Immobilie verkaufen in 84478 Waldkraiburg Hart
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 84478 Waldkraiburg Hart anzugehen, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese Bayrische Gemeinde, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns, lockt mit einer Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was positive Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte rund um den Immobilienverkauf in Waldkraiburg Hart nähergebracht. Wir beleuchten die aktuellen Markttrends, geben nützliche Tipps zur Verkaufsstrategie und zeigen, wie Sie potenzielle Käufer am besten ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84478 Waldkraiburg Hart
- Wohnung verkaufen in 84478 Waldkraiburg Hart
- Grundstück verkaufen in 84478 Waldkraiburg Hart
- Ihr Immobilienmakler in 84478 Waldkraiburg Hart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84478 Waldkraiburg Hart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84478 Waldkraiburg Hart
Haus verkaufen in 84478 Waldkraiburg Hart
In der idyllischen Region von 84478 Waldkraiburg Hart finden sich zahlreiche Haustypen, die von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu Mehrfamilienhäusern und Bungalows reichen. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedliche Nachfrage und die variierende Präferenzen der Bewohner wider. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf eine steigende Beliebtheit und eine steigende Nachfrage zurückzuführen ist. Die Wertentwicklung von Immobilien in Waldkraiburg Hart hängt von mehreren Faktoren ab, einschließlich der Lage, der Ausstattung und des allgemein positiven Wohnumfeldes der Region. Käufer und Verkäufer sollten sich gut informieren und den Markt beobachten, um fundierte Entscheidungen treffen zu können. Der Immobilienmarkt in Waldkraiburg Hart bietet sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktive Möglichkeiten, wobei die spezifischen Preise von verschiedenen Einflüssen bestimmt werden.
Hauspreise in 84478 Waldkraiburg Hart
Die Hauspreise in 84478 Waldkraiburg Hart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1096500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84478 Waldkraiburg Hart
Der Wohnungsmarkt in der Region 84478 Waldkraiburg Hart zeichnet sich durch eine zunehmende Nachfrage aus, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit eigenem Balkon oder Gartenanteil sowie großzügiger Raumaufteilung. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und zeitgemäßen Ausstattungen wie Fußbodenheizung und offenen Wohnküchen finden großen Anklang. Trotz der steigenden Nachfrage bleiben die Preise in Waldkraiburg Hart im Vergleich zu den umliegenden Städten noch moderat, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Immobilienbesitzer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, können daher auf ein stabiles Interesse und gute Verkaufschancen setzen.
Wohnungspreise in 84478 Waldkraiburg Hart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84478 Waldkraiburg liegt bei 3323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84478 Waldkraiburg Hart
In der Region 84478 Waldkraiburg Hart ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die attraktive Lage in Oberbayern, gepaart mit guter Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten, macht den Ort besonders für Familien und Pendler interessant. Das begrenzte Angebot an Grundstücken hat die Preise entsprechend ansteigen lassen, was den Kauf von Bauland zunehmend erschwert. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut, um den wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, wobei die Bebauungspläne darauf abzielen, den dörflichen Charakter des Ortes zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen. Insgesamt spiegeln diese Entwicklungen eine positive Dynamik wieder, die Waldkraiburg Hart als begehrten Wohnstandort auszeichnet.
Grundstückspreise in 84478 Waldkraiburg Hart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84478 Waldkraiburg liegt bei 572 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 286000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 514800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84478 Waldkraiburg Hart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84478 Waldkraiburg Hart
Die Lage von 84478 Waldkraiburg Hart ist geprägt von einer eher ländlichen Umgebung in Oberbayern, Deutschland. Die Stadt liegt in einem malerischen Setting, das vor allem durch Grünflächen und landwirtschaftlich genutzte Flächen dominiert wird. Waldkraiburg ist eingebettet in die Voralpenlandschaft und bietet somit neben den infrastrukturellen Vorteilen auch einen hohen Erholungswert. Verkehrstechnisch ist Waldkraiburg günstig gelegen, vor allem durch die Nähe zur Autobahn A94, die eine schnelle Anbindung an größere Städte ermöglicht. Der Bahnhof von Waldkraiburg stellt zudem eine wichtige Verbindung im Regionalverkehr dar und erleichtert den Zugang zu den umliegenden Orten und Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldkraiburg befinden sich mehrere Städte und Orte, die teilweise in wenigen Minuten erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Mühldorf am Inn, das etwa 10 Kilometer entfernt ist, sowie Ampfing und Kraiburg am Inn. Auch größere Städte wie Burghausen und Altötting sind innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Waldkraiburg ist durch die A94 besonders gut, wodurch München in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar ist. Zudem ist die Stadt durch ein Netz aus Regionalzügen und Buslinien an die umliegenden Gemeinden und Städte angebunden, was eine flexible Mobilität auch ohne Auto ermöglicht.
Aktuell leben in Hart 24488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84478 Waldkraiburg Hart
Die Region 84478 Waldkraiburg Hart bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. An erster Stelle steht der Stadtpark, ein beliebter Ort für Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten. Für Naturfreunde gibt es in der Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch malerische Landschaften führen. Auch der nahegelegene Innpark bietet ein herrliches Ambiente für entspannte Stunden in freier Natur. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet im Sportzentrum von Waldkraiburg zahlreiche Angebote wie Tennis, Schwimmen und Fitnesskurse. Für die jungen Besucher gibt es ein vielfältiges Programm in den örtlichen Jugendzentren und Spielplätzen.
Neben der Erholung und Freizeitgestaltung bietet Waldkraiburg Hart auch exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum beherbergt eine Mischung aus traditionellen Geschäften und modernen Einkaufszentren, in denen man von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln alles findet. Besonders beliebt sind die Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte und frische Lebensmittel angeboten werden. Ein weiteres Highlight sind die saisonalen Veranstaltungen und Märkte, die nicht nur eine Gelegenheit zum Einkaufen, sondern auch zum gemütlichen Beisammensein bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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