Immobilie verkaufen in 85368 Wang Volkmannsdorferau
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Der Immobilienmarkt in 85368 Wang Volkmannsdorferau erlebt derzeit eine dynamische Phase, geprägt von einer hohen Nachfrage und stetig steigenden Preisen. Diese Region besticht durch ihre ländliche Idylle, ausgezeichnete Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Baugrundstück verkaufen möchten, die Marktbedingungen sind derzeit vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wang Volkmannsdorferau beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85368 Wang Volkmannsdorferau
- Wohnung verkaufen in 85368 Wang Volkmannsdorferau
- Grundstück verkaufen in 85368 Wang Volkmannsdorferau
- Ihr Immobilienmakler in 85368 Wang Volkmannsdorferau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85368 Wang Volkmannsdorferau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85368 Wang Volkmannsdorferau
Haus verkaufen in 85368 Wang Volkmannsdorferau
In der Region 85368 Wang Volkmannsdorferau werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die oft durch großzügige Grundstücke und eine idyllische Lage bestechen. Auch moderne Neubauten und renovierte Bauernhäuser gehören zum Angebot und spiegeln die ländliche Umgebung wider, die durch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte ergänzt wird. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Alter des Hauses und Grundstücksgröße, zeichnen sich jedoch durch eine Tendenz zu stabilen und teilweise steigenden Preisen aus, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht.
Hauspreise in 85368 Wang Volkmannsdorferau
Die Hauspreise in 85368 Wang Volkmannsdorferau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1426800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85368 Wang Volkmannsdorferau
Der Wohnungsmarkt in 85368 Wang Volkmannsdorferau zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine wachsende Attraktivität aus. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind hier besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu den größeren Städten in der Umgebung, was eine hochwertige Lebensqualität bietet. Altbauwohnungen mit historischem Charme und renovierte Objekte sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Charakter der Region widerspiegeln und oft großzügigere Wohnflächen bieten. Der Wettbewerb unter Käufern ist daher hoch, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 85368 Wang Volkmannsdorferau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85368 Wang liegt bei 5047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85368 Wang Volkmannsdorferau
Der Verkauf eines Grundstücks in 85368 Wang Volkmannsdorferau kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region Bayerns stetig steigt. Die Nähe zu größeren Städten wie Freising und München macht die Gegend besonders für Pendler interessant. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt und die Verkäufe potenziell lukrativer gestaltet. Die Bauaktivität in der Region ist moderat, mit einem Fokus auf nachhaltige und qualitativ hochwertige Bauprojekte. Dies hat zur Folge, dass neue Bauvorhaben sorgfältig geplant werden, um den ländlichen Charme und die Lebensqualität der Umgebung zu bewahren. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks in Wang Volkmannsdorferau eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem gefragten und wachstumsorientierten Immobilienmarkt.
Grundstückspreise in 85368 Wang Volkmannsdorferau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85368 Wang liegt bei 716 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 358000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 644400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85368 Wang Volkmannsdorferau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85368 Wang Volkmannsdorferau
Der malerische Ort 85368 Wang Volkmannsdorferau liegt im schönen bayerischen Landkreis Freising und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig bietet die Verkehrsanbindung eine bequeme Erreichbarkeit der naheliegenden Ballungszentren.
Im unmittelbaren Umkreis von 85368 Wang Volkmannsdorferau befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu gehören Moosburg an der Isar, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, sowie die Kreisstadt Freising, die ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen ist. Weitere nahegelegene Orte sind Langenbach, Bruckberg und Nandlstadt. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über gut ausgebaute Landstraßen, die eine rasche Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglichen. Zudem ist der Bahnhof in Moosburg an der Isar ein wichtiger Knotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach München, Regensburg und Landshut bestehen. Die Nähe zur Autobahn A92 sorgt außerdem für eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz, was insbesondere Pendlern und Geschäftsreisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Volkmannsdorferau 2612 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85368 Wang Volkmannsdorferau
In der ländlichen Idylle von 85368 Wang Volkmannsdorferau bieten sich diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die angenehme Ruhe aus, was sie zu einem idealen Rückzugsort für gestresste Stadtbewohner und Naturliebhaber macht. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch saftige Wiesen und dichte Wälder führen, und sowohl für Anfänger als auch für Geübte geeignet sind. Zudem laden kleine, versteckte Seen zum entspannten Angeln oder einem erfrischenden Bad ein. Auch für Familien finden sich hier viele naturnahe Spielplätze und Grillplätze, die zum Verweilen einladen. Wer gerne einkaufen geht, wird in dem nahegelegenen Markt zahlreiche kleine, inhabergeführte Geschäfte entdecken, in denen regionale Produkte angeboten werden. Vom Bio-Bauernhof bis hin zum urigen Dorfladen bleibt kaum ein Wunsch unerfüllt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette von Aktivitäten und Anlaufpunkten. Zum Beispiel bietet der nahe gelegene Freisinger Forst ausgedehnte Wander- und Radwege, die sowohl für ruhige Spaziergänge als auch sportliche Touren geeignet sind. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie das Freisinger Dommuseum oder die Weihenstephaner Gärten. Einkaufsmäßig muss keiner zu kurz kommen: Das Einkaufszentrum Schlüterhallen in Freising bietet eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen. Wer es etwas ruhiger angehen lassen möchte, kann in den diversen Cafés und Biergärten der Region entspannen und die bayerische Gastfreundschaft genießen. Nicht zu vergessen sind die historischen Märkte, die vor allem zur Weihnachtszeit ihre Türen öffnen und mit handwerklichen Schätzen und kulinarischen Schmankerln locken.
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