Immobilie verkaufen in 93194 Walderbach Haselgrub
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Der Verkauf einer Immobilie in 93194 Walderbach Haselgrub erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft im Landkreis Cham zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, wodurch sie sowohl bei Einheimischen als auch bei auswärtigen Interessenten an Popularität gewinnt. In den letzten Jahren hat sich Walderbach Haselgrub zu einem begehrten Wohnort entwickelt, was zu einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise beigetragen hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 93194 Walderbach Haselgrub beleuchtet, darunter Markttrends, Zielgruppen und bewährte Strategien, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93194 Walderbach Haselgrub
- Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Haselgrub
- Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Haselgrub
- Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Haselgrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Haselgrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Haselgrub
Haus verkaufen in 93194 Walderbach Haselgrub
In der idyllischen Region 93194 Walderbach Haselgrub sind verschiedene Haustypen zu finden, die den unterschiedlichen Lebensbedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Architektur reicht von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten und Doppelhaushälften. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken, die eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region bewegen sich in einem variablen Bereich, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks und Zustand des Gebäudes. Allgemein zeichnet sich der Immobilienmarkt in Walderbach Haselgrub durch eine stabile Nachfrage aus, was sich in den aktuellen Preisentwicklungen widerspiegelt.
Hauspreise in 93194 Walderbach Haselgrub
Die Hauspreise in 93194 Walderbach Haselgrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Haselgrub
Der Verkauf einer Wohnung in 93194 Walderbach Haselgrub kann sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer eine interessante Gelegenheit darstellen. Die Region um Walderbach zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Der Wohnungsmarkt hier ist vergleichsweise ruhig und weniger volatil als in größeren Städten. Besonders begehrt sind hier geräumige Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen, die einen Ausblick ins Grüne bieten. Modernisierte Altbauwohnungen und Neubauwohnungen in energieeffizienten Gebäuden stehen ebenfalls hoch im Kurs. Da Angebot und Nachfrage in dieser ländlich geprägten Gegend im Gleichgewicht sind, können Verkäufer mit einem stabilen Verkaufspreis rechnen, während Käufer den Vorteil haben, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung eine geeignete Wohnung zu finden.
Wohnungspreise in 93194 Walderbach Haselgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93194 Walderbach liegt bei 3924 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Haselgrub
In der Region 93194 Walderbach Haselgrub zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die hauptsächlich von Familien und Ruheständlern stammt, die die idyllische ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, und es kommt nur selten zu Verkäufen, was die Region besonders für solche Käufer attraktiv macht, die auf der Suche nach einer langfristigen Investition sind. Der Bauaktivität in der Gegend hält sich in Grenzen, wobei Neubauten im Wesentlichen durch lokale Bauträger und Privatpersonen realisiert werden. Daher bleibt die bauliche Landschaft von Walderbach Haselgrub weitgehend traditionell und beschaulich, was zur Erhaltung des Heimatgefühls und der lokalen Identität beiträgt.
Grundstückspreise in 93194 Walderbach Haselgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93194 Walderbach liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Haselgrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Haselgrub
Walderbach Haselgrub liegt in einer idyllischen ländlichen Gegend in der Oberpfalz in Bayern. Die Ortschaft ist umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln, die sie in eine ruhige und naturnahe Umgebung einbetten. Diese naturnahe Lage macht sie besonders attraktiv für Naturfreunde und Ruhesuchende, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Verkehrsanbindung von Walderbach Haselgrub sorgt dennoch dafür, dass die Bewohner und Besucher schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Walderbach Haselgrub befinden sich Städte und Orte wie Roding, Cham und Nittenau, die jeweils in kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Besonders Cham, als eine der größeren Städte in der Region, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung umfasst sowohl gut ausgebaute Landstraßen als auch die Nähe zu größeren Verkehrswegen, was einen schnellen Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. So können insbesondere Berufspendler und Reisende problemlos größere Städte wie Regensburg oder sogar München ansteuern. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und stellen sicher, dass auch Personen ohne eigenen Pkw die nähere Umgebung und darüber hinaus erreichen können.
Aktuell leben in Haselgrub 2334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Haselgrub
Walderbach Haselgrub in der Region 93194 bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der idyllischen Natur der Umgebung können Wanderfreunde und Radfahrer auf zahlreichen Wegen die malerische Landschaft erkunden. Die grüne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein, besonders im nahegelegenen Naturpark. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken, darunter alte Klöster und traditionelle bayerische Architektur. Der örtliche Einzelhandel und Wochenmärkte bieten eine angenehme Einkaufserfahrung mit regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen.
Neben den Ortsbesonderheiten ist auch die gesamte Region reich an Freizeit- und Erholungsangeboten. Die Stadt Regensburg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen in der Altstadt. Des Weiteren bekannt ist der Bayerische Wald für seine Wander- und Wintersportmöglichkeiten. Thermen und Wellnesszentren wie die Badeparadies Schwarzwald locken mit entspannenden Badeerlebnissen. Für Familien bieten Tierparks und Erlebnisparks spannende Ausflugsziele. Diese vielseitigen Möglichkeiten garantieren, dass in der Region für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas Passendes zu finden ist.
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