sich von der Vielfalt des Angebots inspirieren lassen.
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