Immobilie verkaufen in 83329 Waging a. See Au
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Der Verkauf einer Immobilie in 83329 Waging am See, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, bietet aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität beachtliche Chancen. Der regionale Immobilienmarkt zeigt in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten macht die Region besonders reizvoll für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Waging am See beleuchtet, einschließlich der aktuellen Markttrends, der Verkaufsstrategien und der Besonderheiten, die diese Region so ansprechend machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Au
- Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Au
- Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Au
- Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Au
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Au
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Au
Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Au
Das Verkaufen eines Hauses in 83329 Waging a. See Au erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen bayerischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Bauernhäusern und gemütlichen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern und großzügigen Villen reichen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Im Allgemeinen ist der Immobilienmarkt hier durch eine hohe Nachfrage geprägt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Derselbe Markt bietet sowohl wahre Schnäppchen als auch luxuriöse Anwesen, sodass sowohl Käufer als auch Verkäufer von der Vielfalt profitieren können.
Hauspreise in 83329 Waging a. See Au
Die Hauspreise in 83329 Waging a. See Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1083000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Au
Der Wohnungsmarkt in der Region 83329 Waging a. See Au zeichnet sich durch eine stetig hohe Nachfrage aus, bedingt durch die idyllische Lage im Chiemgau sowie die Nähe zum gleichnamigen See und die Ausblicke auf die Alpen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick oder solche, die einen direkten Zugang zu Freizeitmöglichkeiten am See bieten. Ebenso erfreuen sich moderne Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung und energieeffizienter Bauweise großer Beliebtheit, da sie komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung ermöglichen. Der Markt tendiert dabei zu einer stabilen bis leicht steigenden Preisentwicklung, was Verkäufern attraktive Renditen verspricht, während Käufer von einem hohen Lebensstandard in einer ruhigen, landschaftlich reizvollen Gegend profitieren.
Wohnungspreise in 83329 Waging a. See Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83329 Waging a. See liegt bei 4111 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Au
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83329 Waging a. See Au ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die malerische Lage und die steigende Attraktivität des Chiemgaus zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort seine natürliche Umgebung bewahren möchte und daher Bauflächen nur sparsam ausgewiesen werden. Trotz dieser Restriktionen wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus auf qualitativ hochwertige und nachhaltige Bauprojekte gelegt wird, um den Charakter des Ortes zu erhalten. Infolgedessen müssen Interessenten oft längere Wartezeiten in Kauf nehmen, was die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 83329 Waging a. See Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83329 Waging a. See liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Au
83329 Waging am See Au liegt malerisch im Chiemgau, eingebettet in die wunderschöne bayerische Voralpenlandschaft. Der Ort ist bekannt für sein charmantes und ruhiges Ambiente, das nicht nur Einheimische, sondern auch Touristen anzieht, die die Natur und den See genießen wollen. Die Region ist geprägt von weiten Wiesen, sanften Hügeln und malerischen Seen, die eine idyllische Kulisse für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Waging am See selbst ist von historischer Architektur und bayerischer Kultur durchzogen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle und kulinarische Erlebnisse.
Im direkten Umfeld von Waging am See liegen Städte und Orte wie Traunstein, Laufen, Traunreut, und Freilassing, die alle eine gute Erreichbarkeit bieten und einen Besuch wert sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut; mehrere Landstraßen und Busverbindungen stellen sicher, dass die umliegenden Städte problemlos erreichbar sind. Die nächstgelegene Autobahn, die A8, verbindet die Region mit München und Salzburg, was eine ausgezeichnete Anbindung an größere städtische Zentren bietet. Zudem gibt es in der Nähe Bahnhöfe, die regionale und überregionale Zugverbindungen gewährleisten. Durch diese Mischung aus ruhiger, ländlicher Lage und guter verkehrstechnischer Erschließung ist 83329 Waging am See ideal für Pendler sowie für Menschen, die Ruhe und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen.
Aktuell leben in Au 7130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Au
Die Region 83329 Waging am See bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der malerische Waginger See lädt zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein, während die umliegenden Wander- und Radwege die ideale Kulisse für Erholungssuchende bieten. Familien können im Strandbad entspannen oder einen Tag im nahegelegenen Freizeitpark verbringen. Der Kurpark mit seinen gepflegten Grünanlagen und der natürlichen Schönheit bietet Ruhe und Erholung für Spaziergänger und Naturliebhaber. Für Shopping-Begeisterte gibt es in Waging am See und der näheren Umgebung diverse kleine Boutiquen, Wochenmärkte mit regionalen Produkten sowie Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine Vielzahl an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Dadurch wird sowohl das alltägliche Leben erleichtert als auch die Möglichkeit geboten, besondere Souvenirs und lokale Spezialitäten zu entdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Aktivitäten und Orten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern können. Zum Beispiel gibt es den Chiemsee, der sich perfekt für diverse Wassersportarten eignet und auch eine malerische Insel zum Erkunden bietet. Ein weiterer Erholungsort ist der Nationalpark Berchtesgaden, der spektakuläre Wanderwege und atemberaubende Panoramen über die Alpen bietet. Für die Shopping-Fans gibt es das Outlet-Center in Salzburg, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und zahlreiche Markengeschäfte unter einem Dach vereint. Lokale Märkte und Bauernhöfe bieten frische, regionale Produkte, die Gourmets und gesundheitsbewusste Verbraucher gleichermaßen ansprechen. Die harmonische Mischung aus Natur, Sport, Kultur und Shoppingmöglichkeiten schafft eine attraktive und abwechslungsreiche Umgebung für jedermann.
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