Immobilie verkaufen in 93194 Walderbach Riesen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93194 Walderbach Riesen, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93194 Walderbach Riesen kann ein profitables Unterfangen sein, angesichts des neu erwachten Interesses am Immobilienmarkt dieser idyllischen Region im Herzen der Oberpfalz. Mit einer harmonischen Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur bietet Walderbach Riesen ideale Voraussetzungen für potenzielle Käufer, die sowohl Ruhe als auch Anbindung an größere Städte suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die es Ihnen ermöglichen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps – hier finden Sie alle relevanten Informationen, um Ihr Vorhaben optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93194 Walderbach Riesen
- Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Riesen
- Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Riesen
- Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Riesen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Riesen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Riesen
Haus verkaufen in 93194 Walderbach Riesen
In der malerischen Gemeinde Walderbach Riesen, gelegen in der Postleitzahl 93194, findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser. Die Architektur der Region variiert von traditionellen bayerischen Landhäusern mit großen Grundstücken bis hin zu modernen Neubauten, die den stilistischen Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht werden. Die Immobilienpreise in Walderbach Riesen sind vergleichsweise moderat, variieren jedoch in Abhängigkeit von Größe, Alter und Ausstattung des Hauses. Insbesondere Objekte mit großem Garten oder zusätzlichem landwirtschaftlichem Nutzgrund sind begehrt und erzielen dementsprechend höhere Preise. Die ruhige, landschaftlich reizvolle Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte tragen maßgeblich zur Attraktivität der Region bei.
Hauspreise in 93194 Walderbach Riesen
Die Hauspreise in 93194 Walderbach Riesen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2753 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Walderbach Riesen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Riesen
Der Wohnungsmarkt in Walderbach Riesen, einer idyllischen Gemeinde in der Oberpfalz, zeigt sich stabil mit einer tendenziell steigenden Nachfrage. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten, die durch ihre attraktive Lage inmitten der malerischen Natur überzeugen. Familien und Paare suchen vermehrt nach großzügigen Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Berufspendler kompakte, gut ausgestattete Apartments bevorzugen. Die gute Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte und die charmante ländliche Umgebung tragen zur Attraktivität des Wohnens in Walderbach Riesen bei und machen Immobilien hier zu einer wertbeständigen Investition.
Wohnungspreise in 93194 Walderbach Riesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93194 Walderbach liegt bei 3443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Walderbach Riesen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Riesen
In der Region um 93194 Walderbach Riesen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken stabil, aber nicht übermäßig hoch, da die Gegend eher ländlich geprägt ist und weniger dicht besiedelt als städtische Gebiete. Das Angebot an Bauland ist entsprechend moderat und richtet sich hauptsächlich an Einheimische oder Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen. Bautätigkeiten sind vorhanden, aber in einem überschaubaren Rahmen, da die Region keine großen Zuwachsraten bei der Bevölkerung verzeichnet. Es werden überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser errichtet, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Die Preise für Grundstücke liegen daher tendenziell im unteren bis mittleren Preissegment, was die Region besonders für junge Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Grundstückspreise in 93194 Walderbach Riesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93194 Walderbach liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Riesen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Walderbach Riesen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Riesen
Der Ortsteil Riesen in der Gemeinde Walderbach liegt idyllisch eingebettet in der Oberpfalz in Bayern. Die geografische Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und natürlicher Schönheit, geprägt von der umliegenden Hügellandschaft und ausgedehnten Wäldern. Dieser malerische Flecken Bayerns eignet sich hervorragend für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die Wert auf eine entspannte und friedvolle Umgebung legen. Trotz der ländlichen Idylle ist Walderbach Riesen verkehrstechnisch gut angebunden, was den Alltag und die Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Riesen liegen mehrere kleinere und mittelgroße Städte sowie Ortschaften, darunter Roding, Nittenau und Bruck in der Oberpfalz. Diese Orte bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und andere notwendige Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung des Ortes wird hauptsächlich durch die Bundesstraße B16 gewährleistet, die wichtige Verkehrsverbindungen zu weiteren Städten wie Regensburg sicherstellt. Zusätzlich sind innerhalb der Gemeinde gut ausgebaute Straßen vorhanden, die eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete ermöglichen. Öffentliche Verkehrsverbindungen wie Buslinien ergänzen die Infrastruktur und bieten eine bequeme Alternative zum individuellen Verkehr.
Aktuell leben in Riesen 2334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Riesen
Im malerischen 93194 Walderbach Riesen bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Dank der idyllischen Lage in der Natur können Bewohner und Besucher bei Wanderungen und Fahrradtouren die wunderbare Landschaft genießen. Die nahegelegenen Wälder und Täler laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während verschiedene Parks und Seen ideale Orte zur Entspannung bieten. Neben der ruhigen Natur gibt es auch eine Vielzahl an Geschäften und lokalen Märkten, die ein breites Angebot an Produkten und frischen Lebensmitteln bieten. Kleine Boutiquen und traditionelle Handwerksläden ergänzen das Einkaufserlebnis und sorgen für Abwechslung.
Die Region um 93194 Walderbach Riesen ist reich an Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise gibt es gut ausgeschilderte Wanderwege wie den Regental-Radweg, der durch die herrliche Flusslandschaft führt und sportliche Betätigung mit Naturerlebnis kombiniert. Für Kulturinteressierte empfiehlt sich ein Besuch des Klosters Walderbach, das mit seiner beeindruckenden Architektur und historischen Ausstellungen fasziniert. Wer gerne einkaufen geht, findet im nahen Regensburg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Einkaufszentren wie das Donau-Einkaufszentrum, gemütliche Altstadtläden und wöchentliche Bauernmärkte. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Menschen jeden Alters, die Entspannung und Erholung suchen, aber auch gerne die eine oder andere Shoppingtour unternehmen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung