Immobilie verkaufen in 85368 Wang Volkmannsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85368 Wang Volkmannsdorf zeigt eine vielversprechende Dynamik, geprägt durch eine idyllische Lage und steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum. Ob charmante Einfamilienhäuser oder großzügige Grundstücke – die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer. Die Nähe zu größeren Städten und die hohe Lebensqualität machen Volkmannsdorf zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Wang Volkmannsdorf beleuchtet. Neben Marktanalysen und Preisstrategien beleuchten wir wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Immobilienvermarktung in dieser reizvollen Gegend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85368 Wang Volkmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 85368 Wang Volkmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 85368 Wang Volkmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85368 Wang Volkmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85368 Wang Volkmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85368 Wang Volkmannsdorf
Haus verkaufen in 85368 Wang Volkmannsdorf
Beim Hausverkauf in 85368 Wang Volkmannsdorf ist es wichtig zu wissen, dass in dieser Region eine Vielzahl von Haustypen gebaut werden, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser. Die Bauweise reicht von traditionellen bayerischen Stilen bis hin zu modernen Architekturen, die sowohl Neubauten als auch sanierte Altbauten umfassen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. In der Regel sind Immobilien im Zentrum von Wang Volkmannsdorf teurer als in den Randgebieten. Die Nachfrage nach Wohnraum ist durch die idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte relativ hoch, was ebenfalls einen Einfluss auf die Immobilienpreise hat.
Hauspreise in 85368 Wang Volkmannsdorf
Die Hauspreise in 85368 Wang Volkmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1409400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wang Volkmannsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85368 Wang Volkmannsdorf
Der Wohnungsmarkt in 85368 Wang Volkmannsdorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten und idealerweise über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Familien und Paare schätzen die ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Freising und München bietet. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und modernen, offenen Grundrissen sind sehr gefragt, da sie den Bedürfnissen nach Nachhaltigkeit und zeitgemäßem Wohnen entsprechen. Die Preise zeigen eine Tendenz nach oben, was die Region für Investoren attraktiv macht, aber gleichzeitig den Wettbewerb für potenzielle Käufer intensiviert.
Wohnungspreise in 85368 Wang Volkmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85368 Wang liegt bei 5020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85368 Wang Volkmannsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85368 Wang Volkmannsdorf zeigt sich derzeit moderat. Viele Menschen ziehen die Ruhe und die ländliche Lebensqualität vor, was Interesse von potenziellen Käufern weckt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, da die Gemeinde klein ist und die Flächenverfügbarkeit nicht unbegrenzt ist. In den letzten Jahren hat ein leichter Anstieg der Bautätigkeit stattgefunden, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert wurden. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Wang Volkmannsdorf überschaubar, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt.
Grundstückspreise in 85368 Wang Volkmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85368 Wang liegt bei 716 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 358000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 644400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85368 Wang Volkmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85368 Wang Volkmannsdorf
85368 Wang Volkmannsdorf liegt im südlichen Teil Deutschlands, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns. Der Ort besticht durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten. Volkmannsdorf ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Wang im Landkreis Freising und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Felder, Wälder und sanften Hügel der Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Volkmannsdorf befinden sich Städte und Orte wie Freising, Moosburg an der Isar und Landshut. Freising, als bekannteste Stadt in der Nähe, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Moosburg an der Isar liegt etwa 10 Kilometer südwestlich und ist ebenfalls gut erreichbar. Landshut, die Hauptstadt des Regierungsbezirks Niederbayern, ist etwa 25 Kilometer entfernt und ergänzt das städtische Angebot in der Region. Die Verkehrsanbindung von Volkmannsdorf ist recht günstig, da die Bundesstraße 11 und die Autobahn A92 in der Nähe verlaufen. Diese sorgen für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte sowie an den Flughafen München, der rund 30 Kilometer entfernt liegt. Mit dem Auto ist der Münchner Flughafen in etwa 25 Minuten zu erreichen, was für Geschäftsreisende und Urlauber gleichermaßen von Vorteil ist. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht Pendlern eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Arbeitsstätten und Einkaufsmöglichkeiten.
Aktuell leben in Volkmannsdorf 2612 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85368 Wang Volkmannsdorf
Der idyllische Ortsteil Volkmannsdorf des kleinen Ortes Wang mit der Postleitzahl 85368 bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung inmitten einer einladenden, ländlichen Umgebung. Surfer, Segler und Schwimmer finden am nahegelegenen Echinger Stausee perfekte Bedingungen für ihre sportlichen Aktivitäten und Naturfreunde können die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden, die durch die malerischen Felder und Wälder der Region führen. Auch kulturell interessierte Besucher kommen durch das vielfältige Vereinsleben und saisonale Veranstaltungen, wie den traditionellen Christkindlmarkt oder das Sommerfest, auf ihre Kosten. Wer nach einer entspannten Auszeit sucht, kann sich in einem der charmanten Cafés oder Biergärten niederlassen und die bayerische Gastfreundschaft genießen.
Für Einkaufsmöglichkeiten müssen die Bewohner und Besucher von Volkmannsdorf ebenfalls nicht weit reisen. Im nahegelegenen Zentrum von Wang gibt es verschiedene Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Metzger. Zudem ist die Stadt Moosburg an der Isar nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet mit ihrem vielfältigen Einzelhandelsangebot, Wochenmarkt und Einkaufszentren eine größere Auswahl. Durch diese Kombination aus Naherholung und gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten wird Volkmannsdorf zu einem attraktiven und lebenswerten Ort für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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