Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Hochwurz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Wegscheid Hochwurz, im idyllischen Donau-Wald-Gebiet, erlebt derzeit eine spannende Dynamik. Die malerische Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Doch was bedeutet das für den Verkauf von Immobilien? Wer in 94110 Wegscheid Hochwurz seine Immobilie verkaufen möchte, sollte den aktuellen Trend und die Nachfrage gut verstehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Immobilienverkauf in dieser reizvollen Region beleuchtet. Von der Preisentwicklung bis hin zu maßgeschneiderten Verkaufstipps – dieser Leitfaden gibt Ihnen hilfreiche Einblicke und Empfehlungen, um Ihr Verkaufsprojekt erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Hochwurz
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Hochwurz
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Hochwurz
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Hochwurz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Hochwurz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Hochwurz
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Hochwurz
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 94110 Wegscheid Hochwurz spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Traditionelle Bauernhäuser und moderne Einfamilienhäuser dominieren das Bild, wobei auch Doppelhaushälften und Bungalows häufig zu finden sind. Die Preise in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Immobilien in besonders attraktiven Lagen sowie jüngere, gut ausgestattete Häuser erzielen dabei höhere Preise, während ältere und sanierungsbedürftige Immobilien deutlich günstiger sind. Käufer interessieren sich zunehmend für nachhaltige Bauweisen und energieeffiziente Häuser, was sich ebenfalls auf das Preisniveau auswirkt. Insgesamt zeigt sich der Markt als dynamisch und bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Möglichkeiten.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Hochwurz
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Hochwurz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wegscheid Hochwurz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Hochwurz
Der Wohnungsmarkt in der Region 94110 Wegscheid Hochwurz zeichnet sich derzeit durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere für gut erhaltene und modern ausgestattete Immobilien. Wohnungen, die über eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verfügen, sind besonders begehrt. Attraktiv sind zudem Objekte mit zusätzlichem Komfort wie Balkonen, Terrassen oder Gärten sowie moderne energetische Standards. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zur Natur mit gleichzeitig akzeptabler Erreichbarkeit urbaner Zentren, was die Region für diverse Zielgruppen interessant macht. Generell lassen sich derzeit gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf erzielen, wenn die Wohnung gepflegt und zeitgemäß ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Hochwurz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 1970 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Hochwurz
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94110 Wegscheid Hochwurz erfreut sich aktuell einer soliden Nachfrage, was sowohl von interessierten Eigenheimkäufern als auch von Investoren bestätigt wird. Die idyllische Lage und die Nähe zu natürlichen Landschaften machen diese Region besonders attraktiv. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken relativ überschaubar, was die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Flächen noch erhöht. In Wegscheid Hochwurz wird zudem moderat gebaut, wobei in den letzten Jahren eine Zunahme an Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten zu verzeichnen ist. Diese Entwicklung trägt dazu bei, dass die Region stetig wächst und sich zunehmend als begehrter Wohnstandort etabliert.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Hochwurz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Hochwurz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Hochwurz
Wegscheid Hochwurz liegt im malerischen Niederbayern und gehört zum Landkreis Passau. Die Ortschaft befindet sich in einer reizvollen Hügellandschaft, die charakteristisch für die Region des Bayerischen Waldes ist. Durch seine idyllische Lage bietet Hochwurz sowohl Ruhe als auch Nähe zur Natur, was besonders für Erholungssuchende attraktiv ist. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die zu Ausflügen und Wanderungen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hochwurz befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die eine gute Ergänzung zur ländlichen Idylle bieten. Dazu zählen die nahegelegenen Orte Wegscheid, Breitenberg, und Hauzenberg, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Größere Städte wie Passau, das als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region gilt, sind ebenfalls in der Nähe und bieten umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Wegscheid Hochwurz ist trotz der ländlichen Lage relativ gut. Über die Bundesstraße 12 und die nahen Landstraßen ist die Region gut an das Straßennetz angebunden, wodurch sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr nutzbar sind. Busverbindungen gewährleisten außerdem eine Anbindung an die umliegenden Orte und Städte, was die Erreichbarkeit ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Aktuell leben in Hochwurz 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Hochwurz
Das malerische 94110 Wegscheid Hochwurz bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, eignet sich die Region besonders gut für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren, bei denen Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Zahlreiche Wanderwege und Fahrradstrecken laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für Entspannung sorgen zudem Wellnessangebote und Kurparks, die mit ihrer ruhigen Atmosphäre und gepflegten Anlagen zur Erholung beitragen. Wer Abwechslung sucht, kann in den charmanten Geschäften und traditionellen Handwerksläden der nahen Ortsmitte stöbern oder regionale Produkte und Spezialitäten auf Wochenmärkten entdecken.
In der Region gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind die Vielzahl an Wanderwegen wie der Donau-Wald-Weg, die sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit atemberaubenden Aussichten schlängeln. Erholungssuchende können in den Thermen und Kurorten wie der Johannesbad Therme entspannen und neue Kraft tanken. Für Einkaufsfreudige bieten sich nicht nur die traditionellen Handwerksläden und Märkte im Zentrum an, sondern auch moderne Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen in den benachbarten Städten, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Das vielfältige Angebot stellt sicher, dass für jeden Geschmack etwas Passendes dabei ist und sorgt dadurch für eine hohe Lebensqualität in der Region.
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