Immobilie verkaufen in 84478 Waldkraiburg Wörth
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Der Verkauf einer Immobilie in 84478 Waldkraiburg Wörth bietet eine spannende Gelegenheit, sich am dynamischen Immobilienmarkt der Region zu beteiligen. Waldkraiburg, eine aufstrebende Stadt in Oberbayern, kombiniert ländlichen Charme mit städtischen Annehmlichkeiten und zieht dadurch sowohl junge Familien als auch professionelle Pendler an. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfragesteigerung, die durch das attraktive Lebensumfeld und die gute Infrastruktur unterstützt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Waldkraiburg Wörth beeinflussen. Des Weiteren wird aufgezeigt, was potenzielle Verkäufer beachten sollten, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84478 Waldkraiburg Wörth
- Wohnung verkaufen in 84478 Waldkraiburg Wörth
- Grundstück verkaufen in 84478 Waldkraiburg Wörth
- Ihr Immobilienmakler in 84478 Waldkraiburg Wörth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84478 Waldkraiburg Wörth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84478 Waldkraiburg Wörth
Haus verkaufen in 84478 Waldkraiburg Wörth
Beim Verkauf eines Hauses in 84478 Waldkraiburg Wörth treffen potenzielle Käufer auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen. In dieser malerischen Region Oberbayerns sind sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhäuser und Reihenhäuser sehr beliebt. Historisch gewachsene Siedlungshäuser finden sich ebenso wie moderne Neubauten, die oft durch klare Linien und energieeffiziente Bauweisen bestechen. Der Immobilienmarkt in Waldkraiburg Wörth zeichnet sich durch stabile Preise aus, die je nach Lage, Ausstattung und Größe des Hauses variieren können. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier konstant hoch, was sich positiv auf die Wertentwicklung der Immobilien auswirkt. Käufer schätzen die ruhige ländliche Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bietet, und sind daher bereit, entsprechend in die Immobilien zu investieren.
Hauspreise in 84478 Waldkraiburg Wörth
Die Hauspreise in 84478 Waldkraiburg Wörth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3594 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1078200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldkraiburg Wörth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84478 Waldkraiburg Wörth
Der Wohnungsmarkt in der Region 84478 Waldkraiburg Wörth ist derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, moderne Küchen und Bäder sowie energieeffiziente Bauweisen verfügen. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach mittleren bis größeren Wohnungen in ruhigen, aber gut angebundenen Wohnlagen. Die Nähe zu Grünflächen sowie die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls wichtige Faktoren, die die Attraktivität einer Wohnung in Waldkraiburg Wörth erhöhen. Wer in diesem Markt eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher von der hohen Nachfrage profitieren und sollte auf eine ansprechende Präsentation und marktgerechte Preisgestaltung achten, um potenzielle Käufer anzuziehen.
Wohnungspreise in 84478 Waldkraiburg Wörth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84478 Waldkraiburg liegt bei 3385 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84478 Waldkraiburg Wörth
In der Region Waldkraiburg Wörth ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die wachsende Beliebtheit der Gegend zieht viele Kaufinteressenten an, die insbesondere die ruhige, naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken gestaltet sich allerdings eher begrenzt, da die verfügbare Fläche knapp ist und die Nachfrage hoch bleibt. Dies führt zu einer anhaltenden Konkurrenz unter Kaufinteressenten und tendenziell steigenden Preisen. Der Bauboom in der Region ist spürbar, zahlreiche Neubauprojekte und private Wohnbauten prägen das Ortsbild zunehmend. Trotzdem gelingt es nicht immer, den Bedarf vollständig zu decken, was das Interesse an unbebauten Grundstücken weiter anheizt.
Grundstückspreise in 84478 Waldkraiburg Wörth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84478 Waldkraiburg liegt bei 577 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 288500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 519300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1154000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84478 Waldkraiburg Wörth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84478 Waldkraiburg Wörth
Waldkraiburg Wörth liegt im Süden Bayerns und gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn. Die Stadt genießt eine strategisch günstige Lage, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern und Feldern. Durch ihre Nähe zur Autobahn A94, die München und Passau verbindet, ist Waldkraiburg Wörth hervorragend an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Bahnhof Zugverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anreise sowohl in die bayerische Landeshauptstadt München als auch in andere wichtige Städte ermöglichen. Das Umland von Waldkraiburg Wörth zeichnet sich durch kleine, charmante Ortschaften und attraktive Naherholungsgebiete aus, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignen.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldkraiburg Wörth liegen mehrere interessante Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Mühldorf am Inn, Altötting und Neuötting. Auch die Gemeinde Kraiburg am Inn befindet sich in der Nähe und ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung in dieser Region ist gut ausgebaut. Neben der Autobahn A94, die einen schnellen Zugang zu München und Passau gewährleistet, gibt es ein Netzwerk von Bundes- und Landstraßen, die eine flexible Fortbewegung innerhalb des Landkreises und darüber hinaus ermöglichen. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr in Form von Bus- und Bahnverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte, sodass Pendler und Reisende gleichermaßen profitieren.
Aktuell leben in Wörth 24488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84478 Waldkraiburg Wörth
In 84478 Waldkraiburg Wörth finden Bewohner und Besucher eine facettenreiche Palette an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort, eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Naturliebhabern zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Umgebung führen. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Parks und grüne Oasen, in denen man entspannen und neue Energie tanken kann. Die Einkaufsmöglichkeiten in Waldkraiburg Wörth sind vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Boutiquen über größere Supermärkte bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdecken.
In der weiteren Region können Besucher und Bewohner ebenfalls abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsangebote entdecken. Der nahegelegene Chiemsee bietet Wassersportlern und Badefreunden ein breites Spektrum an Aktivitäten, während das Naturschutzgebiet Innauen zu ausgedehnten Spaziergängen und Vogelbeobachtungen einlädt. Für Kulturinteressierte eröffnen zahlreiche Museen, historische Stätten und lokale Kulturveranstaltungen spannende Einblicke in die regionale Geschichte und Traditionen. Die umliegenden Städte wie Mühldorf am Inn oder Altötting bieten zudem umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Wochenmärkten, Einkaufszentren und diversen Fachgeschäften, die zum gemütlichen Bummeln und Shoppen einladen.
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