Immobilie verkaufen in 93494 Waffenbrunn Thonberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 93494 Waffenbrunn Thonberg kann eine aufregende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu bedeutenden Verkehrsanbindungen aus, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Der lokale Immobilienmarkt ist stabil, doch der Konkurrenzdruck kann hoch sein, daher ist eine durchdachte Verkaufsstrategie essenziell.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Waffenbrunn Thonberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Ihnen den Einstieg in diesen Prozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93494 Waffenbrunn Thonberg
- Wohnung verkaufen in 93494 Waffenbrunn Thonberg
- Grundstück verkaufen in 93494 Waffenbrunn Thonberg
- Ihr Immobilienmakler in 93494 Waffenbrunn Thonberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93494 Waffenbrunn Thonberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93494 Waffenbrunn Thonberg
Haus verkaufen in 93494 Waffenbrunn Thonberg
In der idyllischen Region rund um Waffenbrunn Thonberg sind vielfältige Haustypen zu finden, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Auch charmante Landhäuser im bayerischen Stil sind in der Gegend häufig anzutreffen. Die Immobilienpreise in Waffenbrunn Thonberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, jedoch zeichnet sich die Region durch ein relativ stabiles Preisniveau aus. Angesichts der malerischen Umgebung und der Lebensqualität vor Ort erfreut sich der Immobilienmarkt hier stetiger Nachfrage. Eine detaillierte Preisangabe bleibt variabel und sollte individuell recherchiert werden.
Hauspreise in 93494 Waffenbrunn Thonberg
Die Hauspreise in 93494 Waffenbrunn Thonberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2424 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93494 Waffenbrunn Thonberg
Der Wohnungsmarkt in 93494 Waffenbrunn Thonberg zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die vor allem bei Familien und Ruhesuchenden sehr beliebt ist. Es gibt eine moderate Nachfrage nach Immobilien in der Region, wobei besonders gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die umliegenden Städte sehr begehrt sind. Vor allem Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil oder Wohnungen mit Balkon und schöner Aussicht erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Preisentwicklung ist stabil, doch gut gelegene und hochwertig ausgestattete Wohnungen erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 93494 Waffenbrunn Thonberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93494 Waffenbrunn liegt bei 3141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93494 Waffenbrunn Thonberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93494 Waffenbrunn Thonberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die idyllische Lage in der Natur und die gute Anbindung an größere Städte zunehmend attraktiv für Bauwillige und Investoren wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten verschärft. Es werden vermehrt Bauprojekte in der Region durchgeführt, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Dies unterstreicht das wachsende Interesse an der Ortschaft und spiegelt den Trend wider, Stadtflucht durch den Bau von Eigenheimen in ländlichen Gegenden zu kompensieren.
Grundstückspreise in 93494 Waffenbrunn Thonberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93494 Waffenbrunn liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93494 Waffenbrunn Thonberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93494 Waffenbrunn Thonberg
Die idyllisch gelegene Ortschaft 93494 Waffenbrunn Thonberg befindet sich im Bayerischen Wald und bietet eine malerische Landschaft mit weitläufigen Wäldern und grünen Wiesen. Durch ihre Lage in der Nähe von Cham ist Thonberg optimal angebunden und bietet sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit, schnell städtische Angebote zu erreichen. Die Region besticht durch ein ausgeprägtes ländliches Flair und ist für Naturfreunde und Wanderer ein idealer Ausgangspunkt, um die Umgebung zu erkunden.
In unmittelbarer Nähe zu Waffenbrunn Thonberg finden sich Ortschaften wie Willmering, Traitsching und Roding. Die nahegelegene Stadt Cham ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Bundesstraße B85 und die B20 sind schnell erreichbar, wodurch auch Regensburg und Straubing in einer guten Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Cham, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellt.
Aktuell leben in Thonberg 2042 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93494 Waffenbrunn Thonberg
Im malerischen Ort Waffenbrunn Thonberg in der Region mit der Postleitzahl 93494 finden Besucher und Bewohner zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes gibt es hier zahlreiche Wanderrouten, die zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen einladen. Naturliebhaber können die Flora und Fauna der Region erkunden und an verschiedenen Aussichtspunkten die beeindruckende Aussicht genießen. Für Familien bietet der nahegelegene Erlebnispark zusätzlichen Spaß für Groß und Klein. Ein gut ausgebauter Fahrradweg lädt auch Radfahrer zu sportlichen Aktivitäten ein. Zusätzlich findet man in der Umgebung gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
Die Region um Waffenbrunn Thonberg bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahe gelegenen Stadt Cham finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, individuellen Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten und Einkaufszentren. Ein Besuch im Chamer Stadtplatz bietet die Gelegenheit, durch gemütliche Läden zu schlendern und lokale Produkte zu entdecken. Für die Erholung empfiehlt sich ein Ausflug zum Perlsee, wo Wassersportaktivitäten und Badespaß auf Groß und Klein warten. Kulturinteressierte können die historische Altstadt von Cham erkunden und regionale Museen besuchen, die spannende Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region bieten. In den zahlreichen Wellnesshotels und Spas der Umgebung können Besucher entspannen und neue Energie tanken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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