Immobilie verkaufen in 96196 Wattendorf Gräfenhäusling
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Der Verkauf einer Immobilie in 96196 Wattendorf Gräfenhäusling erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu urbanen Zentren, was sie besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stetig, aber es ist entscheidend, den Wert der Immobilie korrekt einzuschätzen und passende Käufer anzusprechen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Wattendorf Gräfenhäusling beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen Überblick über die aktuelle Marktlage und die besten Verkaufsstrategien zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96196 Wattendorf Gräfenhäusling
- Wohnung verkaufen in 96196 Wattendorf Gräfenhäusling
- Grundstück verkaufen in 96196 Wattendorf Gräfenhäusling
- Ihr Immobilienmakler in 96196 Wattendorf Gräfenhäusling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96196 Wattendorf Gräfenhäusling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96196 Wattendorf Gräfenhäusling
Haus verkaufen in 96196 Wattendorf Gräfenhäusling
Der Verkauf eines Hauses in 96196 Wattendorf Gräfenhäusling kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders aufgrund der Vielfalt der hier vorzufindenden Haustypen. In dieser beschaulichen, ländlichen Region treffen traditionelle fränkische Fachwerkhäuser auf moderne Einfamilienhäuser und geräumige Bauernhöfe. Außerdem gibt es zahlreiche sanierte Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten bewahren. Die Preise für Immobilien variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Lage, wobei sowohl für preisbewusste Käufer als auch für anspruchsvolle Investoren passende Angebote vorhanden sind. Die Nachfrage nach Immobilien ist insgesamt stabil, was für Verkäufer eine gute Ausgangsposition bietet.
Hauspreise in 96196 Wattendorf Gräfenhäusling
Die Hauspreise in 96196 Wattendorf Gräfenhäusling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2576 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wattendorf Gräfenhäusling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96196 Wattendorf Gräfenhäusling
Der Wohnungsverkauf in 96196 Wattendorf Gräfenhäusling gestaltet sich in einer Region, die durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu Naturgebieten geprägt ist. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend profitiert von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum abseits großer Städte, dabei sind besonders Einfamilienhäuser und gut erhaltene Altbauten mit großzügigen Grundstücken begehrt. Die Nachfrage kommt größtenteils von Familien und Paaren, die eine ruhigere Umgebung suchen, aber gleichzeitig nicht zu weit von Urbanzentren entfernt sein wollen. Moderne Neubauten, die den neuesten energetischen Standards entsprechen, sowie Wohnungen mit zusätzlichem Nutzwert wie Gärten oder Terrassen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit.
Wohnungspreise in 96196 Wattendorf Gräfenhäusling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96196 Wattendorf liegt bei 1996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96196 Wattendorf Gräfenhäusling
Der Verkauf eines Grundstücks in 96196 Wattendorf Gräfenhäusling gestaltet sich in der Regel als vielversprechendes Unterfangen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist tendenziell hoch, da viele Menschen die ruhige, naturnahe Lage und die ländliche Idylle des fränkischen Dorfs schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der vorhandenen Flächen erhöht. Der Bau neuer Objekte hält sich in der Region jedoch in Grenzen, da Neuprojekte oft von strengen Bauvorschriften und einer Zurückhaltung der Gemeinde gegenüber umfangreichen Neubauten geprägt sind. Dies führt zu einer stabilen Wertentwicklung der Grundstücke und einem kontinuierlichen Interesse vonseiten potenzieller Käufer, die eine Investition in die einzigartige Umgebung von Wattendorf Gräfenhäusling anstreben.
Grundstückspreise in 96196 Wattendorf Gräfenhäusling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96196 Wattendorf liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96196 Wattendorf Gräfenhäusling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96196 Wattendorf Gräfenhäusling
96196 Wattendorf Gräfenhäusling liegt im oberfränkischen Landkreis Bamberg im nördlichen Teil Bayerns. Die malerische Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und dichten Wäldern, die das Gebiet zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderer machen. Wattendorf Gräfenhäusling bietet eine ruhige, idyllische Atmosphäre, die ideal für Menschen ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Gemeinde selbst verfügt über grundlegende Versorgungsmöglichkeiten und einige lokale Restaurants, die traditionelle fränkische Küche servieren.
Unmittelbar im Umkreis von Wattendorf Gräfenhäusling liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Zapfendorf, Scheßlitz und Hollfeld. Die nächstgrößere Stadt ist Bamberg, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und zahlreiche kulturelle sowie wirtschaftliche Möglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die die verschiedenen Orte miteinander verbinden. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Scheßlitz zur A70, welche eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher begrenzt, weshalb ein eigenes Fahrzeug für die Mobilität in dieser Region von Vorteil ist.
Aktuell leben in Gräfenhäusling 641 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96196 Wattendorf Gräfenhäusling
96196 Wattendorf Gräfenhäusling bietet den Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Inmitten einer idyllischen Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die sich durch die malerische Umgebung ziehen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Nähe verschiedene Sportplätze und -vereine. Darüber hinaus gibt es regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern und die Besucher mit regionalen Traditionen und Bräuchen bekannt machen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem das malerische Felsenstädtchen Pottenstein mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten wie dem Schöngrundsee, einer Sommerrodelbahn und dem Erlebnisfelsen. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Bamberg an, einer historischen Stadt mit einem gut erhaltenen Altstadtkern, der zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der Umgebung durch kleine, lokale Geschäfte ebenso wie durch größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten. Die Wochenmärkte in den umliegenden Gemeinden locken mit frischen regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen, die zum Schlendern und Genießen einladen.
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