Immobilie verkaufen in 83329 Waging a. See Holzleiten
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Den Verkauf einer Immobilie in 83329 Waging a. See Holzleiten erfolgreich abzuwickeln, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, eingebettet in die wunderschöne Landschaft Bayerns und in unmittelbarer Nähe des Waginger Sees, zieht zahlreiche Interessenten an, die auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort sind. Der Immobilienmarkt dort ist geprägt von Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und gehobenen Ferienhäusern.
In dieser Einleitung werden die einzigartigen Aspekte des Immobilienmarktes in Waging a. See Holzleiten beleuchtet und wertvolle Tipps für Verkaufen geboten, basierend auf der aktuellen Marktsituation und den lokalen Gegebenheiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Holzleiten
- Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Holzleiten
- Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Holzleiten
- Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Holzleiten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Holzleiten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Holzleiten
Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Holzleiten
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 83329 Waging a. See im Ortsteil Holzleiten bietet eine attraktive Option für Käufer, die das Leben in einer malerischen und ruhigen Umgebung schätzen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser mit traditioneller bayerischer Architektur und modernen Elementen gebaut. Neben klassischen Landhäusern und freistehenden Einfamilienhäusern finden sich auch viele moderne Neubauten, die durch ihre energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Gestaltung überzeugen. Die Preise für Häuser in Holzleiten variieren je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße, bewegen sich jedoch aufgrund der hohen Lebensqualität in einem gehobenen Bereich. Wer hier investiert, profitiert von der natürlichen Schönheit des Waginger Sees und der ausgezeichneten Infrastruktur der Region, was die Lage sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 83329 Waging a. See Holzleiten
Die Hauspreise in 83329 Waging a. See Holzleiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3498 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1049400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Holzleiten
Der Wohnungsmarkt in der Region 83329 Waging a. See Holzleiten zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine begrenzte Verfügbarkeit aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick oder in unmittelbarer Nähe zum See, da diese Lage eine hochwertige Lebensqualität verspricht. Auch modernisierte Objekte, die trotz des ländlichen Charmes zeitgemäßen Komfort bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Ruhesuchende schätzen die naturnahe Umgebung, wohingegen junge Berufstätige die gute Anbindung an größere Städte wie Traunstein oder Salzburg zu schätzen wissen. Insgesamt sind sowohl Eigentumswohnungen als auch Mietobjekte stark nachgefragt, was die Preise kontinuierlich steigen lässt und den Markt wettbewerbsintensiv gestaltet.
Wohnungspreise in 83329 Waging a. See Holzleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83329 Waging a. See liegt bei 4140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Holzleiten
Der Verkauf eines Grundstücks in 83329 Waging a. See Holzleiten kann mit einer positiven Marktresonanz rechnen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen und naturnahen Region stetig steigt. Die attraktive Lage am See und die gute Anbindung an umliegende Städte machen die Region zunehmend beliebt bei Familien und Investoren, die auf der Suche nach Wohn- oder Ferienimmobilien sind. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gemeinde bemüht ist, den natürlichen Charme und die ländliche Struktur zu erhalten. Infolgedessen sind Baugrundstücke in Waging a. See Holzleiten rar und begehrt. Trotz der restriktiven Baupolitik wird in der Region eine moderate Anzahl neuer Wohn- und Ferienhäuser errichtet, was zeigt, dass es ein konstantes, aber kontrolliertes Wachstum gibt. Käufer können somit von einem wertstabilen, wenn nicht sogar wertsteigernden Investment ausgehen.
Grundstückspreise in 83329 Waging a. See Holzleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83329 Waging a. See liegt bei 249 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 224100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Holzleiten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Holzleiten
Im malerischen Südosten Bayerns liegt der beschauliche Ort Waging am See, speziell der Ortsteil Holzleiten, in der idyllischen Landschaft des Chiemgaus. Diese Region zeichnet sich durch ihre herrliche Seenlandschaft, grüne Wiesen und sanfte Hügel aus. Das angenehme Klima und die naturnahe Umgebung machen Waging am See zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort. Holzleiten überzeugt dabei durch seine ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht. Die Region ist prägend durch ihre landwirtschaftliche Nutzung und die traditionelle bayerische Bauweise, die dem Ort einen ganz besonderen Charme verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von 83329 Waging a. See Holzleiten liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Orten zählen die Städte Freilassing und Traunstein, sowie die Gemeinden Tittmoning und Teisendorf. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut geregelt. Über die Bundesstraße B304 erreicht man zügig die Stadt Traunstein, von wo aus auch die Nähe zur Autobahn A8 gegeben ist, die eine direkte Verbindung nach München und Salzburg ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Ortsteile untereinander und mit den umliegenden Städten verbinden. Die Bahnanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bahnhöfe in Traunstein und Freilassing, von denen aus weitere überregionale Ziele erreichbar sind.
Aktuell leben in Holzleiten 7130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Holzleiten
In 83329 Waging am See, besonders im Ortsteil Holzleiten, bietet die Region eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das malerische Umland lädt zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Waginger See ist ein Zentrum für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Stand-Up-Paddling. Für Entspannung sorgen verschiedene Wellness-Angebote wie Saunen und Massagepraxen in der Region sowie idyllische Plätze zum Verweilen in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden, angefangen von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten und Geschäften für den täglichen Bedarf.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichhaltig und vielseitig. Ein Beispiel für Freizeitmöglichkeiten sind die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege rund um den Waginger See, die Naturfreunden herrliche Ausblicke und frische Luft bieten. Für Erholung sorgen zahlreiche Wellness-Hotels und Thermalbäder, in denen Besucher zur Ruhe kommen und neue Energie tanken können. Im Bereich Einkaufsmöglichkeiten bieten lokale Märkte eine bunte Auswahl an regionalen Produkten und handgefertigten Waren, während größere Einkaufszentren und Läden einen umfassenden Einblick in die bayerische Kultur und Tradition erlauben. Eine Kombination dieser Angebote macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher, die auf der Suche nach einem gelungenen Mix aus Natur, Entspannung und Shopping sind.
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