Immobilie verkaufen in 83329 Waging a. See Wendling
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Das malerische Waging am See und seine Nachbargemeinde Wendling bieten eine idyllische Lebensumgebung, die zunehmend das Interesse von Immobilienkäufern weckt. Mit seinen alpinen Ausblicken und dem klaren Waginger See ist die Region ein begehrter Standort sowohl für Einheimische als auch für Ferienhausbesitzer. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stabil gestiegen, da mehr und mehr Menschen die Lebensqualität und das Naturparadies dieser Gegend zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Verkaufsprozesses in der Region 83329 Waging a. See Wendling beleuchtet und wertvolle Tipps für potenzielle Verkäufer gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Wendling
- Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Wendling
- Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Wendling
- Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Wendling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Wendling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Wendling
Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Wendling
Beim Hausverkauf in 83329 Waging a. See im Ortsteil Wendling zeigt sich die Region als ein attraktiver Wohnort mit vielfältigen Haustypen. Typisch sind hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Neubauten und charmante Altbauten. Auch ländliche Bauernhäuser, oft mit großzügigen Grundstücken, prägen das Bild und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preisstruktur für Häuser in dieser malerischen Gegend ist stark von der Lage, der Größe des Grundstücks sowie dem Zustand und dem Alter der Immobilie abhängig. Insgesamt spiegeln die Preise für Häuser die hohe Lebensqualität wider, die Waging a. See bietet, angefangen von seinem idyllischen Seepanorama bis hin zu einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot.
Hauspreise in 83329 Waging a. See Wendling
Die Hauspreise in 83329 Waging a. See Wendling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3588 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1076400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Wendling
In der Region Waging am See Wendling ist der Wohnungsmarkt derzeit sehr dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien übersteigt das Angebot, was die Preise nach oben treibt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick und moderne Neubauten, die über zeitgemäße Ausstattung und Energiekonzepte verfügen. Kleine Wohnungen und Apartments finden ebenso schnell Interessenten, insbesondere bei jungen Berufstätigen und Senioren, die eine kompakte und gut erschlossene Wohnfläche bevorzugen. Großzügige Familienwohnungen sind ebenfalls gefragt, vor allem in gut angebundenen Lagen und in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt in 83329 Waging am See Wendling durch eine hohe Attraktivität und vielfältige Angebote aus, die unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile abdecken.
Wohnungspreise in 83329 Waging a. See Wendling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83329 Waging a. See liegt bei 4091 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Wendling
Das Verkaufen eines Grundstücks in 83329 Waging am See, speziell im Ortsteil Wendling, gestaltet sich momentan sehr interessant. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region Bayerns ist hoch, was nicht zuletzt auf die idyllische Lage und die Nähe zum Waginger See sowie die guten Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, da in dieser bevorzugten Lage nur wenige Grundstücke verfügbar sind und viele Besitzer an ihren Liegenschaften festhalten. Die Bebauung in der Region ist dabei dennoch im Aufschwung: Es werden kontinuierlich neue Bauprojekte ins Leben gerufen, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich, was zusätzlich zur Attraktivität des Standortes beiträgt. Die Region profitiert insbesondere von einem ausgewogenen Mix aus Neubauten und Bestandsimmobilien, welcher die Nachfrage weiter befeuert und gleichzeitig das Marktpotenzial für Verkäufer erhöht.
Grundstückspreise in 83329 Waging a. See Wendling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83329 Waging a. See liegt bei 394 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 788000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Wendling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Wendling
Waging am See Wendling liegt idyllisch in Oberbayern und bietet eine harmonische Mischung aus Natur und moderner Infrastruktur. Das malerische Landschaftsbild wird geprägt durch den Waginger See, der als einer der wärmsten Seen Bayerns bekannt ist. Die Region ist bei Urlaubern aufgrund ihrer facettenreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sehr beliebt. Die lebendige Dorfgemeinschaft pflegt Traditionen und sorgt für eine herzliche Atmosphäre, die Besucher willkommen heißt.
Im unmittelbaren Umkreis von Waging am See Wendling befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Traunstein, die etwa 15 Kilometer entfernt ist, und die historische Stadt Tittmoning, die zirka 10 Kilometer entfernt liegt. Auch Freilassing und Burghausen sind innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraßen B20 und B304 sind die umliegenden größeren Städte bequem erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Waging am See, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Traunstein und weiter nach Salzburg bestehen, was zusätzliche Flexibilität für Pendler und Reisende bietet.
Aktuell leben in Wendling 7130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Wendling
Waging am See und insbesondere der Ortsteil Wendling bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die idyllische Lage am Waginger See, dem wärmsten See Oberbayerns, lädt zu vielfältigen Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln ein. Schöne Rad- und Wanderwege führen durch die malerische Landschaft und bieten spektakuläre Ausblicke auf die Chiemgauer Alpen. Zudem findet man in der Region gut ausgestattete Campingplätze und gemütliche Ferienwohnungen, die perfekte Voraussetzungen für einen entspannten Urlaub schaffen. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste ergänzen das Freizeitangebot und machen die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. So lädt beispielsweise der Kurpark in Waging am See zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein. Für Tierliebhaber gibt es den Wildpark Oberreith, der mit seiner großen Artenvielfalt und abenteuerlichen Erlebnismöglichkeiten begeistert. Shopping-Begeisterte kommen in den umliegenden Städten wie Traunstein oder Laufen auf ihre Kosten, wo eine bunte Mischung aus kleinen Boutiquen, Fachgeschäften und Wochenmärkten zum Bummeln und Einkaufen einlädt. Regionale Produkte und Spezialitäten kann man auch direkt bei den Erzeugern oder in Hofläden erwerben, was ein authentisches Einkaufserlebnis verspricht.
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