Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Rohrwies
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der beschaulichen Gegend von 94065 Waldkirchen Rohrwies erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niederbayern besticht durch ihre idyllische Landschaft und eine attraktive Wohnqualität, die sowohl für Familien als auch für Investoren ansprechend ist. Aktuelle Marktanalysen zeigen eine stabile Nachfrage bei moderat steigenden Preisen, was auf ein gesundes Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage hinweist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 94065 Waldkirchen Rohrwies behandelt, um Ihnen die notwendigen Informationen und Tipps an die Hand zu geben, die für einen erfolgreichen Verkaufsprozess entscheidend sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Rohrwies
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Rohrwies
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Rohrwies
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Rohrwies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Rohrwies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Rohrwies
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Rohrwies
Ein Haus zu verkaufen in 94065 Waldkirchen Rohrwies bietet unterschiedliche Möglichkeiten, je nach Art des Hauses und der aktuellen Marktsituation. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Im Allgemeinen spiegelt der Immobilienmarkt in Waldkirchen Rohrwies eine stabile Nachfrage wider, was sich auch in den angebotenen Verkaufspreisen bemerkbar macht. Für interessierte Käufer ist es ratsam, sich einen aktuellen Überblick über die Marktpreise zu verschaffen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Rohrwies
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Rohrwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Rohrwies
Der Wohnungsmarkt in 94065 Waldkirchen Rohrwies zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl durch die idyllische Lage im Bayerischen Wald als auch durch die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen beeinflusst wird. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die gleichzeitig einen hohen Wohnkomfort bieten. Familien und Pendler schätzen vor allem geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, während Singles und Paare häufig nach kleineren, aber ebenso ausgestatteten Einheiten suchen. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen führt und den Markt für Verkäufer lukrativ macht. Käufer legen zudem Wert auf einen guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was den Wohnungswert in dieser Region weiter anhebt.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Rohrwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 2985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Rohrwies
In der Region 94065 Waldkirchen Rohrwies ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch, begünstigt durch die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer hohen Wertschätzung der vorhandenen Parzellen führt. In den letzten Jahren gab es eine bemerkenswerte Zunahme an Neubauprojekten, da sowohl Einheimische als auch Zuzügler vermehrt in den Bau von Eigenheimen und Wohnanlagen investieren. Diese rege Bautätigkeit spiegelt das steigende Interesse an der Region wider und deutet auf ein wachsendes Potenzial für zukünftige Entwicklungen hin.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Rohrwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Rohrwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Rohrwies
94065 Waldkirchen Rohrwies liegt im malerischen Bayerischen Wald in Niederbayern und ist ein Ortsteil von Waldkirchen. Die Gegend ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die durch dichte Wälder und sanfte Hügel gekennzeichnet ist. Diese Lage macht Rohrwies zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Im Winter locken nahegelegene Skigebiete und im Sommer bieten zahlreiche Wander- und Radwege Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohrwies liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören neben Waldkirchen auch Freyung und Grafenau. Passau, die nächste größere Stadt, ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung in Rohrwies ist größtenteils auf den Individualverkehr ausgelegt, wobei die Bundesstraße B12 in der Nähe verläuft und eine zügige Verbindung nach Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, allerdings eher auf den Schüler- und Berufsverkehr in die umliegenden Städte ausgerichtet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Freyung, und von dort gibt es regelmäßige Verbindungen nach Passau.
Aktuell leben in Rohrwies 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Rohrwies
94065 Waldkirchen Rohrwies bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die idyllische Umgebung im Bayerischen Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Natur genießen kann. Der Kurpark in Waldkirchen bietet zudem eine wunderbare Gelegenheit zur Entspannung und zum Spazierengehen. Für Sportbegeisterte gibt es in der Region zahlreiche Angebote wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz, denn in Waldkirchen Rohrwies findet man eine bunte Mischung aus kleinen Boutiquen, Fachgeschäften und Supermärkten, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
Neben der Region Waldkirchen Rohrwies gibt es auch im weiteren Umkreis zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So bietet die Stadt Passau mit ihrer historischen Altstadt, den zahlreichen Cafés und Restaurants sowie der beeindruckenden Veste Oberhaus ein abwechslungsreiches Ausflugsziel. Der Nationalpark Bayerischer Wald lockt mit einem dichten Netz an Wander- und Radwegen sowie dem Baumwipfelpfad, der spektakuläre Ausblicke bietet. Für Familien bietet der Erlebnispark Niederbayern ein vielfältiges Angebot an Attraktionen und Spielmöglichkeiten. Auch das Einkaufszentrum Stadtgalerie in Passau bietet mit seinen vielen Geschäften und Gastronomiebetrieben ein umfassendes Shopping-Erlebnis. In der Nähe befindliche Thermen wie die Wohlfühl-Therme Bad Griesbach laden zudem zum Entspannen und Erholen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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