Immobilie verkaufen in 97534 Waigolshausen Hergolshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97534 Waigolshausen Hergolshausen erfordert fundierte Marktkenntnis und eine sorgfältige Planung, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Diese idyllische Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stetig wachsende Nachfrage nach attraktivem Wohnraum aus. Die Nähe zu wirtschaftsstarken Städten wie Schweinfurt und Würzburg macht den Standort besonders interessant für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Hergolshausen beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Von der Marktanalyse bis zur zielgerichteten Vermarktung – erfahren Sie alles Wichtige, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97534 Waigolshausen Hergolshausen
- Wohnung verkaufen in 97534 Waigolshausen Hergolshausen
- Grundstück verkaufen in 97534 Waigolshausen Hergolshausen
- Ihr Immobilienmakler in 97534 Waigolshausen Hergolshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97534 Waigolshausen Hergolshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97534 Waigolshausen Hergolshausen
Haus verkaufen in 97534 Waigolshausen Hergolshausen
In Waigolshausen Hergolshausen gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Vom traditionellen fränkischen Fachwerkhaus bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und energieeffizienten Passivhäusern ist die Vielfalt an Baustilen groß. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Baujahr, Lage und Ausstattung der Immobilien. Allgemein lässt sich sagen, dass die Region sowohl günstige als auch gehobene Preissegmente abdeckt, sodass für unterschiedliche Budgets passende Optionen vorhanden sind. Die Nähe zu größeren Städten wie Schweinfurt und die ländliche Ruhe machen Waigolshausen Hergolshausen zu einem attraktiven Wohnort, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 97534 Waigolshausen Hergolshausen
Die Hauspreise in 97534 Waigolshausen Hergolshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waigolshausen Hergolshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97534 Waigolshausen Hergolshausen
Der Wohnungsmarkt in 97534 Waigolshausen Hergolshausen präsentiert sich derzeit stabil mit einer deutlichen Nachfrage nach gut gelegenen Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen, die modernen Wohnkomfort bieten. Familien und junge Paare zeigen verstärkt Interesse an großzügig geschnittenen Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Garten. Zudem spielt die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsanbindung eine wichtige Rolle bei der Auswahl. Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen schätzen die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage sowie die idyllische Umgebung, die Hergolshausen bietet.
Wohnungspreise in 97534 Waigolshausen Hergolshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97534 Waigolshausen liegt bei 2846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97534 Waigolshausen Hergolshausen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 97534, insbesondere im Ortsteil Hergolshausen der Gemeinde Waigolshausen, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, da sie vorrangig bei Familien und Pendlern beliebt ist, die eine ruhige Wohnlage mit guten Anbindungen zu städtischen Zentren suchen. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, wodurch verfügbare Parzellen schnell vergriffen sein können. In den letzten Jahren hat in der Region ein moderates Maß an Bautätigkeit stattgefunden, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Das Interesse am Bau neuer Immobilien wird durch den Wunsch nach einem ruhigen, naturnahen Lebensstil sowie durch die Nähe zu größeren Städten wie Schweinfurt und Würzburg befeuert. Dies macht den Markt attraktiv für potenzielle Käufer, die das Landleben schätzen, aber dennoch die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur nutzen möchten.
Grundstückspreise in 97534 Waigolshausen Hergolshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97534 Waigolshausen liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97534 Waigolshausen Hergolshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97534 Waigolshausen Hergolshausen
Hergolshausen gehört zur Gemeinde Waigolshausen im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt, Bayern. Der Ort liegt in einer idyllischen ländlichen Umgebung, die durch Felder und Wälder geprägt und somit ideal für Naturfreunde geeignet ist. Hergolshausen bietet eine ruhige Wohnlage, die geprägt ist von traditionellem fränkischen Dorfcharme, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung aufweist.
Im unmittelbaren Umkreis von Hergolshausen liegen die Städte Schweinfurt und Würzburg, beide in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Auch kleinere Orte wie Werneck und Bergrheinfeld sind nahegelegen. Die B19 sowie die Autobahnen A7 und A70 bieten eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen sowie einen Bahnhof in Waigolshausen, der Hergolshausen an das regionale Bahnnetz anbindet und Verbindungen nach Schweinfurt, Würzburg und anderen umliegenden Städten ermöglicht.
Aktuell leben in Hergolshausen 2682 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97534 Waigolshausen Hergolshausen
Waigolshausen Hergolshausen, idyllisch gelegen in der malerischen Landschaft Unterfrankens, bietet auch im Bereich der Freizeitgestaltung und Erholung einiges zu entdecken. Hier können Einheimische und Besucher gleichermaßen die Ruhe und Natur genießen, etwa bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren durch die umliegenden Felder und Wälder. Der nahegelegene Main-Radweg lädt ebenfalls zu ausgedehnten Touren ein. Die örtlichen Vereine bieten diverse Aktivitäten und gemeinsame Unternehmungen, die den Gemeinschaftssinn stärken und für Abwechslung im Alltag sorgen. Zudem gibt es im Ort und den umliegenden Dörfern kleine, gut sortierte Geschäfte und Bauernläden, in denen man regionale Produkte erwerben kann.
In der weiteren Region rund um Waigolshausen Hergolshausen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zu den Highlights der Erholung zählen die Thermen in Bad Kissingen und Bad Neustadt, die mit ihren Wellness- und Spa-Angeboten für Entspannung sorgen. Für kulturelle Unterhaltung lohnt sich ein Besuch in Schweinfurt, wo Museen, Theater und Konzerte eine bunte Vielfalt bieten. Und was das Einkaufen angeht, so findet sich in Würzburg ein breites Angebot an Geschäften, Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Auch Märkte und Feste in den umliegenden Orten sind ein beliebter Treffpunkt, um regionale Spezialitäten zu entdecken und die gesellige Atmosphäre zu genießen.
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