Immobilie verkaufen in 87448 Waltenhofen Memhölz
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Der Verkauf einer Immobilie in 87448 Waltenhofen Memhölz bietet zahlreiche Chancen, dank der florierenden Immobilienmarktsituation in dieser idyllischen Region. Eingebettet in die malerische Kulisse des Allgäus mit seiner hohen Lebensqualität, verzeichnet die Gegend eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Käufer sind besonders von der Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten in Kempten angezogen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Waltenhofen Memhölz zu berücksichtigen sind. Von der richtigen Preisermittlung bis hin zur zielgerichteten Vermarktung hilft dieser Leitfaden, die besten Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 87448 Waltenhofen Memhölz
- Wohnung verkaufen in 87448 Waltenhofen Memhölz
- Grundstück verkaufen in 87448 Waltenhofen Memhölz
- Ihr Immobilienmakler in 87448 Waltenhofen Memhölz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87448 Waltenhofen Memhölz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87448 Waltenhofen Memhölz
Haus verkaufen in 87448 Waltenhofen Memhölz
Beim Verkauf eines Hauses in 87448 Waltenhofen Memhölz stoßen Interessenten auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhäuser und Reihenhäuser prägen das Bild der beschaulichen Ortschaft. Die Bauweise reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit charakteristischen Holzelementen bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und energieeffizienten Neubauten. Preislich bewegen sich Häuser in Waltenhofen Memhölz in einem breiten Spektrum, beeinflusst durch Faktoren wie die genaue Lage, das Alter des Gebäudes, die Grundstücksgröße und den Zustand des Hauses. Die malerische Landschaft und die ruhige ländliche Atmosphäre tragen ebenfalls zu einem ansprechenden Immobilienmarkt bei, der verschiedene Budgetrahmen bedienen kann.
Hauspreise in 87448 Waltenhofen Memhölz
Die Hauspreise in 87448 Waltenhofen Memhölz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3956 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1186800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waltenhofen Memhölz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 87448 Waltenhofen Memhölz
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahl 87448, die Waltenhofen Memhölz abdeckt, erfordert eine sorgfältige Marktanalyse und Berücksichtigung aktueller Trends. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, da Waltenhofen Memhölz durch seine idyllische Lage und die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten attraktiv ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit einer ansprechenden Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie das Straßennetz. Dabei stehen vor allem Immobilien, die über Balkone oder Terrassen mit Bergblick verfügen, ganz oben auf der Wunschliste der Käufer. Auch barrierefreie Zugänge und energieeffiziente Bauweise sind zunehmend gefragte Merkmale, die den Wiederverkaufswert einer Wohnung merklich steigern können.
Wohnungspreise in 87448 Waltenhofen Memhölz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87448 Waltenhofen liegt bei 3723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87448 Waltenhofen Memhölz
Das Grundstück in 87448 Waltenhofen Memhölz zu verkaufen bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist recht hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Allgäu, die sowohl Natur- als auch Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in jüngster Zeit in die Höhe getrieben hat. Die Bauaktivitäten in der Gegend sind moderat; es wird einiges gebaut, aber die Region hat sich bisher den Charme einer ländlichen Gemeinde bewahrt, ohne großflächige Neubaugebiete zu entwickeln. Wer hier ein Grundstück kauft, investiert in eine gute Lage inmitten wunderschöner Natur, allerdings sollte er sich aufgrund des begrenzten Angebots auf einen intensiven Wettbewerb einstellen.
Grundstückspreise in 87448 Waltenhofen Memhölz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87448 Waltenhofen liegt bei 339 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 169500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 305100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 678000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87448 Waltenhofen Memhölz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87448 Waltenhofen Memhölz
87448 Waltenhofen Memhölz liegt malerisch im Allgäu, einer der schönsten Regionen Bayerns, eingebettet in eine idyllische Landschaft aus sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern. Diese charmante Ortschaft bietet einen hohen Wohn- und Erholungswert, wobei die Nähe zu den Allgäuer Alpen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten im Bereich Wandern und Wintersport eröffnet. Durch die ländliche Prägung und die umgebende Natur bietet Memhölz einen Rückzugsort fernab städtischer Hektik und ermöglicht gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens durch gut ausgebaute Verkehrsanbindungen.
Im unmittelbaren Umkreis von 87448 Waltenhofen Memhölz liegen die Städte Kempten und Immenstadt, beide etwa 10 bis 15 Autominuten entfernt. Waltenhofen ist über die Bundesstraße B19 und die nahegelegene Autobahn A980 gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der A7 und damit eine direkte Verbindung nach Ulm und weiter nach Norden ermöglicht. Darüber hinaus ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit regelmäßig verkehrenden Buslinien, die eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte gewährleisten. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Kempten, von wo aus Zugverbindungen in Richtung München und Lindau am Bodensee bestehen.
Aktuell leben in Memhölz 9933 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87448 Waltenhofen Memhölz
Im malerischen Dorf 87448 Waltenhofen Memhölz bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der idyllischen Allgäuer Landschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege zu entspannten Ausflügen in die Natur ein, wobei man atemberaubende Ausblicke auf die Alpen genießen kann. Die Nähe zu Seen wie dem Niedersonthofener See ermöglicht zudem Wassersportaktivitäten oder gemütliche Tage am Strand. Für Erholungssuchende bieten sich diverse Wellnessangebote in der Umgebung, beispielsweise Thermalbäder oder Massageeinrichtungen, die für Entspannung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in Memhölz selbst als auch in den benachbarten Ortschaften, wo Wochenmärkte und kleine Läden regionale Produkte und Spezialitäten anbieten, die das Herz eines jeden Feinschmeckers höher schlagen lassen.
In der Region um 87448 Waltenhofen Memhölz finden sich zahlreiche Ausflugsziele, die sowohl Abwechslung als auch Erholung bieten. So lockt beispielsweise der Alpsee bei Immenstadt nicht nur mit Wassersportaktivitäten, sondern auch mit einer Sommerrodelbahn und einem Hochseilgarten. Kulturinteressierte können in Kempten das Allgäu-Museum sowie die beeindruckende St. Lorenz Basilika besuchen. Shopping-Begeisterte werden in den Einkaufszentren der nahegelegenen Städte fündig, während lokale Bauernmärkte frische und traditionelle Produkte anbieten. Für Familien sind Tierparks und Spielplätze in der Region einen Ausflug wert, die Klein und Groß gleichermaßen erfreuen.
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