Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Ratzing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94065 Waldkirchen Ratzing bietet eine einzigartige Gelegenheit aufgrund der besonderen Gegebenheiten des lokalen Immobilienmarkts. Diese charmante Region, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht sowohl Investoren als auch Privatkäufer an, die Ruhe und Natur schätzen. Aktuell verzeichnet der Markt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Grundstücke.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren erörtert, die den Immobilienverkauf in Waldkirchen Ratzing beeinflussen. Dazu zählen u.a. die Nachfrageentwicklung, Trends im Kaufinteresse und attraktive Verkaufsstrategien, um Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Ratzing
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Ratzing
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Ratzing
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Ratzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Ratzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Ratzing
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Ratzing
Beim Verkauf eines Hauses in 94065 Waldkirchen Ratzing fällt auf, dass in dieser Region eine Vielzahl von Haustypen gebaut werden. Einerseits finden sich traditionelle Bauernhäuser und Einfamilienhäuser, die oft im bayerischen Stil gehalten sind und sich durch ihren rustikalen Charme und große Grundstücke auszeichnen. Andererseits gibt es auch moderne Neubauten, darunter Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Haustyp, der Lage, der Grundstücksgröße und dem Zustand der Immobilie. Generell kann jedoch gesagt werden, dass Immobilien in Waldkirchen Ratzing sowohl für Käufer als auch für Verkäufer ein interessantes Marktpotenzial bieten.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Ratzing
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Ratzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2798 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Ratzing
Der Wohnungsmarkt in 94065 Waldkirchen Ratzing zeigt sich aktuell dynamisch, angetrieben durch die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die eine moderne Ausstattung mit einem hohen Wohnkomfort kombinieren sowie über Balkon oder Terrasse verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Neubauten finden hohen Anklang bei Käufern. In den letzten Jahren ist eine erhöhte Nachfrage nach großzügig geschnittenen Eigentumswohnungen zu verzeichnen, da viele nach einem Rückzugsort aus der Großstadt suchen und die Ruhe sowie die gute Infrastruktur der Region schätzen. Investoren und Privatkäufer sollten sich also auf einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen und gegebenenfalls flexibel bei der Preisgestaltung sein.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Ratzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 2483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Ratzing
Grundstücke in 94065 Waldkirchen Ratzing zu verkaufen ist eine interessante Überlegung, insbesondere da die Nachfrage in der Region stetig wächst. Die malerische Landschaft und die ruhige Lage machen Waldkirchen Ratzing zu einem attraktiven Ort für Familien sowie für Investoren, die Wert auf Lebensqualität und Naturnähe legen. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken noch verhältnismäßig begrenzt, was die Preisentwicklung positiv beeinflusst. In den letzten Jahren hat es durchaus eine Zunahme an Bautätigkeiten gegeben, was darauf hindeutet, dass die Region zukunftsorientiert expandiert und neue Wohngebiete erschlossen werden. Die zunehmende Anzahl von Neubauten zeugt von einer dynamischen Entwicklung, die von kontinuierlichen Investitionen und einer wachsenden Bevölkerung getragen wird.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Ratzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Ratzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Ratzing
Der Ortsteil Ratzing gehört zur Stadt Waldkirchen im Landkreis Freyung-Grafenau im niederbayerischen Wald. Waldkirchen liegt im Bayerischen Wald und ist umgeben von waldreichen Gebieten und sanften Hügeln, die der Region ihre charakteristische Landschaft verleihen. Ratzing profitiert von dieser ländlichen Idylle und bietet dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben in Waldkirchen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, die Bundesstraße B12 ist leicht erreichbar und verbindet Ratzing mit wichtigen regionalen Verkehrsknotenpunkten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten bieten.
In der unmittelbaren Umgebung von Waldkirchen und seinem Ortsteil Ratzing liegen mehrere Städte und Gemeinden, die eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Direkt nördlich befindet sich die Stadt Freyung, südlich schließt sich die Stadt Passau an. Im Westen befindet sich der Luftkurort Hauzenberg und im Osten erreicht man schnell die tschechische Grenze, womit Ausflüge ins Nachbarland ebenfalls leicht möglich sind. Die Verkehrsanbindung ermöglicht nicht nur eine effiziente Anfahrt zu diesen Städten, sondern auch zu wichtigen Autobahnen, die wiederum eine bequeme Weiterreise in andere Regionen Bayerns und Deutschlands erlauben.
Aktuell leben in Ratzing 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Ratzing
In der idyllischen Region von Waldkirchen Ratzing mit der Postleitzahl 94065 bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen für Ruhe und Entspannung sorgen. Wer sportliche Aktivitäten bevorzugt, findet zahlreiche Angebote wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Für Kulturinteressierte gibt es saisonale Veranstaltungen und lokale Märkte, die Einblicke in das traditionelle Leben der Region gewähren.
In der Umgebung von Waldkirchen finden sich zudem attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum “Karoli-Badepark” bietet nicht nur Bademöglichkeiten, sondern auch diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf und Spezialitätenläden. Der wöchentliche Bauernmarkt lockt mit frischen, regionalen Produkten und handgefertigten Waren. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein. Die Kombination aus Natur, Aktivität und Einkaufsangeboten macht Waldkirchen Ratzing zu einem idealen Ausflugsziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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