Immobilie verkaufen in 87448 Waltenhofen Niedersonthofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 87448 Waltenhofen Niedersonthofen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, welcher sich durch eine stabile Nachfrage und vielseitige Angebotspalette auszeichnet. Diese malerische Region im Herzen des Allgäus bietet eine hohe Lebensqualität, was sie für Käufer besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern eine Orientierung zu bieten und sie bestmöglich auf den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie vorzubereiten. Von der Bewertung der Immobilie über die Vermarktungsstrategien bis hin zu rechtlichen Aspekten – erfahren Sie alles, was Sie für einen reibungslosen Verkaufsablauf benötigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 87448 Waltenhofen Niedersonthofen
- Wohnung verkaufen in 87448 Waltenhofen Niedersonthofen
- Grundstück verkaufen in 87448 Waltenhofen Niedersonthofen
- Ihr Immobilienmakler in 87448 Waltenhofen Niedersonthofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87448 Waltenhofen Niedersonthofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87448 Waltenhofen Niedersonthofen
Haus verkaufen in 87448 Waltenhofen Niedersonthofen
In der malerischen Region rund um 87448 Waltenhofen Niedersonthofen werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften nach modernen sowie traditionellen Baustilen gebaut. Einfamilienhäuser dominieren das Bild, oft mit großzügigen Gärten und einem herrlichen Blick auf die Allgäuer Alpen. Auch Bauernhäuser und Landhäuser im typischen Allgäu-Stil sind verbreitet und spiegeln die historische Baustruktur der Gegend wider. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser erheblich. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region erleben die Preise in letzter Zeit einen stetigen Anstieg. Dies macht den Kauf eines Hauses hier zu einer lohnenswerten Investition, sei es als Dauerwohnsitz oder als Ferienimmobilie.
Hauspreise in 87448 Waltenhofen Niedersonthofen
Die Hauspreise in 87448 Waltenhofen Niedersonthofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4158 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1247400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waltenhofen Niedersonthofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 87448 Waltenhofen Niedersonthofen
Der Wohnungsmarkt in 87448 Waltenhofen Niedersonthofen ist dynamisch und zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage im Allgäu. Die Region punktet mit einer idyllischen Umgebung, guter Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die umliegenden Berge und den Niedersonthofener See. Auch Objekte mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen finden schnell Käufer. Familien schätzen geräumige, gut geschnittene Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und Paare häufig nach kleineren, aber dennoch hochwertig ausgestatteten Wohnungen suchen. Dank der Kombination aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit benachbarter Städte bleibt der Immobilienmarkt in Niedersonthofen lebhaft und attraktiv für verschiedene Käufergruppen.
Wohnungspreise in 87448 Waltenhofen Niedersonthofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87448 Waltenhofen liegt bei 3734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87448 Waltenhofen Niedersonthofen
In der Region 87448 Waltenhofen Niedersonthofen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen. Viele Menschen schätzen die ländliche Idylle und die Nähe zu den Allgäuer Alpen, was den Bereich besonders attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch oft nicht mit der hohen Nachfrage Schritt halten, wodurch es zu einem Engpass kommt. Bauvorhaben werden zunehmend realisiert, jedoch sind die Bauflächen begrenzt und die naturnahe Umgebung soll weiterhin geschützt bleiben. Folglich zieht ein Grundstücksverkauf in Niedersonthofen oft starkes Käuferinteresse auf sich, wobei die Preise entsprechend hoch ausfallen können.
Grundstückspreise in 87448 Waltenhofen Niedersonthofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87448 Waltenhofen liegt bei 395 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 790000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87448 Waltenhofen Niedersonthofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87448 Waltenhofen Niedersonthofen
87448 Waltenhofen Niedersonthofen liegt im malerischen Allgäu und gehört zum Landkreis Oberallgäu in Bayern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Hügeln, Wiesen und Wäldern, bietet die Region sowohl Ruhe als auch Zugang zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur. Die malerische Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der Niedersonthofener See, ein beliebtes Naherholungsgebiet, befindet sich in unmittelbarer Nähe und ergänzt das Angebot an Freizeitmöglichkeiten perfekt.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedersonthofen liegen Städte und Orte wie Kempten, das nur etwa 10 Kilometer entfernt ist, sowie Immenstadt im Süden und Sulzberg im Norden. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B19 und zur Autobahn A980 günstig, welche die Region mit dem überregionalen Straßennetz verbinden. So sind wichtige Ziele wie das etwa 60 Kilometer entfernte Memmingen oder auch die Landeshauptstadt München in einer Fahrzeit von rund 90 Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen ergänzt, die für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte sorgen.
Aktuell leben in Niedersonthofen 9933 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87448 Waltenhofen Niedersonthofen
In Niedersonthofen, einem charmanten Ortsteil von Waltenhofen im Allgäu, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der nahegelegene Niedersonthofener See lädt im Sommer zum Baden, Sonnen und Wassersport ein, während die umliegenden Wander- und Radwege das ganze Jahr über Erkundungen in der malerischen Natur ermöglichen. Im Winter bieten die nahegelegenen Skigebiete Möglichkeiten zum Skifahren und Langlaufen. Für Erholung sorgen idyllische Plätze direkt am See oder entspannte Spaziergänge durch die umliegenden Wiesen und Wälder. Einkaufsmöglichkeiten bieten lokale Geschäfte und Hofläden, die eine Vielzahl regionaler Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der Region rund um Waltenhofen gibt es zudem ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Zum Beispiel bietet die Gemeinde die Möglichkeit, die wunderschöne Allgäuer Landschaft zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu entdecken. Für Abenteuerlustige gibt es in der Nähe Kletterparks und Hochseilgärten. Wer sich für Kultur interessiert, findet interessante Museen wie das Allgäuer Bergbauernmuseum in Immenstadt. Auch Wellnesseinrichtungen und Thermen sind in der Region zu finden, wie etwa die Therme in Oberstdorf. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von charmanten Dorfläden bis hin zu großen Einkaufszentren in Kempten, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Hier gibt es eine bunte Mischung aus traditionellen Märkten, modernen Shoppingcentern und spezialisierten Boutiquen, die sowohl alltägliche als auch besondere Bedürfnisse abdecken.
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