Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Eckwies
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Der Verkauf einer Immobilie in 94110 Wegscheid Eckwies kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit, was unter anderem auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Der Immobilienmarkt in Wegscheid Eckwies ist dabei im Wandel und bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen für potenzielle Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufern einen Überblick über wichtige Faktoren und mögliche Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten. So können Sie bestmöglich von den gegebenen Marktbedingungen profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Eckwies
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Eckwies
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Eckwies
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Eckwies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Eckwies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Eckwies
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Eckwies
In der idyllischen Gemeinde Wegscheid Eckwies, im Postleitzahlengebiet 94110, dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser die lokale Architektur. Auch traditionelle Bauernhäuser und moderne Bungalows sind hier anzutreffen, wobei sich die Bauweise oft an die ländliche Umgebung und das landschaftlich reizvolle Bayerische Waldgebiet anpasst. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Häuser. Tendenziell sind die Preise in ländlichen Gebieten wie Eckwies jedoch moderat im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen, was sie für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Marktanalysen zeigen, dass potenzielle Käufer ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten können, trotz der gesteigerten Nachfrage nach charmant gelegenen Immobilien.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Eckwies
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Eckwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Eckwies
Der Wohnungsmarkt in Wegscheid Eckwies, 94110, zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die ländliche Idylle und die Nähe zu Erholungsgebieten geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ein hoher energetischer Standard und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind weitere Pluspunkte, die den Wert einer Wohnung in dieser Region steigern können. Auch Balkone, Terrassen und Gartenanteile sind Merkmale, die potenzielle Käufer besonders anziehen, da sie zusätzlichen Wohn- und Lebensraum bieten.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Eckwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 2591 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Eckwies
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94110 Wegscheid Eckwies ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Der malerische Ort zieht sowohl Privatpersonen, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen, als auch Investoren an, die das Potenzial des Immobilienmarktes erkannt haben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb um die vorhandenen Parzellen deutlich erhöht hat. Besonders begehrt sind Grundstücke mit guter Anbindung an die Infrastruktur und naturnaher Lage. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus vor allem auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Bauträger und private Bauherren schätzen die idyllische Landschaft und die Lebensqualität, die Wegscheid Eckwies bietet. Insgesamt ist der Markt dynamisch, aber durch das begrenzte Angebot bleibt die Preisentwicklung spannend.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Eckwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Eckwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Eckwies
Der Ortsteil Eckwies innerhalb der Gemeinde Wegscheid mit der Postleitzahl 94110 liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes. Die Region besticht durch ihre idyllische Landschaft, die sowohl Einheimischen als auch Touristen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Linke Seite des Flusses Donau gelegen, ermöglicht die Lage von Eckwies eine besonders naturnahe Lebensweise. Das Umland ist vorwiegend landwirtschaftlich geprägt, mit weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern, die sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bietet das Gebiet eine gute Erreichbarkeit zu größeren städtischen Gebieten und zentralen Einrichtungen, was es besonders attraktiv für Einwohner macht.
Im Umkreis von Wegscheid Eckwies liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören beispielsweise Hauzenberg, Waldkirchen und das größere Passau, das nur etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils auf den Individualverkehr ausgelegt, mit gut ausgebauten Landstraßen, die in alle wichtigen Richtungen führen. Die Bundesstraße B388 sorgt für eine direkte Verbindung Richtung Passau und ermöglicht schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen, die weitere Städte und Regionen erschließen. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, allerdings weniger frequentiert, was die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs für viele Bewohner und Besucher vorteilhafter erscheinen lässt.
Aktuell leben in Eckwies 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Eckwies
In der idyllischen Region 94110 Wegscheid Eckwies bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von einer malerischen Landschaft können Einwohner und Besucher auf den zahlreichen Wanderwegen die Natur entdecken oder bei einem entspannten Spaziergang die Ruhe genießen. Erholungsparks und gemütliche Cafés laden zu entspannenden Stunden ein, während für Sportenthusiasten einige Rad- und Joggingstrecken zur Verfügung stehen. Kleine Boutiquen und Fachgeschäfte bieten eine breite Palette an regionalen Produkten und Souvenirs, die den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis machen. Wochenmärkte mit frischen, lokalen Erzeugnissen sorgen außerdem für kulinarische Highlights und authentische Eindrücke der Region.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region reichen von ausgedehnten Wanderungen durch die hügeligen Landschaften bis hin zu sportlichen Aktivitäten wie Mountainbiking und Nordic Walking. Wälder und Wiesen laden zu ausgiebigen Picknicks ein, während zahlreiche Bänke und Aussichtspunkte atemberaubende Ausblicke bieten. Als Beispiele für Erholungsorte sind die idyllischen Ufer des nahegelegenen Bachs und kleinere Seen zu nennen. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von traditionellen Wochenmärkten, die frisches Obst, Gemüse und Regionalwaren anbieten, bis hin zu charmanten Geschäften und gut sortierten Supermärkten. Eine beliebte Anlaufstelle ist der Wochenmarkt am Marktplatz, wo Einheimische und Besucher gleichermaßen regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte entdecken können.
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