Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Zimmermandling
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Der Verkauf einer Immobilie in 94065 Waldkirchen Zimmermandling kann eine erfolgversprechende Chance bieten, dank der stabilen Entwicklung des Immobilienmarktes in der Region. Waldkirchen und besonders der Ortsteil Zimmermandling zeichnen sich durch ihre ländliche Idylle und attraktive Wohnqualität aus, was zunehmend Kaufinteressenten anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern. Dazu gehören Markttrends und wertsteigernde Merkmale, die bei potenziellen Käufern besonders gefragt sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Zimmermandling
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Zimmermandling
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Zimmermandling
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Zimmermandling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Zimmermandling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Zimmermandling
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Zimmermandling
In der Region 94065 Waldkirchen Zimmermandling sind unterschiedliche Haustypen beliebt und werden häufig gebaut; von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und charmanten Bungalows ist die Vielfalt groß. Auch individuell gestaltete Neubauten finden immer mehr Anklang. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, wobei die ländliche Attraktivität und die gute Infrastruktur maßgeblich zur Wertentwicklung beitragen. Das steigende Interesse an ruhigem Wohnen im Grünen spiegelt sich ebenfalls in der Preisgestaltung wider.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Zimmermandling
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Zimmermandling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 945600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Zimmermandling
Der Wohnungsmarkt in 94065 Waldkirchen Zimmermandling zeichnet sich durch eine relativ hohe Nachfrage aus, insbesondere unter denen, die ländliches Leben mit guter Anbindung an die Natur schätzen. Die Region ist beliebt bei Familien und Ruheständlern, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die grundlegenden Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern mit modernen Ausstattungen und Energieeffizienz sind sehr gefragt. Der allgemeine Trend zeigt, dass Qualität und Lage in Zimmermandling entscheidende Faktoren für den erfolgreichen Verkauf sind.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Zimmermandling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 2151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Zimmermandling
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94065 Waldkirchen Zimmermandling gestaltet sich aktuell relativ vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Lage kontinuierlich hoch bleibt. Besonders Familien und Ruhesuchende schätzen die naturnahe Umgebung und die gute Lebensqualität, die die Region bietet. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer zusätzlich steigert. In Waldkirchen und den umliegenden Gebieten wird derzeit moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, allerdings erfolgt die Bebauung eher im Einklang mit der Umgebung und der vorhandenen Infrastruktur. Hieraus ergibt sich ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Natur und Wohnfläche, was den Reiz dieser Region weiter erhöht.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Zimmermandling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Zimmermandling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Zimmermandling
Das beschauliche Zimmermandling ist ein Ortsteil der Stadt Waldkirchen im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Die Region ist eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes und besticht durch ihre naturnahe Umgebung. Waldkirchen selbst ist bekannt für seine Erholungsgebiete, die zu ausgedehnten Wanderungen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist für diese ländliche Gegend gut ausgebaut, sodass sich auch die Nachbarorte und Städte bequem erreichen lassen.
Im unmittelbaren Umkreis von Zimmermandling liegen Städte und Orte wie Freyung, Grafenau und Hauzenberg. Diese Orte bieten zusätzlich zu Waldkirchen wichtige infrastrukturelle Einrichtungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die die einzelnen Ortschaften miteinander vernetzen und einen einfachen Zugang zu den nächstgelegenen Autobahnen und größeren Städten ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie regionale Buslinien, ergänzen das Verkehrsnetz und erleichtern die Mobilität für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Aktuell leben in Zimmermandling 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Zimmermandling
In der idyllischen Region 94065 Waldkirchen Zimmermandling vereinen sich Freizeit, Erholung und diverse Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamterlebnis. Naturfreunde können in den umliegenden Wäldern Wandern oder Radfahren, während zahlreiche gut ausgeschilderte Wege zum Erkunden einladen. Für die Erholung bieten sich herrliche Grünflächen und Parks an, die sich ideal für ein Picknick oder einen entspannten Nachmittag eignen. Darüber hinaus stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung; von charmanten Boutiquen und spezialisierten Handwerksläden bis hin zu modernen Einkaufszentren, die sämtliche Bedürfnisse abdecken.
Die Region zeichnet sich durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote aus. Beispielsweise können Besucher im Nationalpark Bayerischer Wald unvergessliche Wanderungen unternehmen oder die beeindruckenden Baumwipfelpfade erkunden. Für sportliche Aktivitäten bieten sich die örtlichen Seen zum Schwimmen und Bootfahren an. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Waldkirchen oder das Lokschuppen Museum bieten einen faszinierenden Einblick in die Vergangenheit. Wer gerne ausgiebig einkaufen möchte, kann in nahegelegenen Städten wie Passau internationale Einzelhandelsketten und lokale Märkte besuchen, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
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