Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Hochwinkl
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Der Immobilienverkauf in der Gegend um 94110 Wegscheid Hochwinkl kann ein lukratives Vorhaben sein, angesichts der steigenden Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Bayern. Die malerische Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht diese Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Daher ist es von großem Vorteil, sich gut auf den Verkaufsprozess vorzubereiten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Hochwinkl gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Hochwinkl
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Hochwinkl
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Hochwinkl
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Hochwinkl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Hochwinkl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Hochwinkl
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Hochwinkl
Im malerischen Ortsteil Hochwinkl in 94110 Wegscheid finden sich unterschiedliche Haustypen, die den Charme der Region unterstreichen. Typisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser im bayrischen Landhausstil sowie moderne Einfamilien- und Doppelhäuser, die oft mit großzügigen Gärten ausgestattet sind. Auch Bauernhäuser und Ferienhäuser prägen das Bild der Gegend. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Preislich spiegeln sie die idyllische Lage sowie die hohe Lebensqualität der Region wider, wobei insbesondere moderne Neubauten und gut erhaltene traditionelle Häuser tendenziell höhere Werte erzielen. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung, kombiniert mit der guten Anbindung an die Infrastruktur des Umlandes.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Hochwinkl
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Hochwinkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Hochwinkl
Der Wohnungsmarkt in der Region 94110 Wegscheid Hochwinkl präsentiert sich derzeit stabil, jedoch mit einer zunehmenden Nachfrage nach modernen und energieeffizienten Wohnungen. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl jungen Paaren als auch kleineren Familien attraktiv erscheinen. Auch seniorengerechte Wohnungen mit barrierefreiem Zugang und zentraler Lage sind stark nachgefragt, da die Region als Wohnort für Ruheständler immer beliebter wird. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung tragen ebenfalls zur Attraktivität der Region bei, sodass Immobilien in Wegscheid Hochwinkl oft schnell Käufer finden.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Hochwinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 1970 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Hochwinkl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94110 Wegscheid Hochwinkl weist in den letzten Jahren eine steigende Tendenz auf, insbesondere aufgrund der attraktiven landschaftlichen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Bauland ist knapp und die wenigen verfügbaren Grundstücke sind begehrt, was sich auch in den ansteigenden Preisen widerspiegelt. In der Region wird verstärkt auf Neubauten gesetzt, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen das Bild prägen. Bauträger und private Investoren richten ihren Fokus zunehmend auf die Erschließung neuer Wohngebiete, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und zugleich die dörfliche Struktur des Ortes zu bewahren.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Hochwinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Hochwinkl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Hochwinkl
94110 Wegscheid Hochwinkl liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Die kleine Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die durch sanfte Hügel, dichte Wälder und klare Bäche geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre Erholungsgebiete und abwechslungsreichen Wander- und Radwege, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Durch die Nähe zur österreichischen Grenze eröffnen sich zusätzlich interessante Ausflugsziele und kulturelle Angebote im benachbarten Oberösterreich.
Im unmittelbaren Umkreis von Wegscheid Hochwinkl liegen mehrere kleinere Orte wie Wegscheid selbst, Kollerschlag und Breitenberg. Durch die Nähe zur Bundesstraße B388 und die gut ausgebauten Landesstraßen ist Wegscheid Hochwinkl verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgrößeren Städte sind Passau, das etwa 30 Kilometer westlich liegt, und Linz in Österreich, das ungefähr 50 Kilometer südöstlich entfernt ist. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr günstig, sodass Bewohner und Besucher schnell die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erreichen können.
Aktuell leben in Hochwinkl 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Hochwinkl
Wegscheid Hochwinkl liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Besonders beliebt sind der Weg zum Aussichtsturm Oberfrauenwald und die zahlreichen Pfade entlang des Flusses Ilz, der sich durch ein romantisches Tal schlängelt. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Naturbädern und Wellnessoasen den perfekten Rückzugsort. Einkaufen lässt es sich im Ortskern, wo eine Vielzahl kleiner Läden regionale Produkte und Kunsthandwerk anbietet. Regelmäßige Wochenmärkte und saisonale Feste runden das abwechslungsreiche Angebot ab und machen Wegscheid Hochwinkl zu einem attraktiven Ausflugsziel für Besucher jeden Alters und Interessen.
In der weiteren Region bieten sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter das bekannte Thermalbad in Bad Füssing und die vielseitigen Wassersportaktivitäten am nahegelegenen Stausee Rannasee. Für Naturfreunde lohnt sich ein Besuch im Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seinem Baumwipfelpfad und dem Tierfreigehege beeindruckt. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahen Stadt Passau, wo das Einkaufszentrum Stadtgalerie und eine Vielzahl an Boutiquen und Fachgeschäften zum Bummeln einladen. Kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen in den historischen Räumlichkeiten der Veste Oberhaus ergänzen das breitgefächerte Freizeitangebot der Region und machen sie sowohl für Einheimische als auch Touristen zu einem attraktiven Ziel.
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