Immobilie verkaufen in 85368 Wang Thulbach
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft 85368 Wang Thulbach erfordert ein fundiertes Verständnis des sich rasch entwickelnden regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gemeinde im Herzen Bayerns hat in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Anstieg der Nachfrage erlebt, insbesondere durch die Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren wie München. Potenzielle Käufer werden von der charmanten Umgebung, den herrlichen Landschaften und der gepflegten Infrastruktur angezogen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Wang Thulbach beeinflussen. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und die wichtigsten Schritte, um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85368 Wang Thulbach
Beim Verkaufen eines Hauses in 85368 Wang Thulbach spielen viele Faktoren eine Rolle, die den Marktwert beeinflussen können. In dieser ländlichen Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, oft mit großzügigen Grundstücken und Gartenanlagen. In den letzten Jahren sind hier auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstanden, die den zeitgemäßen Bedürfnissen nach mehr Platz und Komfort gerecht werden. Die Preise für Häuser in Wang Thulbach variieren stark je nach Zustand, Größe und Lage des Anwesens. Generell ist der Immobilienmarkt hier stabil, wobei ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Freising und München den Standort besonders attraktiv machen. Käufer schätzen zudem die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region weiterhin hochhält.
Hauspreise in 85368 Wang Thulbach
Die Hauspreise in 85368 Wang Thulbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4339 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1301700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85368 Wang Thulbach
Der Wohnungsmarkt in 85368 Wang Thulbach ist derzeit lebhaft, mit einer starken Nachfrage nach Wohneigentum in dieser beschaulichen bayerischen Gemeinde. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden größeren Städte wie München und Freising, was Pendlern attraktive Möglichkeiten bietet. Auch familienfreundliche Wohnungen mit ausreichend Platz und in der Nähe von Schulen und Kindergärten stehen hoch im Kurs. Altbauten mit historischem Charme sowie Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen ziehen gleichermaßen Käufer an, was für eine abwechslungsreiche Angebotspalette sorgt. Letztlich spielt die ruhige und naturnahe Lage von Wang Thulbach eine zentrale Rolle bei der Kaufentscheidung vieler Interessenten.
Wohnungspreise in 85368 Wang Thulbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85368 Wang liegt bei 4734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85368 Wang Thulbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85368 Wang Thulbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die strengen Bebauungsrichtlinien und den Erhalt des Dorfbildes zurückzuführen ist. Trotz des eingeschränkten Angebots wird in der Region moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Es gibt immer wieder Bauvorhaben, die auf die Bedürfnisse von Familien und Pendlern zugeschnitten sind, die eine gute Anbindung an größere Städte schätzen. Insgesamt bleibt der Markt dynamisch, aber auch herausfordernd für Käufer, die in Wang Thulbach ein Grundstück erwerben möchten.
Grundstückspreise in 85368 Wang Thulbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85368 Wang liegt bei 596 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 298000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 536400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85368 Wang Thulbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85368 Wang Thulbach
Der Ort 85368 Wang Thulbach liegt malerisch im Herzen Bayerns und besticht durch seine idyllische Lage inmitten grüner Felder und Wälder. Die Gegend ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Wang Thulbach ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur und besticht durch seine ruhige und entspannte Atmosphäre.
Die umliegenden Städte und Orte, die sich in unmittelbarer Nähe zu Wang Thulbach befinden, umfassen unter anderem Freising, Moosburg an der Isar und Landshut. Diese Städte bieten eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen. Wang Thulbach ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A92, die München mit Deggendorf verbindet, ist schnell erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region erleichtern. Die Nähe zum Münchener Flughafen stärkt zusätzlich die Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.
Aktuell leben in Thulbach 2612 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85368 Wang Thulbach
In der idyllisch gelegenen Ortschaft 85368 Wang Thulbach finden Bewohner und Besucher gleichermaßen eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Wanderwege die Schönheit der Natur näherbringen. Für Erholungssuchende bieten sich zudem gemütliche Parks und ruhige Plätze an, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden: Von kleinen lokalen Geschäften, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die umliegende Region bietet ebenfalls zahlreiche Optionen für Freizeitaktivitäten, Erholung und Shopping. So lassen sich in der nahegelegenen Stadt Freising kulturelle Sehenswürdigkeiten wie der Dom und das historische Stadtzentrum besichtigen. Auch das Naherholungsgebiet an der Isar ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Wassersportler. Wer lieber eine Shoppingtour unternehmen möchte, findet im Einkaufszentrum Schlüterhallen in Moosburg eine breite Auswahl an Modegeschäften, Elektronikhändlern und gemütlichen Cafés. Sportbegeisterte können sich in den verschiedenen Fitnessstudios und Sportvereinen vor Ort austoben oder an den regelmäßigen Veranstaltungen in den umliegenden Gemeinden teilnehmen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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