Immobilie verkaufen in 84478 Waldkraiburg Rausching
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 84478 Waldkraiburg Rausching bringt spezifische Herausforderungen und Chancen mit sich. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region, geprägt von einer stabilen Nachfrage und einer Mischung aus historischen sowie modernen Bauten, bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Möglichkeiten. Mit einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum und einer lebendigen Gemeinde ist Waldkraiburg Rausching ein begehrter Standort für viele.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Trends des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84478 Waldkraiburg Rausching
- Wohnung verkaufen in 84478 Waldkraiburg Rausching
- Grundstück verkaufen in 84478 Waldkraiburg Rausching
- Ihr Immobilienmakler in 84478 Waldkraiburg Rausching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84478 Waldkraiburg Rausching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84478 Waldkraiburg Rausching
Haus verkaufen in 84478 Waldkraiburg Rausching
Haus verkaufen in 84478 Waldkraiburg Rausching ist ein Thema, das potenzielle Verkäufer und Käufer gleichermaßen interessiert. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Reihenhäuser. Die Nachfrage nach Immobilien in Waldkraiburg Rausching ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur hoch. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie erheblich. Generell ist jedoch festzustellen, dass sich der Immobilienmarkt stabil entwickelt und moderate bis gehobene Preise erzielbar sind, abhängig von den spezifischen Eigenschaften des Hauses und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen sowie dem Stadtzentrum.
Hauspreise in 84478 Waldkraiburg Rausching
Die Hauspreise in 84478 Waldkraiburg Rausching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1077900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldkraiburg Rausching verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84478 Waldkraiburg Rausching
In der Region 84478 Waldkraiburg Rausching zeigt sich der Wohnungsmarkt äußerst dynamisch, was auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die eine zeitgemäße Ausstattung bieten und sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage befinden. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, Energieeffizienz sowie gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn erhöhen zusätzlich die Attraktivität und damit den Verkaufswert. Auch Familien schätzen die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, was insbesondere größere Wohnungen und Mehrzimmerwohnungen anzieht. Aktuell profitieren Verkäufer von der hohen Nachfrage, die ein profitables Verkaufspotential verspricht.
Wohnungspreise in 84478 Waldkraiburg Rausching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84478 Waldkraiburg liegt bei 3387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84478 Waldkraiburg Rausching
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84478 Waldkraiburg Rausching ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region eine erhöhte Attraktivität für Familien und Pendler entwickelt hat. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. In der Region wird zurzeit eine moderate Anzahl neuer Bauprojekte realisiert, was darauf hinweist, dass trotz des begrenzten Platzangebots eine kontinuierliche Entwicklung und Investition in die lokale Infrastruktur stattfindet. Käufer müssen daher oft schnell handeln und genau informiert sein, um eine geeignete Immobilie in dieser begehrten Lage zu sichern.
Grundstückspreise in 84478 Waldkraiburg Rausching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84478 Waldkraiburg liegt bei 576 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 288000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 518400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84478 Waldkraiburg Rausching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84478 Waldkraiburg Rausching
Die Ortschaft Rausching liegt im Gebiet der Stadt Waldkraiburg, die sich im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn befindet. Rausching zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Grünen aus und ist umgeben von Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die dem Ort einen ruhigen, ländlichen Charakter verleihen. Die Region bietet eine angenehme Mischung aus Natur und Infrastruktur, wodurch Einwohner und Besucher gleichermaßen eine hohe Lebensqualität genießen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Rausching liegen mehrere Städte und Orte, die es leicht machen, sowohl alltägliche Besorgungen als auch Freizeitaktivitäten zu planen. Zu den nächstgelegenen Städten zählen das nur wenige Kilometer entfernte Waldkraiburg sowie die Kreisstadt Mühldorf am Inn, die etwa 10 Kilometer nordwestlich liegt. Weiterhin sind die Orte Ampfing, Heldenstein und Kraiburg am Inn gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Rausching ist hervorragend, da die Stadt Waldkraiburg über die Bundesstraße B12 leicht zu erreichen ist. Zudem besteht Anschluss an das regionale Verkehrsnetz durch den nahegelegenen Bahnhof Waldkraiburg, der regelmäßige Zugverbindungen nach München und Salzburg bietet. Durch diese günstige Lage und die guten Verkehrsanbindungen ist Rausching ein attraktiver Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Aktuell leben in Rausching 24488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84478 Waldkraiburg Rausching
Die Region 84478 Waldkraiburg Rausching bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während gut ausgebaute Spazierwege durch grüne Wälder und entlang von Flüssen führen. Für Naturfreunde bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Tierbeobachtung und zum Entspannen in der freien Natur. Daneben überraschen charmante Parks und Ruhezonen mit einer Möglichkeit zum Abschalten vom hektischen Alltag.
Die Stadt verfügt zudem über ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Es gibt Sporteinrichtungen, wie Schwimmbäder und Fitnessstudios, die zu einer aktiven Freizeitgestaltung einladen. Familien können den Abenteuerspielplatz besuchen oder sich im nahegelegenen Freizeitpark vergnügen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso attraktiv: Vom Supermarkt über spezialisierte Fachgeschäfte bis hin zu modernen Einkaufspassagen und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten, ist alles vorhanden. Das kulturelle Leben wird durch regelmäßige Veranstaltungen, wie Konzerte und Märkte, bereichert, sodass Waldkraiburg Rausching eine rundum lebenswerte und facettenreiche Region darstellt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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