Immobilie verkaufen in 93194 Walderbach Oder
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Das malerische Walderbach in der Oberpfalz bietet nicht nur idyllische Landschaften und historische Bauten, sondern auch einen dynamischen Immobilienmarkt. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Immobilienpreisen ist der Verkauf einer Immobilie in 93194 Walderbach eine vielversprechende Gelegenheit. Ob traditionsreiche Bauernhäuser oder moderne Einfamilienhäuser – jede Immobilie hat Potenzial.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Walderbach näher beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben. Bleiben Sie dran und erfahren Sie alles Wissenswerte für Ihre Immobilienentscheidung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93194 Walderbach Oder
Das Verkaufen eines Hauses in 93194 Walderbach kann eine interessante Möglichkeit sein, insbesondere wenn man die verschiedenen Haustypen betrachtet, die in der Region gebaut werden. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und charmanten Bauernhäusern, die oft mit großzügigen Grundstücken verbunden sind. Dies spiegelt die ländliche und naturnahe Lage wider, die viele Käufer anzieht. Die Preisspanne für Häuser in Walderbach variiert je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Die Tendenz zeigt jedoch, dass sowohl Neubauten als auch ältere, renovierte Häuser gefragt sind. Faktoren wie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und die allgemeine Nachfrage in der Region spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Wer sein Haus in Walderbach verkaufen möchte, sollte daher eine gründliche Marktanalyse durchführen, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 93194 Walderbach Oder
Die Hauspreise in 93194 Walderbach Oder sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2755 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93194 Walderbach Oder
Der Wohnungsmarkt in der Region 93194 Walderbach oder den umliegenden Gebieten zeigt sich momentan stabil, wobei eine leichte Nachfrage nach Immobilien zu beobachten ist. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg bieten. Familien bevorzugen häufig großzügige Wohnungen in naturnaher Umgebung, während Singles und Paare eher kompaktere, aber komfortabel ausgestattete Einheiten suchen. Nachhaltigkeit und energieeffiziente Bauweise sind ebenfalls zunehmend wichtige Kriterien für Käufer in dieser Region. Insgesamt bietet Walderbach mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zur Natur attraktive Wohnmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler ansprechen.
Wohnungspreise in 93194 Walderbach Oder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93194 Walderbach liegt bei 3448 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93194 Walderbach Oder
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93194 Walderbach und Umgebung ist derzeit relativ hoch, geprägt durch die idyllische Lage im Bayerischen Wald und die allgemeine Tendenz, ländliche Gebiete als Wohnsitz zu bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen und einer verstärkten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sich der Fokus vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte richtet. Die Bauaktivitäten spiegeln das gestiegene Interesse an der Region wider, jedoch bleibt die Verfügbarkeit neuer Bauplätze eine Herausforderung, die das Wachstum potenziell einschränken könnte.
Grundstückspreise in 93194 Walderbach Oder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93194 Walderbach liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93194 Walderbach Oder
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93194 Walderbach Oder
Walderbach liegt in der Oberpfalz im Osten Bayerns und ist Teil des Landkreises Cham. Die idyllische Gemeinde befindet sich in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes, umgeben von Wäldern, Hügeln und Flüssen. Diese naturnahe Lage macht Walderbach zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ländlichen Umgebung ist Walderbach für die Bewohner sowie Besucher gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Walderbach befinden sich mehrere Städte und Orte. Dazu zählen Roding, eine größere Stadt in der Nähe, sowie kleinere Orte wie Reichenbach und Zell. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über ein gut ausgebautes Straßennetz. Die Bundesstraße B16 verbindet Walderbach mit größeren Städten wie Regensburg, was die Fahrtzeit erheblich verkürzt und die Erreichbarkeit verbessert. Darüber hinaus sind die öffentlichen Verkehrsmittel in der Region gut organisiert, wobei Buslinien die benachbarten Orte und Städte miteinander vernetzen. Die nächste größere Bahnanbindung befindet sich in Roding, von wo aus regelmäßige Verbindungen zu weiteren Zielen bestehen.
Aktuell leben in Oder 2334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93194 Walderbach Oder
Die idyllische Gegend von Walderbach oder der näheren Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Neben den Naturschönheiten gibt es in Walderbach historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Walderbach, dessen beschauliche Anlage zum Verweilen einlädt. Für zusätzliches Freizeitvergnügen sorgen verschiedene örtliche Vereine und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
In der Umgebung von Walderbach finden sich zudem zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise bieten die nahegelegenen Städte Roding und Cham vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Form von charmanten Geschäften und modernen Einkaufszentren. Für die Erholung locken Wellnesshotels und idyllische Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren. Freizeitaktivitäten wie Kanu fahren auf dem Regen oder der Besuch des Tier- und Märchenparks in Lohberg garantieren Abwechslung für die ganze Familie. Die Region verbindet somit Naturerlebnisse, kulturelle Highlights und moderne Annehmlichkeiten zu einem harmonischen Gesamtpaket für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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