Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Kohlwies
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Kohlwies, gelegen in der Gemeinde Wegscheid mit der Postleitzahl 94110, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht sowohl Einheimische als auch Naturliebhaber an, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld sind. Auf Grund der aktuellen Marktnachfrage sind Immobilien in dieser Gegend besonders attraktiv und bieten sowohl für Käufer als auch Verkäufer lohnenswerte Perspektiven.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kohlwies beleuchtet und Ihnen hilfreiche Tipps an die Hand gegeben, um den Prozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Kohlwies
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Kohlwies
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Kohlwies
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Kohlwies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Kohlwies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Kohlwies
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Kohlwies
Wer sein Haus verkaufen möchte in 94110 Wegscheid Kohlwies, findet eine attraktive Region, die besonders durch eine Vielzahl von Haustypen besticht. In dieser charmanten Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle bayerische Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Objekts ab. Die Immobilienpreise in Wegscheid Kohlwies haben in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt und bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Perspektiven. Daher ist eine gründliche Marktanalyse und -bewertung essentiell, um den bestmöglichen Preis beim Hausverkauf zu erzielen.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Kohlwies
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Kohlwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Kohlwies
Der Wohnungsverkauf in der Region 94110 Wegscheid Kohlwies zeichnet sich durch einen stabilen und attraktiven Markt aus. Aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen Lage zieht es viele Käufer in diese Gegend, die sowohl eine idyllische Wohnumgebung als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte bieten kann. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen unverstellten Blick auf die umliegende Natur ermöglichen. Renovierte Altbauwohnungen mit historischen Details finden ebenfalls großes Interesse, da sie den Charme der Region widerspiegeln. Insgesamt bietet der Markt vielfältige Möglichkeiten, sodass von Familien über Ruheständler bis hin zu Pendlern unterschiedliche Käuferschichten angesprochen werden. Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum sorgt dafür, dass die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was den Markt für Verkäufer besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Kohlwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 2591 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Kohlwies
Die Region 94110 Wegscheid Kohlwies erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an das Umland zurückzuführen ist. In den letzten Jahren haben vermehrt Familien und Ruhesuchende das Gebiet für sich entdeckt, was zu einem Anstieg der Immobilienpreise geführt hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich befeuert. Bauprojekte sind in der Region zwar im Kommen, jedoch gestaltet sich das Bauen aufgrund der topografischen Gegebenheiten und des teilweise stark reglementierten Naturschutzes als herausfordernd, was die Zahl der jährlichen Neubauten im Vergleich zu größeren Städten verhältnismäßig gering hält. Trotzdem investieren einige Bauträger in kleinere, exklusive Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Kohlwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Kohlwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Kohlwies
Der kleine Ort Kohlwies liegt im Postleitzahlengebiet 94110, das zur Gemeinde Wegscheid im niederbayerischen Landkreis Passau gehört. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes bietet Kohlwies eine ruhige und naturnahe Umgebung, die von Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Wegscheid selbst liegt im südlichen Teil des Landkreises und zeichnet sich durch seine ländliche Struktur und traditionelle bayerische Kultur aus. Die Region ist bekannt für ihre Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Wintersport. Das Umland von Kohlwies ist agrarisch geprägt, mit zahlreichen Bauernhöfen und landwirtschaftlichen Betrieben.
Im unmittelbaren Umkreis von Kohlwies befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Hierzu zählen neben Wegscheid selbst auch die Orte Breitenberg, Sonnen und Kollerschlag. Die nächstgelegene größere Stadt ist Passau, die zugleich auch der Verwaltungssitz des Landkreises ist und etwa 30 Kilometer westlich von Kohlwies liegt. Passau bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Kohlwies gestaltet sich überwiegend über das Straßennetz. Die Staatsstraße 2132 verbindet den Ort mit Wegscheid und weiterführenden Straßen, die in die umliegenden Gemeinden sowie nach Passau führen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ländlichen Regionen wie dieser weniger frequent, jedoch existieren Busverbindungen, die Kohlwies mit den umliegenden Orten und Passau verbinden. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Passau, von wo aus Anschlussmöglichkeiten an den Fernverkehr bestehen.
Aktuell leben in Kohlwies 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Kohlwies
Im beschaulichen 94110 Wegscheid Kohlwies warten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auf Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren durch die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes ein. Erholungssuchende können in der Natur entspannen oder in den örtlichen Wellness-Einrichtungen Kraft tanken. Verschiedene Sportvereine bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten, von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga. Zudem sorgt der Veranstaltungskalender mit regelmäßigen Festen und Events für kulturelle Abwechslung. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, denn in Wegscheid Kohlwies und der umliegenden Region stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
In der Region rund um Wegscheid Kohlwies gibt es vielfältige Angebote, die sowohl Freizeitaktivitäten als auch Einkaufsmöglichkeiten umfassen. Beispielsweise bietet der Böhmerwaldpark abwechslungsreiche Erlebnisse für Familien mit Kindern, während der Rannasee Wassersportbegeisterte mit einem breiten Freizeitangebot lockt. Für Entspannung sorgt das Thermalbad in der Nähe, das mit seinen Heilquellen und Wellness-Einrichtungen zahlreiche Besucher anzieht. Shoppen lässt sich im belebten Ortszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen. Wochenmärkte sorgen zudem für regionale und frische Produkte direkt vom Erzeuger. Kulinarisch Interessierte kommen in den zahlreichen Restaurants und Cafés der Region auf ihre Kosten, die von gutbürgerlicher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten alles bieten.
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