Immobilie verkaufen in 84478 Waldkraiburg St. Erasmus
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Der Verkauf einer Immobilie in 84478 Waldkraiburg St. Erasmus erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese bayerische Stadt besticht durch ihre naturnahe Lage und eine gut ausgebaute Infrastruktur, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier dynamisch entwickelt, mit steigender Nachfrage und soliden Preisanstiegen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Waldkraiburg St. Erasmus beleuchtet, um Eigentümern eine Orientierungshilfe zu bieten und den Verkaufsprozess möglichst reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84478 Waldkraiburg St. Erasmus
- Wohnung verkaufen in 84478 Waldkraiburg St. Erasmus
- Grundstück verkaufen in 84478 Waldkraiburg St. Erasmus
- Ihr Immobilienmakler in 84478 Waldkraiburg St. Erasmus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84478 Waldkraiburg St. Erasmus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84478 Waldkraiburg St. Erasmus
Haus verkaufen in 84478 Waldkraiburg St. Erasmus
Der Verkauf eines Hauses in der Gegend von Waldkraiburg St. Erasmus kann sich als ein lohnenswertes Unterfangen erweisen, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die sowohl traditionelle als auch moderne Stile umfassen. Es werden oft Einfamilienhäuser gebaut, die ideal für Familien sind, sowie Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die attraktive Optionen für junge Paare oder kleinere Haushalte darstellen. Daneben gibt es auch größere Anwesen mit weitläufigen Grundstücken für diejenigen, die mehr Platz und Privatsphäre suchen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell sind sie in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage und der attraktiven Lebensqualität in Waldkraiburg tendenziell gestiegen. Käufer sollten sich auf eine dynamische Marktlage einstellen und eine professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84478 Waldkraiburg St. Erasmus
Die Hauspreise in 84478 Waldkraiburg St. Erasmus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3640 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1092000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84478 Waldkraiburg St. Erasmus
Der Wohnungsmarkt in 84478 Waldkraiburg St. Erasmus präsentiert sich aktuell äußerst lebendig und zeigt eine gesteigerte Nachfrage, insbesondere nach modernen, gut angebundenen Immobilien. In der Region werden vor allem Wohnungen geschätzt, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugen. Besonders begehrt sind frisch sanierte oder neugebaute Wohnungen mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Balkon oder Terrasse. Ebenso werden Objekte in zentraler Lage oder mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, um eine leichtere Erreichbarkeit zu gewährleisten. Familiäre Wohnungen mit mehreren Zimmern und ausreichend Platz, sowie barrierefreie Wohnungen für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität, finden ebenfalls großes Interesse. Der Markt ist also breit gefächert, wobei die individuelle Lage und Ausstattung der Immobilie maßgeblich den Wert und die Begehrlichkeit beeinflussen.
Wohnungspreise in 84478 Waldkraiburg St. Erasmus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84478 Waldkraiburg liegt bei 3345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84478 Waldkraiburg St. Erasmus
In 84478 Waldkraiburg St. Erasmus ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Stadt sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt hat, der insbesondere Familien und Berufspendler anzieht. Das Angebot an Bauland ist jedoch begrenzt, was zu einer spürbaren Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen, da sowohl lokale Bauunternehmen als auch größere Immobilienentwickler auf die steigende Nachfrage reagieren. Es entstehen vermehrt Neubauprojekte, die verschiedene Wohnbedürfnisse abzudecken versuchen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Preise für Grundstücke und Immobilien sind entsprechend des knappen Angebots und der hohen Nachfrage deutlich angestiegen, was Waldkraiburg St. Erasmus zu einem lukrativen Markt für Grundstücksverkäufer macht.
Grundstückspreise in 84478 Waldkraiburg St. Erasmus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84478 Waldkraiburg liegt bei 572 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 286000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 514800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84478 Waldkraiburg St. Erasmus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84478 Waldkraiburg St. Erasmus
Waldkraiburg St. Erasmus, gelegen im südöstlichen Teil Bayerns, besticht durch seine malerische Umgebung und die naturnahe Lage. Der Ort ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Zusätzlich profitiert Waldkraiburg St. Erasmus von einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr einschließt. Durch die Nähe zur Autobahn A94 und die Bundesstraßen B12 und B299 ist der Ort optimal an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Der Bahnhof Waldkraiburg-Kraiburg bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Metropolregionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldkraiburg St. Erasmus liegen die Städte Mühldorf am Inn, Altötting und Burghausen, die alle jeweils in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Diese Städte bieten zusätzliche Annehmlichkeiten in den Bereichen Einkauf, Bildung und Kultur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Waldkraiburg sowohl an das Eisenbahnnetz als auch an das Straßennetz gut angeschlossen ist. Insbesondere die nahegelegene Autobahn A94 erleichtert schnelle Fahrten in Richtung München und Passau. Insgesamt profitieren Bewohner und Besucher von Waldkraiburg St. Erasmus von einer ländlichen Idylle in Verbindung mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden urbanen Zentren.
Aktuell leben in St. Erasmus 24488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84478 Waldkraiburg St. Erasmus
In 84478 Waldkraiburg St. Erasmus bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die freie Zeit zu genießen und sich zu erholen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Stadtpark mit seinen gepflegten Grünanlagen Entspannung und eine Pause vom Alltag bietet. Für sportlich Aktive stehen diverse Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und ein Hallenbad zur Verfügung. Zudem findet man in der Region zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten reichen, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region werden durch eine Vielzahl an Attraktionen und Annehmlichkeiten ergänzt. Beispielsweise bietet das Landschaftsschutzgebiet Isental malerische Wanderwege und Erholung in der Natur. Die Stadt bietet mit Kino und Theater kulturelle Highlights für entspannte Abende. Zudem laden lokale Märkte und Shopping-Zentren wie der Gewerbepark Waldkraiburg zum ausgedehnten Bummeln und Einkaufen ein. In der Umgebung locken Ausflugsziele wie die Wallfahrtskirche von Altötting oder der Chiemsee, die sowohl Kulturinteressierte als auch Naturliebhaber begeistern.
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