Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Kailing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94110 Wegscheid Kailing zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer bereithält. Die ländliche Idylle der Region, kombiniert mit ihrer Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, macht sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer. Die steigende Nachfrage nach Grundstücken und Wohnimmobilien führt zu positiven Trends bei den Immobilienpreisen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Dazu zählen aktuelle Marktanalysen, Strategien zur Immobilienbewertung und Tipps zur erfolgreichen Vermarktung in Wegscheid Kailing.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Kailing
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Kailing
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Kailing
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Kailing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Kailing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Kailing
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Kailing
Im malerischen Ortsteil Kailing, gelegen in der Gemeinde Wegscheid mit der Postleitzahl 94110, dominieren traditionelle Einfamilienhäuser und historische Bauernhöfe das Landschaftsbild. Diese vielseitigen Haustypen reflektieren die ländliche und gleichzeitig charmante Umgebung der Region. Darüber hinaus finden sich moderne Neubauten, die durch zeitgemäße Bauweise und Energieeffizienz bestechen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Alter, Zustand, Lage und Größe des Hauses. In den letzten Jahren ist jedoch eine merkliche Tendenz zu steigenden Preisen zu beobachten, was die Region sowohl für private Käufer als auch für Investoren attraktiv macht. Trotz des vielfältigen Immobilienangebots ist es ratsam, die aktuellen Preistrends und Marktentwicklungen genau zu verfolgen, um eine fundierte Entscheidung beim Hausverkauf zu treffen.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Kailing
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Kailing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Kailing
Der Wohnungsmarkt in 94110 Wegscheid Kailing zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders gefragt sind hier Wohnungen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten und gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Lebens ermöglichen. Sowohl junge Familien als auch Pendler schätzen die Kombination aus idyllischer Lage und praktischer Infrastruktur. Großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen oder Gärten erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Zudem sind barrierefreie Immobilien und energieeffiziente Neubauten stark nachgefragt, da sie den Komfort und die Lebensqualität der Bewohner spürbar erhöhen.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Kailing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 2593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Kailing
Der Verkauf eines Grundstücks in 94110 Wegscheid Kailing kann unterschiedlich herausfordernd sein, je nach aktueller Nachfrage und Angebot in der Region. Der Markt für Grundstücke ist in dieser ländlichen Umgebung von moderater Nachfrage geprägt, da viele Menschen das ruhige und naturnahe Lebensumfeld schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da Kailing eine kleinere Ortsteilgemeinde ist und die verfügbare Fläche oft landwirtschaftlich genutzt wird. In den letzten Jahren hat das Bauvolumen leicht zugenommen, wobei vor allem individuelle Wohngebäude und kleinere Wohnanlagen realisiert wurden. Wer sein Grundstück in Kailing verkaufen möchte, kann daher mit einem stabilen, aber nicht übermäßig dynamischen Markt rechnen.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Kailing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Kailing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Kailing
Der Ortsteil Kailing in der Gemeinde Wegscheid liegt im niederbayerischen Landkreis Passau, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Geographisch befindet sich der Ort nahe der österreichischen Grenze, was ihm eine besondere kulturelle und wirtschaftliche Bedeutung verleiht. Die Natur rund um Kailing ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Wanderwegen, die das Gebiet nicht nur bei Naturfreunden und Erholungssuchenden beliebt machen, sondern auch eine vielfältige Flora und Fauna bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kailing liegen kleinere Städte und Gemeinden wie Wegscheid, Hauzenberg und Breitenberg sowie die etwas größere Stadt Passau, die auch als “Dreiflüssestadt” bekannt ist. Kailing profitiert von einer guten Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Bundesstraßen B12 und B388, die eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz garantieren. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Passau gesichert, von wo aus es weiterführende Zugverbindungen in größere Städte gibt. Trotz der ländlichen Lage ist Kailing somit verkehrstechnisch gut erschlossen und ermöglicht eine schnelle und komfortable Anbindung an urbane Zentren.
Aktuell leben in Kailing 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Kailing
In der idyllischen Region 94110 Wegscheid Kailing finden Besucher und Bewohner gleichermaßen ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die atemberaubende Landschaft des Bayerischen Waldes zu erkunden. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten nahegelegene Wellnesshotels und Kurorte die perfekte Gelegenheit, dem Alltagsstress zu entfliehen. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Seen entdecken, die zum Baden, Angeln und Picknicken einladen.
Neben der beeindruckenden Natur hat die Region auch eine gut ausgebaute Infrastruktur, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Kleine, charmante Läden und Wochenmärkte versorgen die Einwohner mit frischen, regionalen Produkten. Größere Supermärkte und Einkaufszentren in der Nähe sichern die bequeme Versorgung mit allem Notwendigen. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten. Besuchen Sie lokale Museen, traditionelle Volksfeste und Veranstaltungen, die einen Einblick in die bayerische Lebensart und Kultur gewähren. So verbindet 94110 Wegscheid Kailing auf ideale Weise naturnahe Erholung mit modernem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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