Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Oberndorf
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 94065 Waldkirchen Oberndorf kann sowohl spannende Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese malerische Gegend in Bayern ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in Waldkirchen Oberndorf ist derzeit geprägt von einer stetigen Nachfrage nach Wohnobjekten, wodurch sich vorteilhafte Verkaufsbedingungen ergeben.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in dieser Region berücksichtigen sollten, um erfolgreich und gewinnbringend ihren Immobilienverkauf abzuschließen. Von der Marktanalyse bis hin zur Präsentation Ihrer Immobilie – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Hinweise.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Oberndorf
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Oberndorf
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Oberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Oberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Oberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Oberndorf
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Oberndorf
Wer in 94065 Waldkirchen Oberndorf ein Haus verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über die gängigen Haustypen in der Region verschaffen. In diesem idyllischen Ort werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die oftmals durch großzügige Gärten und traditionelle bayerische Architekturelemente bestechen. In den letzten Jahren wurden zudem vermehrt moderne Passivhäuser und barrierefreie Bauten errichtet, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in Waldkirchen Oberndorf sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Objekts abhängig, wobei die malerische Umgebung und die Naturnähe eine wichtige Rolle spielen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise in dieser Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat ausfallen, jedoch aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum auch hier tendenziell anziehen.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Oberndorf
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3123 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldkirchen Oberndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Oberndorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 94065 Waldkirchen Oberndorf zeigt eine dynamische Entwicklung mit einer stabilen Nachfrage. Aufgrund der malerischen Lage im Bayerischen Wald und der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen zieht die Gegend sowohl junge Familien als auch Pendler an, die ein ruhiges Leben abseits der Großstädte suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Schnitt und guter Ausstattung, die idealerweise über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch sanierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards stehen hoch im Kurs. Ein weiteres Plus für Käufer ist die gute Verkehrsanbindung an angrenzende Städte und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in der Natur, was den Wohnwert in Waldkirchen Oberndorf zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 2986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Oberndorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94065 Waldkirchen Oberndorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die reizvolle Lage und die wachsende Attraktivität des ländlichen Raums zurückzuführen ist. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was den Druck auf potenzielle Käufer erhöht und oft zu einem schnellen Verkauf führt. In der Region wird zudem sehr viel gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere gewerbliche Bauprojekte, was die Attraktivität weiter steigert und die bestehende Infrastruktur verbessert. Dies wirkt sich positiv auf die Wertentwicklung aus und macht Waldkirchen Oberndorf zu einem begehrten Standort für zukünftige Bauvorhaben.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Oberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Oberndorf
94065 Waldkirchen Oberndorf ist ein malerisch gelegenes Dorf in Niederbayern, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Durch seine idyllische Lage profitiert der Ort von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die reich an Wäldern und natürlichen Schönheiten ist. Trotzdem ist Waldkirchen Oberndorf gut erreichbar und bietet eine solide Verkehrsanbindung für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
In unmittelbarer Nähe zu Waldkirchen Oberndorf liegen mehrere interessante Städte und Orte. Die Stadt Waldkirchen selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und stellt das regionale Zentrum dar. Weitere nahegelegene Orte sind Freyung, Grafenau und die Dreiflüssestadt Passau. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut ausgebaut. Mit dem Auto ist Waldkirchen Oberndorf über verschiedene Landstraßen zu erreichen, die es mit den umliegenden größeren Straßen und Autobahnen verbinden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien unterstützt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bieten. Zusätzlich befindet sich der nächste Bahnhof in Passau, von wo aus Zugverbindungen in die weite Region bestehen.
Aktuell leben in Oberndorf 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Oberndorf
Waldkirchen Oberndorf ist ein malerisches Dorf im Herzen Niederbayerns, das seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die natürliche Umgebung mit ihren weitläufigen Wäldern und Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, ideal für all jene, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten. Der Kurpark mit seinen gepflegten Grünflächen bietet Raum für Ruhe und Besinnung, während die Sauna- und Wellnessangebote in den örtlichen Hotels und Bädern für die nötige Entspannung sorgen. Für die Shoppingliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte und außergewöhnliche Fundstücke entdeckt werden können.
Die Region rund um Waldkirchen Oberndorf zeichnet sich durch eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Naturliebhaber können beispielsweise im Nationalpark Bayerischer Wald dem Ruf der Wildnis folgen und seltene Tierarten beobachten. Familien zieht es oft zum nahegelegenen Kletterwald oder zum beliebten Erlebnisbad Karoli, das mit seinen Rutschen und Becken Spaß für Groß und Klein verspricht. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den verschiedenen Einkaufszentren und charmanten Innenstadtgeschäften, die von Kleidung über Kunsthandwerk bis hin zu Delikatessen eine Vielzahl von Produkten anbieten. Kulinarische Genüsse findet man in den zahlreichen Restaurants und Cafés, die sowohl traditionelle als auch internationale Küche servieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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