Immobilie verkaufen in 93194 Walderbach Berg
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Der Verkauf einer Immobilie in 93194 Walderbach Berg kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des aktuellen Zustands des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich bieten Verkäufern attraktive Chancen. Potentielle Käufer schätzen die Ruhe und Naturnähe dieser Region, gepaart mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Regensburg.
In dieser Einleitung werden daher wichtige Aspekte und Tipps beleuchtet, die den Verkaufsprozess erleichtern und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie sicherstellen. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation – hier erfahren Sie alles Wissenswerte.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93194 Walderbach Berg
In 93194 Walderbach Berg gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die potenzielle Käufer anziehen können. Die Region ist bekannt für ihre traditionellen Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Grundstücken und einem Hauch von ländlichem Charme. Darüber hinaus findet man hier moderne Neubauten und stilvolle Reihenhäuser, die besonders bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt sind. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren stark, abhängig von Größe, Alter und Lage der Immobilie. Grundsätzlich kann man sagen, dass trotz der attraktiven Landschaft und guten Anbindung an städtische Zentren die Hauspreise im Vergleich zu urbanen Gebieten wettbewerbsfähig bleiben, was Walderbach Berg zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer macht.
Hauspreise in 93194 Walderbach Berg
Die Hauspreise in 93194 Walderbach Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Berg
Der Wohnungsmarkt in der Region 93194 Walderbach Berg zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist. In dieser idyllischen Umgebung sind vor allem geräumige, moderne Wohnungen sehr begehrt, da sie sowohl den Charme des Landlebens als auch zeitgemäßen Komfort bieten. Wohnungen mit guter Anbindung an das Straßennetz und nahen Einkaufsmöglichkeiten ziehen dabei besonderes Interesse auf sich. Zudem wächst die Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien, die umweltfreundliche Technologien wie Solarenergie einsetzen. Interessenten schätzen außerdem die Nähe zur Natur, die Walderbach Berg als Wohnort attraktiv macht.
Wohnungspreise in 93194 Walderbach Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93194 Walderbach liegt bei 3926 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Berg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93194 Walderbach Berg ist in den letzten Jahren gestiegen, da viele Menschen ein ruhiges und naturnahes Leben abseits der Großstädte suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Walderbach Berg ein relativ kleiner und ländlicher Ort ist. In der Umgebung wird kontinuierlich gebaut, jedoch in überschaubarem Umfang, meist Einfamilienhäuser oder kleinere Bauprojekte. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten noch moderat, bieten aber dennoch ein gutes Potential für Investitionen. Käufer schätzen besonders die malerische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg.
Grundstückspreise in 93194 Walderbach Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93194 Walderbach liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Berg
93194 Walderbach Berg liegt idyllisch eingebettet im östlichen Teil Bayerns im Landkreis Cham. Die malerische Hügellandschaft der Oberpfalz prägt das Umland, das sich durch dichte Wälder und weite Felder auszeichnet. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die ländliche Atmosphäre wird durch die Nähe zu natürlichen Gewässern und historischen Sehenswürdigkeiten vervollständigt, was Walderbach Berg zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Walderbach Berg liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die gut erreicht werden können. Beispielsweise befinden sich Roding und Nittenau in der Nähe, beide Orte bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die die Verbindung zu den umliegenden Städten sicherstellen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Regensburg, die über die Bundesstraße B16 innerhalb von etwa 45 Minuten Autofahrt erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, auch wenn die Frequenz und die Anbindung eher auf ländliche Bedürfnisse abgestimmt sind. Damit bleibt Walderbach Berg ein überschaubarer, aber gut erreichbarer Ort in der Oberpfalz.
Aktuell leben in Berg 2334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Berg
93194 Walderbach Berg bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der nahe gelegene Regenfluss ist ideal für Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Wellness- und Spa-Einrichtungen Entspannung und Ruhe. Für Shoppingliebhaber gibt es in den umliegenden Ortschaften eine gute Auswahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region bietet sich eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Naherholungsgebiet Blaibacher See zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein. Der Naturpark Oberer Bayerischer Wald bietet ebenfalls atemberaubende Wege für Wanderungen und naturverbundene Aktivitäten. Wer Kultur erleben möchte, kann das Museum in Cham besuchen. Für den Einkauf stehen in Cham sowohl lokale Wochenmärkte mit frischen Produkten als auch größere Einkaufsmärkte zur Verfügung. Diese Kombination von Natur und urbanen Angeboten macht die Region so attraktiv für Erholungssuchende und Shoppingfans gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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