Immobilie verkaufen in 83512 Wasserburg Altstadt
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Sie möchten Ihre Immobilie in der idyllischen Altstadt von Wasserburg am Inn, Postleitzahl 83512, verkaufen? Dann sind Sie hier genau richtig. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die historische Altstadt und die attraktive Lage machen Wasserburg zu einem begehrten Wohnort. Dies kann den Wert Ihrer Immobilie steigern, bringt aber auch spezifische Anforderungen und Erwartungen der potenziellen Käufer mit sich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in Wasserburg Altstadt beleuchtet, sodass Sie optimal auf Ihr Vorhaben vorbereitet sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83512 Wasserburg Altstadt
- Wohnung verkaufen in 83512 Wasserburg Altstadt
- Grundstück verkaufen in 83512 Wasserburg Altstadt
- Ihr Immobilienmakler in 83512 Wasserburg Altstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83512 Wasserburg Altstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83512 Wasserburg Altstadt
Haus verkaufen in 83512 Wasserburg Altstadt
Beim Hausverkauf in 83512 Wasserburg Altstadt treffen Sie auf eine charmante Altstadt mit viel historischem Flair. Die Region bietet eine Vielzahl von Haustypen, angefangen bei liebevoll renovierten Altbauwohnungen und denkmalgeschützten Stadthäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften in den Randgebieten. Die Preise für Immobilien in Wasserburg Altstadt variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung erheblich. Historische Gebäude im Herzen der Altstadt erzielen oft höhere Preise aufgrund ihres einzigartigen Charmes und der zentralen Lage. Im Gegensatz dazu sind die Preise für moderne Neubauten am Stadtrand in der Regel etwas günstiger, je nach Bauweise und Grundstücksgröße. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Wasserburg Altstadt den Reiz und die Attraktivität dieser malerischen Region wider.
Hauspreise in 83512 Wasserburg Altstadt
Die Hauspreise in 83512 Wasserburg Altstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1184100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83512 Wasserburg Altstadt
Der Wohnungsmarkt in 83512 Wasserburg Altstadt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu einem wettbewerbsorientierten Umfeld führt. Käufer sind besonders auf der Suche nach historischen Wohnungen mit Charme, die den einzigartige Charakter der Altstadt widerspiegeln. Wohnungen in gut erhaltenen Altbauten oder sanierte Objekte, die moderne Annehmlichkeiten mit traditioneller Architektur vereinen, sind besonders begehrt. Die Lage in der historischen Altstadt, die enge Gassen, mittelalterliche Bauwerke und eine malerische Kulisse bietet, zieht sowohl junge Familien als auch Einzelpersonen und ältere Paare an, die Wert auf ein besonderes Wohnumfeld legen. Trotz des hohen Interesses sind Transaktionen oft langwierig, da viele Eigentümer die Wertsteigerungspotenziale ihrer Immobilien im Blick behalten und nur ungern verkaufen.
Wohnungspreise in 83512 Wasserburg Altstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83512 Wasserburg liegt bei 5529 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83512 Wasserburg Altstadt
In der historischen Altstadt von Wasserburg am Inn, die zur Postleitzahl 83512 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken sehr hoch. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und dem charmanten Stadtbild, das viele potenzielle Käufer anzieht. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken verstärkt diese Nachfrage zusätzlich, da die Altstadt eng bebaut ist und nur selten neue Flächen zum Verkauf stehen. Infolge der begrenzten Verfügbarkeiten und der hohen Nachfrage sind die Preise für Grundstücke in dieser Region entsprechend gestiegen. Die Bautätigkeit konzentriert sich daher oft auf Renovierungen und Umbauten bestehender Gebäude, um die historische Bausubstanz zu erhalten und modernen Wohnbedürfnissen anzupassen. Insgesamt ist die Region für Investoren und Privatkäufer gleichermaßen interessant, jedoch müssen diese häufig mit höheren Kosten und längeren Wartezeiten rechnen.
Grundstückspreise in 83512 Wasserburg Altstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83512 Wasserburg liegt bei 542 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 271000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 487800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1084000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83512 Wasserburg Altstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83512 Wasserburg Altstadt
Die Altstadt von Wasserburg am Inn mit der Postleitzahl 83512 liegt malerisch in einer Flussschleife des Inns im oberbayerischen Alpenvorland. Eingebettet in eine beeindruckende historische Kulisse punktet die Altstadt nicht nur durch ihre charmanten verwinkelten Gassen und gut erhaltenen mittelalterlichen Bauten, sondern auch durch ihre zentrumsnahe Lage zum Kern der Stadt. Die umgebende Natur mit grünen Wiesen und bewaldeten Hügeln bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Wasserburg befinden sich die Städte und Orte wie Rosenheim, Waldkraiburg, Ebersberg und Traunstein, die alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung der Stadt ist gut entwickelt, mit direkten Bundesstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden größeren Städten sowie zur Autobahn A94 ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen und eine Anbindung an das regionale Bahnnetz, wodurch eine bequeme Anreise und Mobilität gewährleistet sind.
Aktuell leben in Altstadt 13004 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83512 Wasserburg Altstadt
In 83512 Wasserburg Altstadt erleben Besucher eine harmonische Verbindung aus historischen Sehenswürdigkeiten und modernem Stadtleben, das sich in den zahlreichen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten widerspiegelt. Die malerische Altstadt lädt zu entspannten Spaziergängen durch schmale Gassen und entlang des Innufers ein, wo historische Bauwerke und charmante Cafés die perfekte Kulisse für einen gemütlichen Tag bieten. Verschiedene Parks und Grünanlagen bieten zudem Raum für Erholung und Ruhe, während vielfältige Boutiquen, Fachgeschäfte und Wochenmärkte ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis versprechen. Hier findet man nicht nur traditionelle Handwerkskunst, sondern auch aktuelle Mode- und Lifestyle-Angebote.
Die Region um Wasserburg bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. So laden Rad- und Wanderwege entlang des Inns sowie das nahegelegene Erholungsgebiet Inn-Salzach dazu ein, die Natur aktiv zu genießen. Für Familien bietet der Wildpark Oberreith spannende Erlebnisse in der Tierwelt, während der Chiemsee mit seinen Badeplätzen und Wassersportmöglichkeiten ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende ist. Kleinere Städte in der Umgebung, wie Rosenheim mit seinem vielfältigen Shopping-Angebot oder die Thermen in Bad Aibling, ergänzen das Freizeitangebot und machen die Region zu einem vielseitigen und attraktiven Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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