Immobilie verkaufen in 93449 Waldmünchen Kritzenast
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93449 Waldmünchen, Ortsteil Kritzenast, erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald zieht durch ihre malerische Lage und die Nähe zur tschechischen Grenze sowohl erfahrene Investoren als auch naturverbundene Käufer an. Mit einer stabilen Marktlage und steigender Nachfrage bietet Waldmünchen Kritzenast attraktive Möglichkeiten für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, wie man den besten Preis für seine Immobilie erzielen kann. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und welche rechtlichen und marktaktuellen Faktoren zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Kritzenast
- Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Kritzenast
- Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Kritzenast
- Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Kritzenast
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Kritzenast
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Kritzenast
Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Kritzenast
Der Verkauf eines Hauses in 93449 Waldmünchen Kritzenast erfordert spezifische Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und die dort vorherrschenden Haustypen. In dieser ländlich geprägten Region sind viele verschiedene Baustile zu finden, von traditionellen Einfamilienhäusern und Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten und gemütlichen Ferienhäusern. Die Immobilientypen variieren stark hinsichtlich Größe, Alter und Zustand, was eine breite Palette an Auswahlmöglichkeiten für potenzielle Käufer bietet. Die Immobilienpreise in Waldmünchen Kritzenast sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was die Region sowohl für Einheimische als auch für Zugezogene attraktiv macht. Die Preise können jedoch je nach Lage, Größe des Grundstücks und Zustand des Hauses erheblich variieren. Immobilienmakler und Verkäufer sollten daher eine fundierte Marktanalyse durchführen, um einen wettbewerbsfähigen Preis zu erzielen und gleichzeitig die Interessen der Käufer zu berücksichtigen.
Hauspreise in 93449 Waldmünchen Kritzenast
Die Hauspreise in 93449 Waldmünchen Kritzenast sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldmünchen Kritzenast verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Kritzenast
Der Wohnungsmarkt in 93449 Waldmünchen Kritzenast zeigt sich in den letzten Jahren als stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien stetig steigt. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die durch ihre Lage in naturnaher Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur punkten. Pendler und Familien bevorzugen moderne Wohnungen mit guter Ausstattung, Balkonen oder Terrassen, sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Trotz des Anstiegs an Interesse bleibt der Markt relativ überschaubar, sodass potenzielle Verkäufer ihre Wohnungen in der Regel zügig absetzen können. Ein weiteres Plus sind die vergleichsweise günstigen Preise im Vergleich zu Großstädten, was den Kauf insbesondere für Erstkäufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 93449 Waldmünchen Kritzenast
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93449 Waldmünchen liegt bei 3714 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Kritzenast
In der Region 93449 Waldmünchen Kritzenast ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat bis steigend, vor allem aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der steigenden Beliebtheit ländlicher Wohngegenden. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt oder von Familien seit Generationen gehalten werden. Dennoch gibt es immer wieder Gelegenheiten für Käufer, insbesondere wenn ältere Höfe oder Grundstücke zum Verkauf stehen. Die Bautätigkeit in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich in einer wachsenden Zahl neuer Wohnhäuser und modernisierter Altbauten zeigt. Diese Entwicklung wird durch eine moderate Infrastruktur und die Nähe zu Naturgebieten begünstigt, die insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv sind.
Grundstückspreise in 93449 Waldmünchen Kritzenast
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93449 Waldmünchen liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Kritzenast
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Kritzenast
Kritzenast, ein Teil der Gemeinde Waldmünchen im Landkreis Cham, liegt in der Oberpfalz, im Bundesland Bayern. Gelegen in einer hügeligen Landschaft, umgeben von dichten Wäldern und zahlreichen Wanderwegen, bietet der Ort eine beschauliche und naturnahe Umgebung. Die idyllische Lage eignet sich hervorragend für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Gegend um Waldmünchen ist zudem geprägt von historischen Stätten und traditioneller bayerischer Kultur.
Im unmittelbaren Umkreis von Kritzenast befinden sich unter anderem die Städte Waldmünchen und Cham. Waldmünchen selbst offeriert eine gute Grundversorgung sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Cham, etwa 20 Kilometer entfernt, bietet eine erweiterte städtische Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung für Kritzenast erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 22, die mit der Autobahn A3 verbunden ist. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen sichergestellt, wodurch die umliegenden Gemeinden und Städte gut erreichbar sind. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Cham, von wo aus eine direkte Zugverbindung nach Regensburg und weiter in das überregionale Bahnnetz besteht.
Aktuell leben in Kritzenast 6700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Kritzenast
Waldmünchen Kritzenast bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Naturumgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der nahegelegene Perlsee besonders im Sommer als attraktiver Ort für Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln und Angeln dient. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten die örtlichen Wellness-Einrichtungen und Kurorte ideale Bedingungen zum Abschalten und Auftanken. Ein weiteres Highlight sind die kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden, von traditionellen Volksfesten bis hin zu modernen Musik- und Theateraufführungen.
In der Region um 93449 Waldmünchen Kritzenast gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedarf des täglichen Lebens optimal abdecken. So finden sich beispielsweise in der Innenstadt charmante Boutiquen, die regionale Handwerkskunst und Spezialitäten anbieten, sowie Supermärkte und Drogerien für den täglichen Einkauf. Ein beliebtes Ziel für einen entspannten Einkaufsbummel ist das nahegelegene Cham, das mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis verspricht. Auch Wochenmärkte, auf denen frische lokale Produkte angeboten werden, sind in der Region eine beliebte Anlaufstelle für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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