Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Erlauzwiesel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94065 Waldkirchen Erlauzwiesel stellt eine spannende Gelegenheit dar. Diese malerische Region im Bayerischen Wald zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler mit ihrer natürlichen Schönheit und lebenswerten Atmosphäre an. Dank der stabilen Nachfrage und attraktiven Lage bietet der Immobilienmarkt hier gute Chancen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchten, um Eigentümern zu helfen, den bestmöglichen Preis für ihre Immobilien zu erzielen. Von der Marktanalyse bis zu rechtlichen Grundlagen – erfahren Sie, wie Sie erfolgreich in Waldkirchen Erlauzwiesel verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Erlauzwiesel
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Erlauzwiesel
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Erlauzwiesel
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Erlauzwiesel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Erlauzwiesel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Erlauzwiesel
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Erlauzwiesel
Das Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Erlauzwiesel kann sich als lukratives Vorhaben erweisen, da die Region verschiedene Haustypen bietet und eine attraktive Lage genießt. In dieser Gegend werden sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die jeweils unterschiedliche Käufergruppen ansprechen. Auch charmante Ferienhäuser und gut ausgestattete Neubauten sind keine Seltenheit. Bei den Preisen für Immobilien in Waldkirchen Erlauzwiesel lässt sich feststellen, dass sie je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie variieren. Grundsätzlich zeigt der Markt eine konstante Nachfrage, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Ob im Zentrum oder in den idyllischen Randlagen – die Gegend bietet vielfältige Möglichkeiten, um sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Angebote zu schaffen.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Erlauzwiesel
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Erlauzwiesel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3125 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 937500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldkirchen Erlauzwiesel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Erlauzwiesel
Der Verkauf einer Wohnung in 94065 Waldkirchen Erlauzwiesel erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. In dieser Region zeigt sich der Wohnungsmarkt stabil, wobei die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend gefragt, da sie eine breite Zielgruppe ansprechen, einschließlich älterer Menschen und Familien. Potenzielle Verkäufer können von dem wachsenden Interesse an hochwertigen Wohnimmobilien profitieren, sollten jedoch eine gründliche Marktanalyse und eine professionelle Beratung in Erwägung ziehen, um den bestmöglichen Preis zu erlangen.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Erlauzwiesel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 2955 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Erlauzwiesel
In der idyllisch gelegenen Region 94065 Waldkirchen Erlauzwiesel ist die Nachfrage nach Grundstücken höher als das derzeit verfügbare Angebot, was zu einer anziehenden Preisentwicklung führt. Durch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die umliegenden Städte erfreut sich die Gegend wachsender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Ruheständlern, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen. Obwohl das Interesse groß ist, bleibt das Angebot an verfügbaren Bauplätzen begrenzt, was teilweise auf gesetzliche Regelungen zum Naturschutz und auf die geringe Fluktuation in dieser beliebten Wohngegend zurückzuführen ist. Dennoch sind in den letzten Jahren mehrere Neubauprojekte verwirklicht worden, die darauf abzielen, die kontinuierlich steigende Nachfrage nach Wohnraum zu decken. Bautätigkeiten konzentrieren sich jedoch meist auf kleine bis mittelgroße Projekte, da größere Bauentwicklungen oft langwierige Genehmigungsverfahren durchlaufen müssen.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Erlauzwiesel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Erlauzwiesel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Erlauzwiesel
Waldkirchen Erlauzwiesel liegt malerisch eingebettet in der hügeligen Landschaft des Bayerischen Waldes. Diese kleine Ortschaft gehört zur Stadt Waldkirchen im Landkreis Freyung-Grafenau in Niederbayern. Die Gegend ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die zum Wandern und Naturerleben einladen. Die ruhige und naturnahe Lage bietet sowohl Erholungssuchenden als auch Einwohnern eine idyllische Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldkirchen Erlauzwiesel befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte. Die Stadt Waldkirchen, die in wenigen Minuten erreichbar ist, bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und verschiedene Dienstleistungen. Auch die nahegelegenen Städte Freyung und Grafenau sind gut erreichbar und bereichern die Region durch ihr vielfältiges Angebot. Die Verkehrsanbindung der Ortschaft ist trotz der ländlichen Lage recht gut gestaltet. Über die Bundesstraße B12 gelangt man bequem nach Passau, das etwa 30 Kilometer entfernt liegt und über einen wichtigen Bahnhof sowie Autobahnanbindung verfügt. Eine regelmäßige Busverbindung ergänzt die Mobilitätsmöglichkeiten der Einwohner und Besucher in dieser naturnahen Region.
Aktuell leben in Erlauzwiesel 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Erlauzwiesel
Im idyllischen Ortsteil Erlauzwiesel der Gemeinde Waldkirchen (Postleitzahl 94065) finden Besucher und Einheimische gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln bietet die Umgebung eine Fülle an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Der nahegelegene Karoli-Badepark lockt mit vielfältigen Wasserattraktionen und sorgt für Badespaß und Entspannung. Für kulturell Interessierte stellt das jährlich stattfindende Heimatfest ein Highlight dar, bei dem traditionelle Bräuche und regionale Köstlichkeiten erlebt werden können. Einkaufslustige kommen im Zentrum von Waldkirchen auf ihre Kosten, wo sich zahlreiche Fachgeschäfte und Boutiquen aneinanderreihen, ergänzt durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Angeboten. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Wanderwege, die atemberaubende Ausblicke und naturnahe Erlebnisse versprechen. Wellnesszentren und Thermen, wie die Waldkirchener Bade- und Saunawelt, bieten Raum für Entspannung und Wohlbefinden. Sportbegeisterte können sich in Kletterparks, auf Golfplätzen oder im nahegelegenen Skigebiet am Dreisessel austoben. Für Einkaufserlebnisse sorgt das Einkaufszentrum Bayerwald mit seinem umfangreichen Sortiment, während Wochenmärkte regionale Produkte und Spezialitäten frisch anbieten. Kulturfreunde können sich zudem auf Museen, Theateraufführungen und saisonale Veranstaltungen freuen, die das Freizeitangebot in der Region abrunden.
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