Immobilie verkaufen in 93494 Waffenbrunn Darstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Inmitten der malerischen Landschaft der Oberpfalz liegt die beschauliche Ortschaft Darstein in der Gemeinde Waffenbrunn, 93494. Hier herrscht eine stabile, aber dynamische Immobilienmarktsituation, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anspricht. Diese Region zeichnet sich durch ihr hohes Potenzial für Immobilieninvestitionen aus, unter anderem durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und ihre wachstumsfreudige Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Darstein attraktiv und lukrativ machen. Egal, ob Sie ein charmantes Einfamilienhaus oder ein vielversprechendes Baugrundstück veräußern möchten, die folgenden Tipps und Marktanalysen werden Ihnen den Verkaufsprozess erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93494 Waffenbrunn Darstein
- Wohnung verkaufen in 93494 Waffenbrunn Darstein
- Grundstück verkaufen in 93494 Waffenbrunn Darstein
- Ihr Immobilienmakler in 93494 Waffenbrunn Darstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93494 Waffenbrunn Darstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93494 Waffenbrunn Darstein
Haus verkaufen in 93494 Waffenbrunn Darstein
In der malerischen Ortschaft 93494 Waffenbrunn Darstein in Bayern zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus. Typische Bauformen in dieser Region umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows. Auch traditionelle bayerische Landhäuser mit großzügigen Grundstücken und charmanten Details sind hier zu finden, was den ländlichen Charakter der Gegend unterstreicht. Die Preise für Häuser in Waffenbrunn Darstein variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts erheblich. Während neu erbaute und modern ausgestattete Häuser in bevorzugten Lagen eher am oberen Ende der Preisskala liegen, gibt es auch ältere Immobilien mit Renovierungsbedarf, die zu erschwinglicheren Preisen erhältlich sind. Käufer und Verkäufer sollten also eine sorgfältige Marktanalyse durchführen, um die besten Chancen auf einen erfolgreichen Immobilienhandel zu nutzen.
Hauspreise in 93494 Waffenbrunn Darstein
Die Hauspreise in 93494 Waffenbrunn Darstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93494 Waffenbrunn Darstein
Der Wohnungsmarkt in 93494 Waffenbrunn Darstein zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei ländliche und ruhig gelegene Regionen wie diese besonders bei Familien und älteren Paaren beliebt sind, die den Charme des ländlichen Lebens zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Wohnungen mit großzügigem Platzangebot und eigenem Garten oder Balkon, da diese die Möglichkeit bieten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen in dieser Region zunehmend an Bedeutung, da sie sowohl für die älter werdende Bevölkerung als auch für Menschen mit besonderen Anforderungen attraktiv sind. Generell läuft der Verkauf von Immobilien in dieser Region durch einen Mix aus traditionellen und digitalen Verkaufskanälen, wobei Fachkenntnisse über den lokalen Markt sowie eine professionelle Präsentation der Immobilie entscheidende Erfolgsfaktoren darstellen.
Wohnungspreise in 93494 Waffenbrunn Darstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93494 Waffenbrunn liegt bei 3139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93494 Waffenbrunn Darstein
In der malerischen Ortschaft Waffenbrunn Darstein, die zur Postleitzahl 93494 gehört, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Viele Naturliebhaber und Ruhesuchende werden von der idyllischen Lage angezogen, was eine konstante Nachfrage sicherstellt. Allerdings ist das Angebot eher begrenzt, da viele Grundstücke bereits in Privatbesitz sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz des begrenzten Angebots wird in der Region nicht häufig gebaut, da der ländliche Charakter und der Erhalt des natürlichen Umfelds von den Bewohnern und der Gemeinde hochgeschätzt werden. Gelegentliche Neubauten konzentrieren sich meist auf familienfreundliche Einfamilienhäuser, oft mit großen Grundstücken, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen.
Grundstückspreise in 93494 Waffenbrunn Darstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93494 Waffenbrunn liegt bei 49 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 44100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 98000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93494 Waffenbrunn Darstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93494 Waffenbrunn Darstein
Waffenbrunn Darstein, die kleinere Ortschaft im Landkreis Cham in Bayern, zeichnet sich durch ihre beschauliche Dorfatmosphäre und die malerische Umgebung aus. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet der Ort reichlich Natur und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Bayerischen Wald sorgt für ein zusätzliches Plus an naturnahen Aktivitäten, während die örtliche Infrastruktur den täglichen Bedarf gut abdeckt. Die Straßen sind gut gepflegt und ermöglichen sowohl die reibungslose Anfahrt ins Dorf als auch den problemlosen Transport zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten in der Region. Dies macht Waffenbrunn Darstein nicht nur für Ruhesuchende, sondern auch für Pendler attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Waffenbrunn Darstein liegen mehrere Städte und kleinere Orte, die eine angenehme Ergänzung zur ländlichen Idylle bieten. Cham, die nächstgelegene größere Stadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote und kulturelle Veranstaltungen. Auch die Städte Roding und Furth im Wald sind gut erreichbar, wobei Roding etwa 20 Kilometer und Furth im Wald ungefähr 25 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt günstig; über die Bundesstraße B85, die in direkter Nähe verläuft, sind sowohl private Autos als auch der öffentliche Nahverkehr gut eingebunden. Der nächste Bahnhof in Cham gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg und Oberpfalz.
Aktuell leben in Darstein 2042 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93494 Waffenbrunn Darstein
Die Region um 93494 Waffenbrunn Darstein bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung, finden sowohl Naturliebhaber als auch Erholungssuchende genau das Richtige. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die abwechslungsreiche Landschaft zu erkunden, während lokale Gasthäuser und Biergärten typisch bayerische Gastfreundschaft und kulinarische Genüsse bieten. Auch für Familien gibt es vielfältige Angebote, darunter Spielplätze und Naturerlebnispfade. In der Umgebung befinden sich zudem mehrere Seen, die sich im Sommer bestens zum Schwimmen und Relaxen eignen und in den kälteren Monaten stimmungsvolle Spaziergänge ermöglichen.
Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen in Waffenbrunn Darstein nicht zu kurz. Neben charmanten Bauernmärkten, wo regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können, gibt es zahlreiche kleine Geschäfte, die Kunsthandwerk, lokale Spezialitäten und Alltagsbedarf anbieten. Für größere Shoppingtouren stehen in der nahegelegenen Stadt Einkaufszentren und Boutiquen zur Verfügung. Die Kombination aus erholsamer Natur und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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