Immobilie verkaufen in 84478 Waldkraiburg Niederndorf
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Den Verkauf einer Immobilie in 84478 Waldkraiburg Niederndorf erfolgreich abzuwickeln, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen, dennoch gut angebundenen Lage haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren positiv entwickelt. Waldkraiburg zieht sowohl junge Familien als auch Investoren an, die den Charme, die Infrastruktur und die Erholungsmöglichkeiten der Region schätzen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienmarkts in Waldkraiburg Niederndorf beleuchtet, die Ihnen helfen können, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84478 Waldkraiburg Niederndorf
- Wohnung verkaufen in 84478 Waldkraiburg Niederndorf
- Grundstück verkaufen in 84478 Waldkraiburg Niederndorf
- Ihr Immobilienmakler in 84478 Waldkraiburg Niederndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84478 Waldkraiburg Niederndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84478 Waldkraiburg Niederndorf
Haus verkaufen in 84478 Waldkraiburg Niederndorf
In der Region 84478 Waldkraiburg Niederndorf werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese abwechslungsreiche Bebauung bietet sowohl Familien als auch Paaren und Einzelpersonen passende Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Baujahr des Gebäudes. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in Waldkraiburg Niederndorf im Vergleich zum städtischen deutschen Durchschnitt moderat sind, wohingegen Immobilien in besonders gesuchten Lagen, wie etwa naturnahen oder infrastrukturell gut angebundenen Gebieten, entsprechend teurer sind.
Hauspreise in 84478 Waldkraiburg Niederndorf
Die Hauspreise in 84478 Waldkraiburg Niederndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1089300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84478 Waldkraiburg Niederndorf
Der Wohnungsmarkt in 84478 Waldkraiburg Niederndorf zeigt eine hohe Nachfrage, die sowohl von der ländlichen Idylle als auch von der Nähe zu größeren Städten geprägt ist. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz für Familien bieten und oft mit einem Garten oder Balkon ausgestattet sind. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen stehen bei Käufern hoch im Kurs, insbesondere wenn sie über zeitgemäße Energieeffizienzstandards und hochwertige Ausstattungen verfügen. Die gute Infrastruktur von Waldkraiburg, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen, trägt zusätzlich zur Attraktivität von Wohnungen in Niederndorf bei.
Wohnungspreise in 84478 Waldkraiburg Niederndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84478 Waldkraiburg liegt bei 3327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84478 Waldkraiburg Niederndorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 84478 Waldkraiburg Niederndorf kann angesichts der anhaltend hohen Nachfrage nach Bauland in dieser beliebten Region eine lukrative Möglichkeit darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in Waldkraiburg und seinen Ortsteilen wie Niederndorf in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da viele Menschen das Leben im ländlichen Raum in der Nähe von München schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und die Preise weiter in die Höhe treibt. Es wird in der Region viel gebaut, wobei sowohl neue Wohnsiedlungen als auch einzelne Bauprojekte auf Einfamilienhausniveau regelmäßig realisiert werden. Diese Bautätigkeit unterstreicht den Boom im Immobiliensektor und zeigt, dass Waldkraiburg Niederndorf ein gefragter Standort für private Bauvorhaben und Investitionen ist.
Grundstückspreise in 84478 Waldkraiburg Niederndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84478 Waldkraiburg liegt bei 572 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 286000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 514800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84478 Waldkraiburg Niederndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84478 Waldkraiburg Niederndorf
84478 Waldkraiburg Niederndorf liegt im Herzen Oberbayerns und ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitige Nähe zu urbanen Zentren auszeichnet. Der Ortsteil Niederndorf ist ein ruhiger und beschaulicher Wohnort, der durch seine naturnahe Umgebung besticht und dennoch über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung verfügt. Die Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, sowohl den täglichen Bedarf als auch kulturelle und Freizeitaktivitäten problemlos zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldkraiburg Niederndorf liegen Städte und Orte wie Mühldorf am Inn, Altötting und Neumarkt-Sankt Veit, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen bieten. Waldkraiburg selbst verfügt über einen Bahnhof, der eine direkte Verbindung nach München, Rosenheim und Salzburg ermöglicht. Außerdem sind die Bundesstraßen B12 und B299 leicht erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A94 und A8 gewährleistet ist. Dadurch können auch weiter entfernte Ziele unkompliziert und zügig erreicht werden, was den Standort besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht.
Aktuell leben in Niederndorf 24488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84478 Waldkraiburg Niederndorf
Im Ortsteil Niederndorf der Stadt Waldkraiburg finden sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung bietet ideale Bedingungen für Wanderer und Radfahrer, die auf gut ausgeschilderten Wegen die Natur genießen können. Für die Erholung zwischendurch lädt der nahegelegene Sportpark ein, der verschiedene Sportarten wie Tennis, Fußball und Leichtathletik ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form kleinerer Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sorgt ein regelmäßig stattfindender Wochenmarkt für frische regionale Produkte und eine lebendige Atmosphäre.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Die Stadt Mühldorf am Inn bietet zusätzlich zum kulturellen Angebot mit dem Kulturhof sowie dem Inn-Museum zahlreiche Freizeitbeschäftigungen. Erholungssuchende können die Therme in Bad Endorf besuchen, die mit diversen Wellness-Angeboten aufwartet. Für ausgedehnte Shoppingtouren stehen in Waldkraiburg selbst mehrere Einkaufszentren und Fachgeschäfte zur Verfügung. Ein Highlight sind auch die verschiedenen Gaststätten und Cafés, die mit regionaler Küche und gemütlichem Ambiente zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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