Immobilie verkaufen in 93192 Wald Fraunhofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
In der idyllischen Region von Wald Fraunhofen, Postleitzahl 93192, ist der Immobilienmarkt lebendig und vielfältig. Ob Historische Landhäuser oder moderne Neubauten, der Verkauf einer Immobilie erfordert fundiertes Wissen und strategische Planung. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren wie Regensburg und Straubing.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Auswahl des passenden Vermarktungskanals. So sind Sie bestmöglich vorbereitet, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93192 Wald Fraunhofen
Der Verkauf eines Hauses in 93192 Wald Fraunhofen kann eine attraktive Option sein, da die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bietet, die sowohl traditionelle als auch moderne Stile abdecken. In der Gegend finden sich häufig Einfamilienhäuser, Bungalows, und auch einige Doppelhaushälften, die alle in unterschiedlichen Bauweisen errichtet wurden. Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. In der Regel spiegeln sie jedoch die Nachfrage und Attraktivität der ländlichen Umgebung wider, die durch Ruhe, Natur und eine gute Anbindung an umliegende Städte charmant ist. Käufer können hier oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten, was den Verkauf für Eigentümer potenziell begünstigt.
Hauspreise in 93192 Wald Fraunhofen
Die Hauspreise in 93192 Wald Fraunhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93192 Wald Fraunhofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 93192 Wald Fraunhofen präsentiert sich derzeit stabil und zeigt ein gesundes Interesse sowohl von Käufern als auch von Investoren, die die ländliche Idylle und die naturnahe Lage schätzen. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen mit großzügigem Raumangebot und guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Regensburg und Straubing. Wohnungen im Erdgeschoss mit Gartenanteil oder Balkonen sind stark nachgefragt, da sie den Wunsch nach Outdoor-Privatsphäre und Erholung erfüllen. Auch Neubauwohnungen mit energieeffizienten Bauweisen und modernen Ausstattungsmerkmalen stehen hoch im Kurs. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Wald Fraunhofen durch den ländlichen Charme und die steigende Attraktivität als Wohnort für Pendler und Familien weiter wächst.
Wohnungspreise in 93192 Wald Fraunhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93192 Wald liegt bei 3051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93192 Wald Fraunhofen
In der Region 93192 Wald Fraunhofen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage in der Natur und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowie zur Stadt Regensburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer hohen Konkurrenz unter den Interessenten führt. Es wird viel in der Region gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger aktiv sind. Die Bautätigkeit umfasst sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und erschlossene Baugebiete, um neuen Wohnraum zu schaffen und den Bedarf der Bevölkerung zu decken.
Grundstückspreise in 93192 Wald Fraunhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93192 Wald liegt bei 255 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 229500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93192 Wald Fraunhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93192 Wald Fraunhofen
93192 Wald Fraunhofen liegt im ostbayerischen Landkreis Regensburg in der Oberpfalz und zeichnet sich durch eine idyllische Lage inmitten der sanften Hügellandschaft des Bayerischen Vorwaldes aus. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Wäldern, grünen Wiesen und kleinen Bächen, die zum Wandern und Erholen einladen. Trotz ihrer ländlichen Abgeschiedenheit bietet die Region eine bemerkenswerte Anbindung an das Verkehrsnetz, wodurch auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Wald Fraunhofen befinden sich mehrere kleinere Orte, darunter die Gemeinden Nittenau, Regenstauf und Schwandorf. Diese Orte bieten eine Vielzahl an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Einwohner von Wald Fraunhofen bereichern. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B16 und die Autobahn A93 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg und Weiden in der Oberpfalz ermöglichen. Zudem gibt es regionale Buslinien, die die Mobilität innerhalb des Landkreises sicherstellen.
Aktuell leben in Fraunhofen 3065 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93192 Wald Fraunhofen
Das beschauliche Wald Fraunhofen mit der Postleitzahl 93192 liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft, die zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die malerische Natur ein, während die umliegenden Wälder und Wiesen perfekt für entspannte Spaziergänge oder Picknicks geeignet sind. Wer sich sportlich betätigen möchte, kommt hier ebenso auf seine Kosten wie Ruhesuchende, die in den ruhigen Ecken des Ortes Entspannung finden. Für das leibliche Wohl sorgen mehrere gemütliche Gasthäuser, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Einkaufsmöglichkeiten im Ort decken den täglichen Bedarf und garantieren eine unkomplizierte Versorgung.
In der näheren Umgebung von Wald Fraunhofen finden sich zudem vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Markt Laaber, der mit seinem charmanten Ortskern zum Bummeln und Verweilen einlädt. Hier können Besucher nicht nur in kleinen Geschäften stöbern, sondern auch auf dem wöchentlichen Bauernmarkt regionale Produkte erstehen. Für Natur- und Kulturliebhaber bietet die Burg von Laaber beeindruckende Einblicke in die Geschichte der Region. Ebenso lohnenswert ist ein Ausflug in den Bayrischen Jura, der mit seinen beeindruckenden Felsformationen und Höhlen zahlreiche Wander- und Kletterrouten bietet. Wer es lieber urban mag, kann in wenigen Autominuten die Stadt Regensburg erreichen, die mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen für Abwechslung sorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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