Immobilie verkaufen in 93192 Wald Kolmberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 93192 Wald Kolmberg erfordert nicht nur eine sorgfältige Planung, sondern auch ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Lage im Oberpfälzer Wald und die Nähe zu Regensburg machen die Ortschaft zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer, ob für ein Einfamilienhaus, eine Ferienwohnung oder ein ländliches Anwesen. Trotz seiner beschaulichen Größe verzeichnet der Immobilienmarkt in Wald Kolmberg eine steigende Nachfrage, getrieben durch den Wunsch nach naturnahem Wohnen und einer hohen Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 93192 Wald Kolmberg vorgestellt, um Verkäufern einen Überblick und potenziellen Käufern eine Orientierung zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93192 Wald Kolmberg
Der Verkauf eines Hauses in 93192 Wald Kolmberg erfordert eine gründliche Vorbereitung und Kenntnis der regionalen Marktbedingungen. In dieser malerischen Gegend, die für ihre idyllische Landschaft und ruhige Atmosphäre bekannt ist, finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser. Diese Haustypen spiegeln den ländlichen Charakter der Region wider und bieten oft großzügige Grundstücksflächen. Die Preise für Immobilien in Wald Kolmberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Allgemein gilt, dass Immobilien in gutem Zustand und mit moderner Ausstattung höhere Preise erzielen, während Renovierungsobjekte entsprechend günstiger angeboten werden. Wer ein Haus in dieser Region verkauft, profitiert von der attraktiven Umgebung und der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnen, was sich positiv auf die Wertentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 93192 Wald Kolmberg
Die Hauspreise in 93192 Wald Kolmberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2771 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93192 Wald Kolmberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 93192 Wald Kolmberg zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, was ihn besonders für Familien und ältere Menschen attraktiv macht, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten. Das Angebot an Immobilien ist vergleichsweise begrenzt, weswegen gut erhaltene Wohnungen meist schnell Käufer finden. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Garten oder Balkon, die einen Blick auf die umliegenden Wälder bieten. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards sind bei Käufern populär, da sie geringen Unterhaltungs- und Heizkosten versprechen. Der Markt profitiert zudem von der Nähe zu Regensburg, das eine bequeme Pendlerdistanz bietet und somit auch Berufstätige anzieht, die im naturnahen Umfeld leben möchten ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 93192 Wald Kolmberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93192 Wald liegt bei 2999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93192 Wald Kolmberg
Beim Verkauf eines Grundstücks in 93192 Wald Kolmberg kann man derzeit von einer starken Nachfrage ausgehen. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was sie sowohl für junge Familien als auch für Ruheständler attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Markt weiter befeuert und die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat sich das Baugeschehen in der Region merklich intensiviert, wobei nicht nur Einfamilienhäuser, sondern auch größere Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklungen machen Grundstücke in 93192 Wald Kolmberg zu einem begehrten Anlageobjekt.
Grundstückspreise in 93192 Wald Kolmberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93192 Wald liegt bei 168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 151200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93192 Wald Kolmberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93192 Wald Kolmberg
Die Ortschaft Wald im Ortsteil Kolmberg mit der Postleitzahl 93192 liegt in der Oberpfalz, Bayern, eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung. Die Region zeichnet sich durch ihre naturbelassene Landschaft aus, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist. Kolmberg bietet eine ruhige Wohnlage mit einem hohen Erholungswert und einem naturnahen Lebensstil, ideal für Familien und Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung an umliegende Städte und das Verkehrsnetz gut ausgebaut.
In der unmittelbaren Umgebung von Kolmberg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit garantieren. Die nächstgrößeren Städte sind Roding, Nittenau und Cham, die alle innerhalb kürzester Fahrzeit zu erreichen sind. Etwas weiter entfernt liegt die Kreisstadt Schwandorf. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Bundesstraßen und kleinere Landstraßen, die die Region durchziehen und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut erschlossen, wobei die nächste größere Bahnanbindung in Schwandorf zu finden ist. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur macht Kolmberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Aktuell leben in Kolmberg 3065 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93192 Wald Kolmberg
In der idyllischen Gegend von 93192 Wald Kolmberg finden Besucher und Einheimische eine wunderbare Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung, eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Viele gut markierte Wanderwege führen durch Wiesen und Wälder und bieten dabei beeindruckende Ausblicke auf die Natur des Bayerischen Waldes. Für Erholungssuchende sind diverse Wellnessangebote wie Massagen und entspannende Thermenbesuche verfügbar, die ideal zum Abschalten vom Alltag sind. Die örtlichen Geschäfte und Boutiquen bieten eine Vielfalt an Produkten, von handgefertigten Souvenirs bis hin zu regionalen Spezialitäten, die in den traditionellen Märkten und Läden entdeckt werden können.
Die Region rund um Wald Kolmberg bietet zahlreiche Beispiele für abwechslungsreiche Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das Freizeitzentrum in der Nähe, das mit einem umfangreichen Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten wie Minigolf, Tennis und einem idyllischen Badesee aufwartet. Für diejenigen, die gerne Zeit draußen verbringen, bieten sich zudem Fahrradtouren entlang gut ausgebauter Radwege an, die durch malerische Dörfer und schöne Landschaften führen. Wer sich lieber entspannt, kann einen Tag in einem der nahgelegenen Wellnesshotels verbringen und das breite Angebot an Spa-Behandlungen genießen. Einkaufsliebhaber finden in den charmanten Nachbarorten eine Vielzahl an kleinen Geschäften, Wochenmärkten und Bauernläden, in denen frische, regionale Produkte und Kunsthandwerk angeboten werden. Diese Vielfalt sorgt für ein rundum gelungenes und abwechslungsreiches Erlebnis für die Besucher der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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