Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Saußmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94065 Waldkirchen Saußmühle erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an, die idyllische Natur und hochwertige Wohnmöglichkeiten zu schätzen wissen. Der aktuelle Immobilienmarkt hier zeigt, dass sowohl Nachfrage als auch Preise in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung und steigendes Interesse an der Region hindeutet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen dargestellt, die beim Immobilienverkauf in Waldkirchen Saußmühle zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Saußmühle
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Saußmühle
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Saußmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Saußmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Saußmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Saußmühle
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Saußmühle
Der Verkauf eines Hauses in 94065 Waldkirchen Saußmühle erfordert einen guten Überblick über die Immobilienlandschaft in dieser reizvollen Region. In der Gegend finden sich in erster Linie Einfamilienhäuser, die häufig in ländlichem oder modernen Stil errichtet sind, sowie einige Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser. Typisch für die Region sind großzügige Grundstücke mit viel Grünfläche, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler anziehen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Die Immobilienpreise in Waldkirchen Saußmühle variieren dabei stark und sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell bewegen sich die Preise in einem moderaten bis gehobenen Bereich, was die Region sowohl für junge Familien als auch für Investoren attraktiv macht.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Saußmühle
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Saußmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldkirchen Saußmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Saußmühle
Die Entscheidung, eine Wohnung in 94065 Waldkirchen Saußmühle zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis des hiesigen Wohnungsmarktes. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Infrastruktur. Besonders begehrt sind hier größere Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem Balkon oder Gartenanteil. Potenzielle Käufer legen zudem Wert auf eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Waldkirchen sowie an umliegende Städte. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist insgesamt stabil, wobei die Preise je nach Ausstattung und Lage der Wohnung variieren können. Wohnungen in Neubauten oder kürzlich renovierten Objekten mit energieeffizienten Standards haben derzeit die besten Verkaufschancen.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Saußmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 3394 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Saußmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in der idyllischen Ortschaft Saußmühle, nahe Waldkirchen im Postleitzahlgebiet 94065, bietet eine interessante Möglichkeit für Investoren und potenzielle Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region, die durch ihre naturnahe Lage überzeugt, ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, hauptsächlich wegen der Nähe zur Natur und den guten Anbindungen an die umliegenden Städte. Das Angebot ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Grundstückspreise tendenziell in die Höhe treibt. In letzter Zeit ist auch ein vermehrtes Bauaufkommen zu beobachten, da immer mehr Menschen in die Region ziehen, um dem städtischen Trubel zu entfliehen und in ruhiger Umgebung zu leben. Bauträger und private Bauherren investieren daher zunehmend in den Bau neuer Immobilien, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Saußmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Saußmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Saußmühle
Waldkirchen Saußmühle liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft, umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln. Trotz der idyllischen Lage ist der Ort verkehrstechnisch gut erschlossen. Die B12, eine wichtige Verkehrsachse, verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte und umliegende Ortschaften. Zudem befindet sich die Saußmühle in der Nähe von beliebten Wander- und Radwegen, die Touristen und Einheimische gleichermaßen anziehen und eine hervorragende Lebensqualität garantieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldkirchen Saußmühle befinden sich unter anderem die Städte Freyung und Grafenau, sowie kleinere Orte wie Röhrnbach und Jandelsbrunn. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur B12 gesichert, die eine direkte Verbindung nach Passau und Richtung Tschechien ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und bis nach Freyung bieten. Entferntere Regionen sind durch den Bahnhof in Passau, welcher etwa 30 Kilometer entfernt liegt, gut erreichbar.
Aktuell leben in Saußmühle 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Saußmühle
Waldkirchen Saußmühle in 94065 bietet eine Fülle an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft der Region lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, während zahlreiche Radwege Aktivurlauber begeistern. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Wellness-Oasen, in denen man sich bei verschiedenen Anwendungen und in entspannter Atmosphäre erholen kann. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Stadtzentrum von Waldkirchen eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Märkten, die jeden Einkaufswunsch erfüllen. Zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab und laden zum Verweilen ein.
In der Region finden sich viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, Erholung sowie zum Einkaufen. Ein Beispiel dafür ist der Bayerische Wald, der zahlreiche Wanderrouten und Mountainbike-Strecken bietet. Der Kurpark in Waldkirchen lädt mit seinen idyllischen Wegen und Teichanlagen zum Spazieren und Entspannen ein. Für Familien ist der Kletterpark in Waldkirchen eine spannende Attraktion, die Abenteuer und Geschicklichkeit fordert. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Das Emerenz-Meier-Haus und das Museum Goldener Steig geben spannende Einblicke in die Geschichte der Region. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Modehaus Garhammer, das für exklusive Mode bekannt ist, sowie in diversen Geschäften und Boutiquen in der Innenstadt von Waldkirchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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