Immobilie verkaufen in 83547 Babensham Ester
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 83547 Babensham Ester spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle, die den lokalen Immobilienmarkt beeinflussen. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine idyllische, ländliche Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Dies führt zu einer stabilen Nachfrage und potenziell höheren Verkaufspreisen.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Schritte und Überlegungen beleuchten, die notwendig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Dazu gehören die aktuelle Marktlage, die Optimierung Ihrer Verkaufsstrategie und die Auswahl des richtigen Maklers.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83547 Babensham Ester
Ein Haus in 83547 Babensham Ester zu verkaufen bietet Interessenten eine attraktive Möglichkeit, in einer charmanten ländlichen Region Fuß zu fassen. In dieser idyllischen Gemeinde werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich traditionelle Bauernhäuser gebaut, die durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Umgebung bestechen. Die Preise für Immobilien in der Region sind stark abhängig von der Grundstücksgröße, dem Zustand des Gebäudes sowie der Ausstattung. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise im Vergleich zu nahegelegenen städtischen Gebieten moderat sind, wobei der ländliche Charme und die naturverbundene Lage einen besonderen Reiz ausüben. Käufer können in Babensham Ester eine hohe Lebensqualität genießen, die durch die Nähe zur Natur und die gut ausgebaute Infrastruktur verstärkt wird.
Hauspreise in 83547 Babensham Ester
Die Hauspreise in 83547 Babensham Ester sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4829 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 965800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1448700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Ester
Der Wohnungsmarkt in der Region 83547 Babensham Ester zeigt eine stabile Nachfrage, wobei vor allem gut situierte, moderne Immobilien besonders begehrt sind. Durch die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten bietet die Lage sowohl Pendlern als auch Familien viele Vorteile. Besonders gefragt sind dabei Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die zusätzlich mit einem eigenen Gartenanteil punkten können. Die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur tragen maßgeblich zur Attraktivität dieses Marktes bei, was sich in einer beständigen Wertentwicklung der Immobilien widerspiegelt.
Wohnungspreise in 83547 Babensham Ester
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83547 Babensham liegt bei 4972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Ester
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83547 Babensham Ester hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, was auf die steigende Attraktivität der Region für Familien und Pendler zurückzuführen ist. Babensham Ester bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch gut an größere Städte angebunden ist, was insbesondere junge Familien und Berufstätige anzieht. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit im Bereich Einfamilien- und Doppelhäuser hat in den letzten Jahren zugenommen, um den gestiegenen Wohnraumbedarf zu decken. Dennoch bleibt die Zahl der verfügbaren Grundstücke stark nachgefragt, was zu einer relativ schnellen Veräußerung führt, wenn neue Flächen erschlossen oder zum Verkauf angeboten werden. Dies zeigt, dass Babensham Ester als Wohnstandort immer beliebter wird und Investitionen in Grundstücke dort als lukrativ gelten.
Grundstückspreise in 83547 Babensham Ester
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83547 Babensham liegt bei 524 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 262000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 471600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1048000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Ester
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Ester
Der Ort Babensham in der Postleitzahlregion 83547 liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und besticht durch seine malerische Lage inmitten einer von Wäldern, Wiesen und Feldern geprägten Landschaft. Das Umland ist geprägt von grünem, landwirtschaftlich genutztem Gebiet, durchzogen von kleinen Bächen und Flüssen, die der Gegend eine idyllische Atmosphäre verleihen. Trotz der ländlichen Ruhigkeit ist Babensham verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur B15 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Bundesautobahn A94, die eine direkte Achse nach München und Passau darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Babensham befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Östlich liegt die Kreisstadt Wasserburg am Inn, eine malerische Altstadt, die reich an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten ist und diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet. In nördlicher Richtung erreicht man rasch die Stadt Waldkraiburg und im Westen liegt die Stadt Ebersberg, die ebenfalls zu einem Tagesausflug einlädt. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten, da nördlich über die B12 eine zügige Verbindung Richtung München und Mühldorf am Inn besteht. Regionale Buslinien und die Nähe zu den Bahnhöfen in Wasserburg und Gars am Inn sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Aktuell leben in Ester 13004 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Ester
Im malerischen Dorf Babensham, im Postleitzahlengebiet 83547, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region rund um Babensham bietet nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung und Aktivität. Von entspannten Spaziergängen entlang der gepflegten Wanderwege bis hin zu sportlichen Herausforderungen auf den nahegelegenen Rad- und Wanderstrecken ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da Babensham und seine Umgebung durch eine reiche Geschichte und traditionsreiche Veranstaltungen geprägt sind. Zudem bietet das Dorf selbst einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sodass die Bewohner gut versorgt sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem attraktive Wanderwege im nahegelegenen Chiemgau, der mit beeindruckender Natur und malerischen Dörfern aufwartet. Für Erholungssuchende bietet sich der Besuch im Thermalbad Bad Endorf an, wo verschiedene Wellness-Angebote genossen werden können. Zudem lädt der historische Markt Wasserburg am Inn zu einem Einkaufsbummel ein, bei dem man durch charmante Gassen schlendern und eine Vielzahl an Geschäften entdecken kann. Ergänzt werden diese Optionen durch zahlreiche traditionelle Feste und Märkte, die das regionale Kulturangebot abrunden und zu einem besonderen Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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