Immobilie verkaufen in 83512 Wasserburg Neudeck
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Der Immobilienmarkt in 83512 Wasserburg Neudeck zählt zu den attraktivsten in der Region Oberbayern. Durch die idyllische Lage an der Inn, die historischen Bauten und die hohe Lebensqualität zieht die Stadt sowohl Familien als auch Investoren an. Mit der richtigen Strategie und Marktkenntnis lassen sich Immobilien hier gewinnbringend veräußern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Wasserburg Neudeck beleuchtet. Ob es um die Bewertung der Immobilie, die Auswahl des richtigen Maklers oder die optimalen Verkaufsbedingungen geht – die folgenden Informationen bieten Ihnen einen umfassenden Leitfaden, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83512 Wasserburg Neudeck
- Wohnung verkaufen in 83512 Wasserburg Neudeck
- Grundstück verkaufen in 83512 Wasserburg Neudeck
- Ihr Immobilienmakler in 83512 Wasserburg Neudeck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83512 Wasserburg Neudeck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83512 Wasserburg Neudeck
Haus verkaufen in 83512 Wasserburg Neudeck
Das Haus verkaufen in 83512 Wasserburg Neudeck bietet attraktive Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt dieser bezaubernden Region. Unterschiedliche Haustypen prägen das Stadtbild von Wasserburg Neudeck, wobei man sowohl charmante Einfamilienhäuser, klassische Reihenhäuser als auch moderne Neubauten findet. Diese Vielfalt spricht diverse Käufergruppen an, von jungen Familien bis hin zu Ruheständlern. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Preisentwicklungen zeigen jedoch, dass die Nachfrage stetig steigt, was Wasserburg Neudeck zu einer attraktiven Gegend für Investitionen macht. Angesichts der malerischen Landschaft und der hochwertigen Infrastruktur wird ein Hausverkauf in dieser Region zweifellos auf großes Interesse stoßen.
Hauspreise in 83512 Wasserburg Neudeck
Die Hauspreise in 83512 Wasserburg Neudeck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 964600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1446900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83512 Wasserburg Neudeck
Der Wohnungsmarkt in 83512 Wasserburg Neudeck zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der historischen Bedeutung der Region. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charakter der historischen Stadt widerspiegeln, sowie moderne Neubauten mit einem hohen Energieeffizienzstandard. Wohnungen mit Blick auf den Inn, großzügigen Balkonen oder Gartenzugang sind ebenfalls sehr gefragt. Die Nähe zu Erholungsgebieten und eine gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität der Immobilien in dieser Region bei. Käufer schätzen die Verbindung von idyllischem Wohnen und praktischer Nähe zu den größeren Städten wie Rosenheim und München.
Wohnungspreise in 83512 Wasserburg Neudeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83512 Wasserburg liegt bei 4972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83512 Wasserburg Neudeck
In der Region um 83512 Wasserburg Neudeck ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Dies ist vor allem durch die attraktive Lage und die idyllische Umgebung bedingt, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus hauptsächlich auf Wohngebäuden liegt, um dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Entwicklungsprojekte sind dennoch überschaubar, da die Kapazitäten der verfügbaren Flächen begrenzt sind und ein verstärktes Augenmerk auf den Erhalt des regionalen Charmes gelegt wird.
Grundstückspreise in 83512 Wasserburg Neudeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83512 Wasserburg liegt bei 524 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 262000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 471600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1048000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83512 Wasserburg Neudeck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83512 Wasserburg Neudeck
Wasserburg Neudeck liegt malerisch eingebettet in der charmanten Landschaft Oberbayerns, wenige Kilometer nördlich des Inns. Die Gegend ist von ihrer natürlichen Schönheit geprägt, wobei die umliegenden Wiesen, Wälder und Hügel ein idyllisches Umfeld für Naturliebhaber bieten. Wasserburg selbst besticht durch seine historische Altstadt und wird von der charakteristischen Inn-Schleife umgeben. Diese geographische Besonderheit verleiht der Stadt einen besonderen Reiz und zieht viele Besucher an. Trotz der idyllischen Lage ist Neudeck über verschiedene Verkehrsanbindungen gut erreichbar. Die Bundesstraße B304 verbindet Wasserburg schnell mit der Landeshauptstadt München sowie mit dem südöstlichen Bayern. Der Bahnhof Wasserburg bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, was die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz weiter vereinfacht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wasserburg Neudeck befinden sich zahlreiche Städte und Orte, darunter Amerang, Haag in Oberbayern, und Waldkraiburg. Auch größere Städte wie Rosenheim und Ebersberg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Wasserburg Neudeck ist hervorragend; neben den bereits erwähnten Zugverbindungen führen mehrere gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen durch die Region, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von München und den umliegenden Städten und Dörfern gewährleisten. Dies macht Wasserburg Neudeck nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die weite Umgebung Oberbayerns.
Aktuell leben in Neudeck 13004 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83512 Wasserburg Neudeck
In Wasserburg Neudeck, gelegen im idyllischen Oberbayern, verbindet sich Historie mit modernem Lebensgefühl, wodurch ein vielfältiges Freizeitangebot entsteht. In der freien Zeit bieten die malerischen Gassen und historischen Bauwerke der Stadt eine perfekte Kulisse für entspannte Spaziergänge und kulturelle Entdeckungen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Liebhaber sportlicher Aktivitäten finden hier ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, sei es durch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang des Inns oder durch verschiedene Sportanlagen im Stadtgebiet. Auch Wassersportler kommen nicht zu kurz, da der Fluss ideale Gegebenheiten zum Kajakfahren und Angeln bietet. Für Shoppingbegeisterte ist Neudeck ein kleines Paradies, denn die Innenstadt punktet mit charmanten Boutiquen, großen Einkaufszentren und gemütlichen Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Der Wochenmarkt und diverse Hofläden bieten zudem regionale Produkte in bester Qualität, die das Einkaufserlebnis abrunden.
Die Region um Wasserburg Neudeck bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Chiemsee, der nicht nur für Wassersportarten wie Segeln und Windsurfen bekannt ist, sondern auch durch seine idyllischen Ufer und Inseln zum Entspannen und Naturgenießen einlädt. Im Winter können Wintersportliebhaber in den nahegelegenen Bergen Skifahren oder wandern. Für kulturell Interessierte gibt es das Schloss Herrenchiemsee, das als eine der großen Touristenattraktionen gilt. Städte wie Rosenheim und München sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzlich große Einkaufszentren, Kinos und Museen. In der Region gibt es außerdem zahlreiche Wellnesshotels und Thermen, die nach einem ereignisreichen Tag tiefenentspannte Stunden versprechen. All diese Möglichkeiten machen die Region um Wasserburg Neudeck zu einem hervorragenden Standort für vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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