Immobilie verkaufen in 93449 Waldmünchen Albernhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93449 Waldmünchen Albernhof erfordert sorgfältige Planung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet diese Region ein hohes Maß an Lebensqualität, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien, angetrieben durch die reizvolle Umgebung und die gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Waldmünchen Albernhof zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur Bewertung Ihrer Immobilie – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Albernhof
- Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Albernhof
- Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Albernhof
- Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Albernhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Albernhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Albernhof
Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Albernhof
Der Verkauf eines Hauses in 93449 Waldmünchen Albernhof erfordert eine gründliche Marktanalyse und Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und vereinzelt auch Bauernhöfe und Landhäuser gebaut. Jedes dieser Häuser hat seinen eigenen Charme und entspricht den Bedürfnissen der verschiedenen Käufergruppen, die nach Ruhe und Natur suchen. Die Preise für Immobilien in Waldmünchen Albernhof variieren je nach Größe, Baujahr, Ausstattung und Lage des Hauses. Insgesamt bietet die Region jedoch ein attraktives Preisniveau, das sowohl Erstkäufer als auch Investoren anzieht, die nach einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Die steigende Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen wirkt sich hierbei tendenziell eher preistreibend aus.
Hauspreise in 93449 Waldmünchen Albernhof
Die Hauspreise in 93449 Waldmünchen Albernhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldmünchen Albernhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Albernhof
Waldmünchen Albernhof liegt in einer malerischen, ruhigen Gegend und bietet deshalb eine exzellente Wohnqualität. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, da immer mehr Menschen die entspannte Atmosphäre und die Nähe zur Natur schätzen. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind sehr begehrt, da sie den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die idyllische Umgebung auch von zuhause aus zu genießen. Darüber hinaus ziehen moderne, gut ausgestattete Wohnungen vermehrt junge Familien und Paare an, die in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage wohnen möchten. Durch die attraktiven Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Grenze zu Tschechien ist der Standort auch für Pendler interessant, was die Attraktivität von Wohnungen in Waldmünchen Albernhof zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 93449 Waldmünchen Albernhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93449 Waldmünchen liegt bei 476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 9520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Waldmünchen Albernhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Albernhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93449 Waldmünchen Albernhof ist aktuell von einer stabilen Nachfrage geprägt, da viele Menschen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da es sich um ein ländliches Gebiet handelt, in dem nicht ständig neue Parzellen verfügbar sind. Bautätigkeit findet in moderatem Umfang statt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte entstehen. Die Region lockt dabei vor allem Familien und Senioren an, die sich nach einem ruhigen und naturnahen Lebensstil sehnen.
Grundstückspreise in 93449 Waldmünchen Albernhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93449 Waldmünchen liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Albernhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Albernhof
Albernhof, gelegen in der Postleitzahlregion 93449, ist ein idyllischer Ortsteil von Waldmünchen im Oberpfälzer Landkreis Cham in Bayern. Die pittoreske Lage mitten im Oberpfälzer Wald macht den kleinen Weiler besonders für Naturliebhaber attraktiv. Die hügelige Landschaft und die dichten Wälder rund um Albernhof bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Dabei sorgt die ruhige und naturnahe Umgebung für Erholung und Entspannung. Der Ortsteil profitiert von der Nähe zu Waldmünchen, das wiederum mit einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer familienfreundlichen Infrastruktur aufwartet.
In unmittelbarer Nähe zu Albernhof liegen kleinere Orte wie Geigant und Herzogau sowie die Stadt Waldmünchen, die das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region darstellt. Größere Städte in der weiteren Umgebung sind Cham und Furth im Wald, die beide gut mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Albernhof erfolgt überwiegend über die Landstraße, die den Ortsteil mit Waldmünchen und umliegenden Orten verbindet. Der Nahverkehr ist eher überschaubar, weshalb ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist, um flexibler unterwegs zu sein. Eine Bahnverbindung gibt es in Waldmünchen, von wo aus regelmäßige Züge nach Cham und weiter Richtung Regensburg verkehren. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind in einer Entfernung von etwa 45 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, was das Reisen in Richtung Nürnberg oder München erleichtert.
Aktuell leben in Albernhof 6700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Albernhof
Im idyllisch gelegenen Albernhof, einem Ortsteil von Waldmünchen, können Besucher und Bewohner gleichermaßen ein breit gefächertes Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und der nahegelegene Perlsee bietet im Sommer reichlich Gelegenheit zum Baden und Wassersport. Für Erholungssuchende gibt es diverse Wellnessangebote in der Umgebung, darunter auch Saunen und Spas. Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls gut vertreten, von kleinen, charmanten Läden in Waldmünchen bis hin zu größeren Einkaufszentren in der näheren Umgebung. Wochenmärkte und Hofläden bieten frische, regionale Produkte und laden zum gemütlichen Bummeln und Genießen ein.
Wer sich für Freizeit und Erholung in der Region interessiert, wird in und um Albernhof vielfältige Optionen finden. Der Bayerische Wald eröffnet Naturfreunden paradiesische Landschaften, die zu Wanderungen, Radtouren und im Winter sogar zum Skifahren einladen. In Atzenzell beispielsweise gibt es einen Adventure-Park für Kletterfreunde, während die Stadt Waldmünchen kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgfestspiele zu bieten hat. Sportlich Aktive können sich im Waldbad Waldmünchen erfrischen oder eine Runde auf dem Golfplatz in Furth im Wald drehen. Eine kurze Fahrt bringt Shopping-Liebhaber in angrenzende Städte wie Cham, die umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten, darunter Boutiquen, Fachgeschäfte und größere Einkaufszentren. Entspannungsmöglichkeiten werden durch zahlreiche Cafés, gemütliche Gasthäuser und diverse Wellnessangebote wie Yoga-Retreats und Massagen abgerundet.
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